ブランズ日本橋茅場町

[購入検討中さん]

東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩2分。
ブランズ日本橋茅場町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kayabacho/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[No.1 by 匿名 2011-07-09 16:38:54]

駅近で、東京駅も徒歩圏っていいですね！
値段はいくらくらいでしょうか？

[No.2 by 匿名さん 2011-07-09 18:25:34]

囲まれ感が半端ない・・安くても無理

[No.3 by 物件比較中さん 2011-07-10 19:58:52]

中央区のこのエリアで、囲まれ感のない物件は無いでしょう（笑）

[No.4 by 匿名さん 2011-07-10 20:12:36]

３ＬＤＫまであるから、うちみたいなファミリー層も購買対象かな。

坂本小学校の評判はどうなんだろ？

駅徒歩２分で立地は良いですね。

[No.5 by 物件比較中さん 2011-07-10 22:29:32]

茅場町で3ＬＤＫは貴重ですね。

丸紅の浜町と比べて値段はどうなのでしょうね？

[No.6 by 匿名さん 2011-07-10 22:39:24]

確かに囲まれ感が酷い。横はすごく細い路地だし・・

[No.7 by 匿名 2011-07-11 12:26:01]

駅近でいいですね。通勤も便利だし。
茅場町駅近辺に住んだら、どこで食料や日用品買うのでしょうか？茅場町駅は１回下車したことあるけど、よく覚えてない…。スーパーとかなかったような…。

[No.8 by 匿名さん 2011-07-11 14:33:37]

水天宮までチャリでいけば成城石井とピーコックがあるよ。

[No.9 by 匿名さん 2011-07-16 02:14:37]

まあまあ魅力的だね～

[No.10 by 匿名さん 2011-08-20 23:48:33]

ダイワハウスの築地駅近くの物件と
比較中です。プレミスト明石町って
物件ですが、迷います。
ブランズは駅は近いが環境が・・。
このエリアで環境を求めても。とも
思いますが。ダイワハウスのはグレード感と
環境がとてもいい。
駅はブランズのほうが近いんで。迷います・・・。

[No.11 by いつか買いたいさん 2011-08-22 22:59:40]

3分くらいのところに、マルエツプチあるよ

[No.12 by 匿名さん 2011-08-22 23:17:23]

アフターサービス最悪だからな。ブランズは・・
地震後の対応も酷いったら無いわ

[No.13 by 契約済みさん 2011-09-23 17:59:59]

ＭＲ行って意外と茅場町って住みやすい街だと思いました。

[No.14 by 匿名さん 2011-09-24 12:18:17]

安ければ買うね

[No.15 by 匿名さん 2011-09-25 14:35:07]

ここの価格はいくらくらいですか？価格帯はHPに書いてありますが。
この辺りだとやっぱり坪300は軽く超えてくるのでしょうか？

[No.16 by 匿名さん 2011-09-25 21:13:53]

坪280位じゃない？

[No.17 by 匿名さん 2011-10-01 13:27:16]

一番安い部屋で３７００万円位だと聞きました。
ここはファミリーが永住と言うより、セカンドハウス・子供の通勤通学用・趣味の部屋で購入する人が多いと思います。
３７００万円なら、セカンドハウスでもお安いですからね。
東京駅までとりあえず歩ける事が魅力ですね。

[No.18 by 匿名さん 2011-10-01 13:29:32]

江戸時代マニアには、たまらない土地ですよね。
「八丁堀の旦那」一度住んでみたい。

[No.19 by 購入検討中さん 2011-11-04 00:32:01]

たしかに安いね。
しかし、この辺りは救急医療が聖路加病院になるんじゃないかな。

運び込まれたが最後、到底庶民が払える金額ではないとも噂されているけれど・・・

[No.20 by 匿名 2011-11-04 10:19:06]

3ＬＤＫで74ヘーベイでは狭いすぎるね。100ヘーベイくらいのプランをつくればファミリー層にも人気が出たかもね。

[No.21 by 匿名さん 2011-11-04 10:59:36]

日当たり悪そうだけど便利そうだね。
ただ懸念としては最近の東急は悪い噂ばかりという点でしょうか
入居者とのトラブルが絶えませんね。どういう体質なのか気になります

[No.22 by 匿名さん 2011-11-10 06:16:59]

ここはセカンドハウス的に購入するなら、良いマンションだと思いますよ。

[No.23 by 匿名さん 2011-11-10 09:19:11]

東急と入居者のトラブルは有名だよね。
気になって調べてみたが
今揉めてるのはブランズ南千里・ブランズ千里桃山、ブランズ代々木西参道
あたりかな。

ちょっと不安なアフターサービスや管理ですね。
別に狂人林田が特別ってわけじゃなさそうです

[No.24 by ご近所さん 2011-11-10 16:44:26]

常に住まなければ、問題ないじゃん。

[No.25 by 買いたいけど買えない人 2011-11-10 17:36:54]

東京駅徒歩圏内の日本橋界隈で日当たりや眺望良好のお買い得な物件を 探すのは無理があります。

[No.26 by にほんはし 2012-07-21 19:18:42]

ここ売れてるの？

[No.28 by 匿名さん 2012-07-27 13:26:01]

結構収納は充実していて、広さもまあまあかと思っていたのですが
狭いと感じられる方もいらっしゃるんですね
リビングの広さがなのでしょうか？
東京駅までもすぐですし、立地は良いと思います。

[No.29 by 匿名さん 2012-07-28 17:40:08]

リビングがもう少し広いといいでしょうね。バルコニーに対して縦長のリビングは、とくに狭い感じがします。

[No.30 by 匿名さん 2012-08-09 15:34:41]

そうですね、部屋だけの広さだと良いのですが、
対ベランダとなると、
ベランダが狭いなぁという感じがしますね。
縦長だからか、
家具の配置プランを見ても工夫が必要かなとは感じますね。

[No.31 by 匿名さん 2012-08-09 15:55:51]

３０さん
以前縦長のリビングに住んでいました。同じマンションに同じ平米数の正方形のリビングの
お家があったのですが、とても同じ平米数とは思えないほどの違いがありびっくりして
しまったことがあります。よく模様替えをしていたのですが、家具の位置によってだいぶ広さの
違いも感じました。目の錯覚もあるかと思うのですがね。

[No.32 by 賃貸住まいさん 2012-08-10 20:55:56]

マンションによってリビングのかたちや部屋の配置がいろいろなので、どのパターンがいいのかなと思っていました。平米数だけではなく、かたちによっても違いがあるんですね。間取を選ぶのも難しい...。

[No.33 by 物件比較中さん 2012-08-12 08:57:40]

ここってファミリー向け？

単身者・セカンドハウス的に購入する人が多いと思っていました。

東京駅まで楽々徒歩で行けるのは魅力です。

[No.34 by 匿名さん 2012-08-13 13:48:13]

間取り的にはファミリー向けだと思って検討しています、
特にファミリーに向かない条件も見当たらないですよね。

若干日常の買い物が物足りないかもしれないとは思いましたが生活を始めれば休日に家族で遠出して買い込んでくるようになると思います。住みたい間取りが相場よりも高いことで躊躇しているところですが、一応予算の範囲内であり、この高い買い物が条件に相応しいと判断でき次第、契約までいきたいと考えています。

[No.35 by 匿名さん 2012-08-14 11:10:22]

リビングが少し狭いという方もいらっしゃるんですね。
テレビ台やソファーとかテーブルとか置くとなると狭いのでしょうか
あと２畳くらい広かったらよかったかな。

[No.36 by 匿名さん 2012-08-16 17:03:11]

リビングが少し狭いかなって思いますね。縦長の１０畳くらいのお部屋ですと、テレビとソファーを置くだけでいっぱいいっぱいになってしまうと思います。部屋にによって、形が違うので何とも言えないですが、バルコニーも全体的に狭いですよね…。部屋など狭いですが、収納場所は比較的多いように思います。

[No.37 by 匿名さん 2012-08-17 17:46:59]

食料品を購入できるスーパーなどは、近隣にはあまりなさそうですね。自転車があれば、銀座、築地など散策するのも楽しそう。ところで、駐輪場はあるのでしょうか。

[No.38 by 検討中の奥さま 2012-08-18 18:22:51]

スーパーは、たしかコレド日本橋の地下にあったような・・・
銀座なら徒歩圏内ですね。

１ＬＤＫの部屋は完売しちゃったのかな？

[No.39 by 周辺住民さん 2012-08-19 00:29:13]

コレド日本橋の地下にプレッセが入っています。ここから10分ぐらいなので日常使いできると思いますよ。
当初はミッドタウンのプレッセみたいに高級路線でしたが、中央区ではあまり需要がなかったのか今は普通のスーパーに
なっています。

[No.40 by 購入検討中さん 2012-08-25 06:42:13]

ここはディンクスや独身者、セカンドハウス的に買う人が多そうだから、デパ地下で十分だと思うけど。

[No.41 by 匿名さん 2012-08-25 11:33:42]

ネットスーパーが多いんじゃないかな
日本橋エリアに住んでるけどいつもネットスーパー
単身だとそんなたくさん注文しないから
不便かしら

[No.42 by 匿名さん 2012-08-26 21:36:20]

ネットスーパーが便利ですよね。
重いものなどはそれでいいかな～って感じてます。

プランをセレクトするときって悩みます。
配置を考えるとうまくいかないし、どうしようかと・・・。

[No.43 by 匿名 2012-08-27 22:56:59]

子供が小さい時はネットスーパーが本当に便利でした
暑いときはなおさら子供を連れての買い物は大変でしたから

人ごみで気分が悪くなったり　衝動買いしたりそういうことも防げますね

[No.44 by 匿名さん 2012-08-29 21:00:52]

ネットスーパーは便利でいいですよね。今は百貨店でも宅配サービスを導入してるので、
デパ地下の惣菜メニューでも宅配可能ですし、ファミリーでも単身者でも便利に使えるのではないでしょうか。
お休みの日にゆっくりプレッセヘ見に行くこともできるでしょうし、買い物に困るということもなさそうに思います。

[No.45 by 働く女子さん 2012-08-30 08:09:03]

何といっても、徒歩圏内に三越本店・高島屋・東京駅があるのが魅力。
買い物には困りません。

[No.46 by 匿名さん 2012-09-07 10:13:09]

茅場町自体、通勤がうんと楽になるのでいいなと思っていましたが
生活できるのか？と心配していました。
皆さんの書き込みを拝見して、買い物も考え方次第でできるのだと知り、
前向きに検討しようと思いました。

[No.47 by 主婦さん 2012-09-07 19:35:26]

生活できますよ。
ネットスーパーを利用したり、デパ地下に行けば何でも揃っています。
何といっても、東京駅周辺・銀座界隈に徒歩で余裕で行けるのが魅力です。

[No.48 by ご近所さん 2012-09-12 18:58:42]

茅場町に住んでます。
このマンションから徒歩3分のマルエツプチは、元ポロロッカというスーパーだったので、
プチじゃなく普通に品揃えのあるスーパーです。24時間営業だし便利ですよ。
マルエツプチから5分かからない所に、ハナマサもあってここも24時間営業です。
水天宮前に行けば、とても安い八百屋さんや、まいばすけっともあるので、
ネットスーパーを使わなくても便利に暮らしています。

[No.49 by 物件比較中さん 2012-09-13 14:09:46]

>45
買い物が好きな人にはたまらない環境
私も同じくです

マンションという高い買い物をするのに
住んだらたくさん無駄遣いしてしまいそうでちょっと怖いです(汗)

でもこの買い物環境でマンション価格がこんな範囲で収まるのはビックリ
茅場町サマサマな気持ちです

[No.50 by 検討中の奥さま 2012-09-14 06:04:38]

こちらは、セカンドハウスとして購入する人も多いですか？

[No.51 by 匿名さん 2012-09-15 09:47:03]

＞50
友人一家が目下セカンドハウスを探していてたまたまこちらもその検討先だそうです、というよりここも候補かと私から聞いただけなんですけどね(汗)

私のところがこちらを検討するなら勿論永住ぐらいの意思で買わなければならないのですが彼のところは随分と資金に余裕が・・歳も変わらないのにこの差は・・ということは置いておいて、東京駅至近でのこの良環境に価値を見出しているようです。それにしても、3LDKの広いほうなら普通に永住対象にできそうなものですが、セカンドで検討は大変羨ましいです。

[No.52 by 検討中の奥さま 2012-09-16 08:27:48]

１ＬＤＫなら、子供の一人暮し用・週末都心暮らし用・趣味の部屋として購入しようかと思いましたが、１ＬＤＫは無いようですね。
東京駅・銀座などに徒歩で行けるので魅力なんですけど。

[No.53 by 匿名さん 2012-09-17 09:14:03]

４８さん
元ポロロッカなんですね！ポロロッカは以前住んでいた所の近くにあって
よく利用していました。
24時間スーパーが近くにあるのはなんとなく心強いものですよね。
買い物には心配のない立地の様ですね。買い物する場所があるかないかは、物件選びで
結構重要になりますからね。

[No.54 by 匿名 2012-09-18 09:47:04]

>48
マルエツプチは総菜や鮮魚(刺身等)も揃えているのでしょうか？
豊富ではないのかも知れませんが…。

[No.55 by ご近所さん 2012-09-18 20:16:01]

マルエツプチは、お惣菜・鮮魚も売っています。私はあまり見ないコーナーなので豊富かどうかまではわかりません。
ちなみにここは、中央区発行の商品券（ハッピー買物券）も使えます。
中央区は、10％プレミアの付いた商品券があったり、東京湾花火の入場券が優先的に当たったり、無料歯科検診があったりなど、税金払いっぱなしのサラリーマン単身者にも優しい区です。

[No.56 by 匿名さん 2012-09-20 09:22:51]

>>55さん
色々と詳しくありがとうございます。
中央区には居住経験がなく、
全く知らないことばかり教えていただいてありがたいです。
そういう制度があるんですね～！！

[No.57 by 匿名さん 2012-09-21 14:14:00]

マルプチ、お惣菜ありますか。
本当に良かったです。

ポロロッカだった場所なんですか。
以前通りかかったことがあるので分かります。

[No.58 by 匿名さん 2012-09-22 14:31:13]

２４時間営業のスーパーがあるのは心強いです。たいめいけんも前から行ってみたかった
お店なので近くにあるのはうれしいです。
近くには結構有名な老舗が多そうですね。人形町の魚久の切り身なんかもちょくちょく
買いに行かれそうですね。

[No.59 by 匿名さん 2012-09-29 15:00:37]

完売？

[No.60 by 匿名さん 2012-09-29 15:38:40]

みたいだね！

[No.61 by 匿名さん 2012-09-29 15:41:57]

ここ、ワンルーム（１ＬＤＫ）があればよかったのに。

[No.62 by 匿名さん 2012-10-03 22:17:26]

先日　見学に行って来ました。
説明して下さった営業マンさん異常に汗ダラダラで気持ち悪かったです。
液状化とか大丈夫なのでしょうか。地盤とか気になります。

[No.63 by てんてん 2012-10-04 05:19:28]

液状化とか地盤沈下とか、ここがダメなら、豊洲とか、もっと川沿い・海寄りは、住めないね。

[No.64 by ご近所さん 2012-10-04 13:02:27]

豊洲ですか？？？汗かき担当者？話飛ぶね。中央区を豊洲・川沿いと比較（笑）
液状化、地盤、浸水は気になるのは当然だと思います。
中央区の中でも色々ありますからね。
役所に行って調べてみるなど、他のデベの信用できる営業に聞くのもいいかと思います。

[No.65 by 匿名さん 2012-10-04 18:42:39]

地盤が気になるなら、山奥へ行った方が賢明かと。

[No.66 by 周辺住民さん 2012-10-05 08:17:22]

ここに永住する人はいるの？

[No.67 by 匿名さん 2012-10-10 09:29:36]

まだ完売していないんじゃないでしょうか？
9月下旬のＨＰ更新で先着順５戸となっているので
もっと狭い部屋を想像していたのですが、
思ったよりも部屋の面積ってあるんですね。

[No.68 by 匿名さん 2012-10-10 13:30:52]

>>66

ハイ(挙手)、普通にそのつもりなのですが皆さんどうでしょうか。

部屋の広さもそれなりにあって、価値を守る駅近、
特に騒がしいという立地でもないですから快適そうに思います。
自分としては永住向きではないというポイントが見つからないもので･･･
もし何点かあれば教えて頂きたいです、それも含めてちゃんと検討したいですね。

[No.69 by 匿名さん 2012-10-11 00:50:00]

ここ１ＬＤＫは無いんですよね？

[No.70 by 匿名さん 2012-10-11 13:56:54]

＞６９　２LDK～のようですね。自分も１LDKもあっても良かったかなと思っていますが家族が増えることになるかもしれないので部屋数は多いに越したことがないと思い直しました。２LDKなみの面積で１LDKに住まうというのも醍醐味を感じるんですけどね。でもＥタイプの場合は１ＬＤＫっぽく住むことはできそうですよ、リビングと隣の部屋は引戸境ですよね、自分はこれはいいと思いました。

[No.71 by 匿名さん 2012-10-11 14:00:27]

1LDKもありますよ

[No.72 by 匿名さん 2012-10-11 19:00:11]

自分はセカンドハウス的に使いたいので、１ＬＤＫ希望です。
ＨＰで見る限り、１ＬＤＫは無さそうなのですが・・・
それとも完売してしまったのでしょうか？

[No.73 by 匿名さん 2012-11-04 08:24:30]

東京駅から歩けるんですね！
それなのに結構安い。
検討中です。

[No.74 by 匿名さん 2012-11-05 10:21:26]

東京駅から歩けるって結構遠くないですか？
タクシーで１０分ってことはあるいて３０分はかかるような・・・・

[No.75 by 匿名さん 2012-11-05 19:58:23]

先日歩いてみましたが、１５分でした。

[No.76 by 匿名さん 2012-11-07 10:20:03]

＞７５

茅場町とかの一番近い駅が無かったら東京駅１５分と普通に書けますよね、近いと思います。これ以上近いと私は逆にスルーしたかも。人も多い場所になるし高層ビル群も近くになって落ち着かない環境だったかもしれないから。東京駅を生活圏に意識して住むなら、きっとこれぐらいの距離間がいいんだと思います。

[No.77 by 匿名さん 2012-11-07 23:23:20]

しかし、ここ、建物が近すぎて囲まれ感が凄いね。
上のほうでも、あんまり抜けないでしょ。

新大橋通りもうるさいし。

[No.78 by 匿名さん 2012-11-08 06:09:54]

＞＞７７
購入する人は、そういうことを百も承知ですよね。
知人はセカンドハウスで購入しました。
大変便利なので日当たりは関係ないと言っていました。

[No.79 by 物件比較中さん 2012-11-09 10:34:39]

地図上のポジションはすごくいいと思うんですよねー。

あとは78さん曰くの、まさにすぐ傍の環境を知った上で購入するかどうかを決めるのが大事だと思いました。

多くの人が気になるであろう日当たりの具合、これも個々に許容できるかどうかの基準が違うはずですから、
自分で判断するのが一番かな。

日当たり抜群の住まいから引っ越すと最初は暗く感じそうではありますねー汗。
でも東京駅とのこの位置関係は本当に捨て難い。

[No.80 by 匿名さん 2012-11-09 19:30:57]

日本橋界隈でマンションを探す人は、日当たり重視の人はあまりいないのかな～と思ってます。
三井の日本橋界隈のマンションを何件か見たけど、どれも日当たりはあまり良くなかった。
利便性重視で選ぶ人が多いのは無いかな。

[No.81 by 匿名さん 2012-11-09 22:57:53]

DINKS時代は中央区、子供が出来て江東区ってパターンが多いみたい。

[No.82 by 匿名さん 2012-11-10 06:14:28]

狭い部屋は、お子さんやセカンドハウスとして購入する人も多いみたい。

[No.83 by ご近所さん 2012-11-15 00:13:36]

賑やかし大変だね。
そんないいマンションだったら　とっくに完売してるでしょ！

[No.84 by 匿名さん 2012-11-15 10:34:07]

>>74

疲れたら途中でタクシーを拾えばいいぐらいの距離で遠いとまでは思ってないですよん。行き先がショッピング・食事など充実の東京駅とあらば歩く道中もルンルンでしょう、これが通勤道中だとまた気分が違うのでしょうけど(汗)
バスもあるし選択肢多くていいですよね。

[No.85 by 匿名さん 2012-11-15 16:29:53]

先日見てきました。茅場町駅から近いですね。
新大橋通りの交通量はどうなのでしょうか？
ファミリーレストランや老舗の店が近くにあるので住みやすいと思います。
東京駅までは中央区のコミュニティーバス(100円)もありますね。

[No.86 by 匿名さん 2012-11-16 05:45:43]

このマンションは、誰もが住みたいマンションとは違うと思います。
勤務先まで徒歩圏内とか、セカンドハウスで使いたいとか、都心の真ん中に住みたいとか、そういう人が買うのだと思います。

[No.87 by 匿名さん 2012-11-16 09:13:32]

会社近いから検討したけど、3LDKの間取りがぐちゃぐちゃで無理と判断しました。

2LDKを検討しているDinksにはいい場所だと思いますよ。

隣の建物にあるバックナンバー3という美容室がお気に入りです。
最近近くにマイバスケットも出来てすこしづつ住みやすい町になりつつありますよ～。東西線で竹橋まで行くと、ランピットという皇居ランナーのためのスペースが駅直結で使えます。まぁ、高いですけどね(-_-;)

ちなみに私は2年ほど茅場町に住んでみて、都心すぎる暮らしは疲れるので引っ越すことにしましたが。。。

何かのご参考になれば幸いです。

[No.88 by 匿名さん 2012-11-16 09:29:13]

このマンションは永住タイプじゃなくて、セカンドハウス目的で買うマンションでしょ。
まして子連れファミリーなんて有り得ないのでは？？？

[No.89 by 物件比較中さん 2012-11-16 11:12:00]

＞＞85
＞＞新大橋通りの交通量

人伝ですが、

信号が多い割には車が溜まらなくて軽快に進むとのことです、もともと交通量が想像ほどでもないのかもしれません。
なので一番心配な、車の量による空気は、という点は極端に問題視することもなさそうだと自分は見ています。

自分が車で利用する時もサクサク進めそうですね、ここからなら丸の内や銀座あたりは休日車で行くと思いますから。

[No.90 by 匿名さん 2012-11-16 11:13:02]

全世帯分の駐車場が無いんだよね・・・残念

[No.91 by 匿名さん 2012-11-16 12:24:31]

銀座は自転車の方がいいよ。

もしくは日比谷線でに乗った方が楽だし早い。。

[No.92 by 匿名さん 2012-11-16 14:47:02]

http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kayabacho/concept/index.html

東京駅まで徒歩１４分。
やっぱり近いですね。

[No.93 by 匿名さん 2012-11-16 16:25:03]

90さん
駐車場は２２台。総戸数８８戸だから３分の１ですね。駐車場の値段が35000円～40000円です。
ファミリー向けではないからそんなに駐車場を必要とする人はいないのかな。
万が一中で借りられなかった場合、外で借りるとなると相場的には４万円前後の様えです。
値段的にはそう変わらないのかな。

[No.94 by 匿名さん 2012-11-16 19:20:39]

来客用の駐車場はあるのでしょうか？

[No.95 by 匿名さん 2012-11-26 09:38:14]

この辺りって自家用車の需要がないように思うのですが
意外と用意されているんですね
乗られる方が多いのかな？
自転車の方が便利な地域かなぁと自分は考えていました

[No.96 by 匿名さん 2012-11-28 19:10:43]

高田馬場の売り出されるマンションは、駐車場たった２台

[No.97 by 匿名さん 2012-11-29 21:12:32]

＞＞９２さん
そんなに近いのですか！東京駅に、駐輪場ができればちょくちょく行かれるのにな
大丸もリニューアルしてかなりみやすくなりましたからね。最近大丸では、ウィークリー・セレクトスイーツ　
という催しをやっていて週替わりに有名なお店のスイーツが販売されるんですよ。
催しなども楽しめるからデパートが近くにあるのはいいですよね。

[No.98 by 匿名さん 2012-11-29 21:57:50]

日当たりに難ありだけど便利さ優先の人なら、良いかも。

[No.99 by 匿名さん 2012-12-06 08:59:41]

自分は家に寝に帰るだけなので、日当たりはプライオリティが下がりますね。
とにかく通勤時間を短縮したい！というところです。
そういう点では、
茅場町は自分にとっては良い立地です。

[No.100 by 匿名さん 2012-12-07 12:28:22]

駐車場代結構高いんですね。維持費がすごそうですね。
日中家にいない方には日当たりはあまり関係ないようですが、
わざわざ日当たりわるいマンションを買おうとは思わないです。
自分的には日当たりがいいほうがいいって思いますね。
ただ、場所的にすごく便利な場所なので、迷いどころですね。

[No.101 by 匿名さん 2012-12-07 18:35:45]

日本橋界隈で、日当たりや眺望を望むのは、難しいかも。
河川敷の物件なら別ですが。

[No.102 by 匿名さん 2012-12-16 10:22:46]

ここ、安いよね。

[No.103 by 匿名 2012-12-17 00:48:23]

そりゃあ、乾式壁の安普請だからね。

[No.104 by 匿名さん 2012-12-21 05:41:11]

だから永住ではなく、セカンドハウスとか投資用で買うのが一番

[No.106 by 匿名さん 2012-12-22 06:42:04]

＞１００さん
駐車場代、３５０００円～４００００円ですか。ローンプラス管理費プラス駐車場代。
結構な値段になりますね。そこまで車が必要かどうか各家庭によっても違うかと思いますが、
家は週末しか乗らないので手放す方向です。周辺の駐車場の相場も５万円位なので相場よりは
安くなってはいますがね。

[No.107 by 匿名さん 2012-12-28 10:12:03]

周辺の相場を考えると、
駐車場料金はそれくらいが妥当じゃないかと思います。
まあこの立地だったら車が必要な生活は
自分は送らないかなぁと思いますけれど…。

[No.108 by 匿名さん 2012-12-30 14:55:27]

来客用の駐車場は有りますか？

[No.109 by 物件比較中さん 2012-12-31 15:59:25]

>>108　あれば普通は書いてあると思いますので無い可能性が高いですね、さすがにそこまで用意するのは難しい物件かもしれません。

複数駅利用可能な環境ですから大体の方は電車でいらっしゃるだろうと予想していますがゼロは必要な際に困ると思いますのでパーキングの場所はチェックしておいたほうがいいと思います、周辺にけっこうあるみたいですよ。

[No.110 by 匿名さん 2013-01-01 09:55:26]

そうですね。
引っ越しの際、ちょっと車を止められたらいいのですが。

[No.111 by 匿名さん 2013-01-05 13:46:27]

引っ越しの際はコインパーキングに停めるのが無難かなぁなんて考えています。
ちょっと停車させるのもけっこう通行の妨げになりそうなので…。
コインパーキングなら時間を気にしないで停められるので
他の方の車に荷物の出し入れの際にぶつからないようにすればだいじょうぶかなと思います。

[No.112 by 匿名さん 2013-01-15 15:00:07]

この辺りって
「あらこんなところに！？」みたいな場所にも
コインパーキングありますよね。
ちょっと停めておく場所には困らないです。

[No.113 by 物件比較中さん 2013-01-16 15:33:21]

日本橋タカシマヤが近所という住まいは貴重ですね。

うちからすれば年に数回も行かないような遠さですからこれからは歩いて行ける位置関係になるわけですが、しばらくは不思議な感覚を抱きそうです。テレビや雑誌で取り上げられてるお店にもいつも出入りできるようになるわけですし私としては楽しみ過ぎますよ。長年住んだ場所を離れるにあたって心配なことは、ここで知り合いができるかどうかです;;

[No.114 by 匿名さん 2013-01-16 18:36:24]

セカンドハウスで購入する人も多そうですね。

実際には普段は居なくて、週末や長期休みにだけ住まう。
何とも羨ましい限りです。

[No.115 by 匿名さん 2013-01-20 06:49:43]

余裕がある広い部屋は無いですが人気なのは、やはり立地なんですね。
低価格物件なので、購入者は若い世代が多いのでしょうか？

[No.116 by 匿名さん 2013-01-20 23:44:24]

この前見に行きましたが未販売含めかなり売れ残っていました。

[No.117 by 匿名さん 2013-01-21 05:48:32]

やはりここは、立地・占有面積・周辺環境などを考えると、永住用と言うよりセカンドハウス的に購入や投資用なんでしょうね。
東京に来た時に利用する、日本橋・大手町・銀座勤務のサラリーマンに貸出にはベストな立地ですから。

[No.118 by 匿名さん 2013-01-22 09:16:10]

１１３さん
日本橋高島屋はなんとなく敷居が高い気もする方が多いかと思うのですが、デパ地下などはそんなに普通のスーパーと
値段がかなり変わるといったほどでもなく、品物もいいものが多いですしお勧めですよ。
鳥芳の鶏肉はお値段は高めですが絶品ですよ！中島水産も新鮮な魚が多いです。夕方にデパ地下へ行くと
値下げしている商品があるのでみているだけでも楽しいですよ。ここのマンションだと歩いて行かれるので行く回数も
増えてしまいそう。ムダ使いしない様に気をつけなくては（笑）

[No.119 by 匿名さん 2013-01-22 18:22:56]

かなり売れ残っているようですが、管理費や駐車場代などの値上げは無いですよね？

[No.120 by 匿名さん 2013-01-22 22:25:03]

ん〜ﾘﾋﾞｵの方がいいかな。
正直現地見るとそう思う。

[No.121 by 匿名さん 2013-01-23 01:23:38]

ここは永住用ではないから、リビオの方が良いですよ。

[No.122 by 賃貸住まいさん 2013-01-24 11:21:21]

1LDK,2LDKを検討しております。

永住ではないというご意見、たしかに永住を目的としない方もいらっしゃるのだと思います。

実は我が家もそのつもりで、ただ茅場町には永住することを決めております。

賃貸の今を続けることは気持ち的に安定しないという話し合いの結果、今回こちらを購入しようという流れになりました。

将来の戸建の計画も立てながら、こちらで生活をしていこうと考えております。

[No.123 by 匿名さん 2013-01-24 15:39:36]

１ＬＤＫタイプ検討中ですが、リビングが１０畳ない事・バルコニーが狭い、という２点で迷ってます。
１ＬＤＫで１０畳リビング・ワンフロアー世帯が少ないタイプがあったようですが、売れてしまったんですね・・・・出遅れました。。。昼間はほとんどいないので、日当たりは重要視してないので、Ｂ・Ｃタイプでも良いのですが・・・。

ちなみに一応２件目の持ち家です。

[No.124 by 物件比較中さん 2013-01-25 16:47:33]

＞１２３

一人暮らしもしくはセカンドとしてこちらの１ＬＤＫを検討というのであればリビングが１０畳でも悪くないと思うのですが同じく広いとは言えないと思っています（汗）

うちは２人で１ＬＤＫを考えているんですよ。極端に広い部屋がいいという希望はないものですから、まあ大丈夫だろうという感じで検討しています。茅場町２分という条件が強みですしね。

[No.125 by 匿名さん 2013-01-25 17:48:02]

＞＞１２４
Ｋタイプの１ＬＤＫがもう少しあればいいのになあ～と思いました。
一部屋だけというのは・・・。

うちは住むわけではないのですが、やはりリビングは１０畳は欲しいなあ～

[No.126 by 匿名さん 2013-01-25 18:46:36]

工事用の幕が外れ、外観が見えてきましたね。
思ってたよりも大きな建物で、存在感がある。
外壁カラーも明るい仕上がりです。

いったんは見送ってましたが、コストパフォーマンスから再検討の余地ありかなあ。。。

[No.127 by 匿名さん 2013-01-26 00:55:26]

ないっしょ！
あの暗い細い道から見るとありえんよ。

[No.128 by 匿名さん 2013-01-26 05:42:42]

新大橋通りからみればそれなりです。
投資用セカンドハウス用にしては立派です！！！

[No.129 by 匿名さん 2013-01-26 06:03:27]

＞＞１２７
日本橋なんだから仕方ないです

[No.130 by 匿名さん 2013-01-26 09:40:03]

永住用で購入する人は、ディンクスですよね？

[No.131 by 申込予定さん 2013-01-26 18:38:18]

そうでしょう

[No.132 by 匿名さん 2013-02-01 14:05:06]

うちはＤＩＮＫＳというか
子供が大きくなって出て行ってしまった2人暮らしです。

我々のような年代にも
この辺りはニーズがあるのでは？

[No.133 by 物件比較中さん 2013-02-01 15:06:28]

お子さんが巣だった家庭に良さそうですね

外観が見ました
いいと思います

この辺の、この規模のマンションはもともと
このくらいの価格でしたから、妥当だと思います

[No.134 by 匿名さん 2013-02-01 19:12:25]

うちも子供が巣立ったので、とりあえず便利な所にマンションを買っておこうかな、という感じです。

[No.135 by いつか買いたいさん 2013-02-04 20:51:55]

ココの値段少し高いのですが、売れ残っているようなので、安くしてくれますか？情報ください。

[No.136 by 匿名さん 2013-02-04 21:31:18]

高いですか？
お安いと思いますけど。

[No.137 by 匿名さん 2013-02-06 14:23:29]

お子さんが巣立ったご家庭にはこの立地は良いかもしれないですね。
比較的便利な場所ですし。
仮にお子さんたちが受け継ぐことになっても
通勤に便利なので住むもよし、貸すもよしですね。

[No.138 by 匿名さん 2013-02-06 14:38:36]

あんな暗い部屋に住んだら気持ちも暗くなるね。

[No.139 by 匿名さん 2013-02-06 15:37:47]

電気をつければ良いじゃない？

遊ぶ場所に近くて、寝る場所だけに使う。
昼間はほとんどいないから、わが家は暗くても構いません。

[No.140 by 匿名さん 2013-02-06 15:42:52]

>>138

もう内覧したんですか？

[No.141 by 匿名さん 2013-02-06 20:15:54]

あの目の前のビルを見れば想像出来ますよ。

価値なし。

[No.142 by 主婦さん 2013-02-06 20:29:06]

夜しか使わないので、うちは関係ないかな。
会社まで徒歩１０分だし、自宅はここだけじゃないので。
私には価値有り物件です。

[No.143 by 匿名さん 2013-02-06 20:59:33]

＞＞１４１


購入する人は現地を目で見ているわけだから、それくらい承知の上でしょう。
価値有るか無いかは、個人によって違う。
価値が無いと思った人は、購入しないでしょうし。

[No.144 by 匿名さん 2013-02-07 08:18:55]

そう思う人達が多いから、まだ販売している…。

1年以上販売してるのに。

[No.145 by 匿名さん 2013-02-07 18:20:43]

どう思う人？

別に完売じゃなくても住人には関係ない。

[No.146 by 匿名さん 2013-02-07 18:47:55]

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBHPYA03/

ここ↑、中古なのに高くないですか？
それに比べ、こちらは格安ですよね。

[No.147 by 匿名さん 2013-02-07 18:49:35]

売れ残りはあと何部屋？

[No.148 by 匿名さん 2013-02-09 00:07:41]

何だよ！
第４期ってよ!!

[No.149 by 匿名さん 2013-02-09 09:36:02]

次は第五期

[No.150 by 匿名さん 2013-02-10 05:23:35]

その次は第6期

[No.151 by 匿名さん 2013-02-10 08:02:25]

その次は台七基

[No.152 by 匿名さん 2013-02-12 16:04:16]

職場が中央区の人には通いやすくていいと思います。
銀座や東京駅へよく行く人にも便利な距離かと。

[No.153 by 匿名さん 2013-02-12 17:17:59]

なぜ最終期にならないのですか？

[No.154 by 匿名さん 2013-02-12 23:11:23]

だって第８期があるから

[No.155 by 匿名さん 2013-02-14 16:53:46]

あと９戸みたいですね。
１ＬＤＫと２ＬＤＫが最終分譲とのことで
今後は３ＬＤＫのみのようです。
この辺りだと２ＬＤＫが一番需要ありそうな感じですね。

[No.156 by 匿名さん 2013-02-14 18:17:46]

駐車場は抽選ですかね？

[No.157 by 匿名さん 2013-02-14 23:01:14]

もう終わりなんですか？
今週でも見に行こうと思っていたのになぁ。

気が付くのが遅かった..

[No.158 by 匿名さん 2013-02-14 23:26:46]

普通に売れ残ってますよ。
ご安心ください。

[No.159 by 匿名さん 2013-02-15 06:25:34]

半分以上売れ残っているのですか？
大幅値引きとかありそうですね。

[No.160 by 匿名さん 2013-02-15 11:12:07]

駐車場は抽選でした。

部屋は半分以上埋まってましたよー。

ネット上には掲載されていないタイプの部屋も幾つかあったので
このマンションに限らず興味のある物件があれば
説明会とかモデルルーム見学はきちんと行くべきですね。

[No.161 by 匿名さん 2013-02-15 17:41:17]

駐車場は高倍率なんでしょうか？

[No.162 by 匿名さん 2013-02-17 18:04:35]

HPに出ていない間取りって、何㎡でしょうか？

住むというより、収益風なものでしょうか？
ちょっと気になっています。

[No.163 by 匿名さん 2013-02-17 18:28:55]

１ＬＤＫ　４３㎡
単身者・投資用・セカンドハウス用ですかね。

[No.164 by 匿名さん 2013-02-17 21:27:24]

そうですか。2LDKは無いのですね？残念です。

[No.165 by 匿名さん 2013-02-18 01:12:33]

つーか
とっとと完売しなさい！

どんだけ販売してるのよ？
こんな便利な物件で!!

[No.166 by 匿名さん 2013-02-18 06:11:08]

次は第五期販売

[No.167 by 匿名さん 2013-02-18 10:23:40]

次は第六期販売

[No.168 by 匿名さん 2013-02-18 15:53:36]

もっと早くにこの物件を知っていたらよかったな。

建物は好きな感じだっただけに残念。

[No.169 by 匿名さん 2013-02-18 18:12:58]

プラウド八丁堀だっけ？
そっちがあるよ。

[No.170 by 匿名さん 2013-02-18 21:28:19]

今のところ、あまり興味がわかないですね。
どうなんでしょうね。

[No.171 by 匿名さん 2013-02-18 22:04:14]

↑
何に興味がわかないの？

[No.172 by 匿名さん 2013-02-19 18:50:04]

考えてみて！＾＾

[No.173 by 匿名さん 2013-02-20 22:38:39]

さすがに、3月ごろでは3LDK,2LDKを見に行くことは無理ですよね？？
行く暇がなかなか取れないので、仕方ないですか..

[No.174 by 匿名さん 2013-02-21 06:20:57]

もう内覧会をする時期だと思うので、大丈夫かと。

[No.175 by 匿名さん 2013-02-23 12:23:06]

半数くらい売れ残っているの？

[No.176 by 匿名さん 2013-03-01 08:40:04]

引き渡しまで一か月を切りました。

[No.177 by 匿名さん 2013-03-01 19:25:16]

第八期まで一か月を切りました。

[No.178 by 匿名さん 2013-03-01 19:52:28]

９期突入まで１カ月

[No.179 by 匿名さん 2013-03-01 20:23:37]

盛り上がってきた〜！

[No.180 by 匿名さん 2013-03-01 21:09:28]

あと何十戸売れ残ってるの？

[No.181 by 匿名さん 2013-03-02 03:35:03]

タワーでもないのに、ケチって乾式壁でしょ。

売れないよ。

[No.182 by 匿名さん 2013-03-02 03:38:41]

しかも、図面で乾式壁って表示してないから分かりにくいし。

[No.183 by 匿名さん 2013-03-02 06:03:56]

ほとんど売れていないみたいだよ。

[No.184 by 匿名さん 2013-03-02 07:52:04]

乾式壁きたぁぁぁぁぁ！

[No.185 by 匿名さん 2013-03-02 08:17:50]

乾式壁ってな～～～～～～～～～～～に？

[No.186 by 匿名さん 2013-03-02 19:41:55]

今日、内覧会だったみたいね。
寒空の下、コートも着ずにスーツ姿でやる気なさげに立ってる社員？が印象的だったわ（笑）
しかし、本当にタワマンでも無いのに乾式壁は無いわ。
同僚夫婦が乾式壁のマンションに住んでるけど、隣が子連れの家族で生活音聞こえまくりで最悪だってボヤいてる。

[No.187 by 匿名さん 2013-03-02 21:21:05]

≫≫１８６
わざわざ見に行ったの？社員を。この寒空の下。
お疲れさん。

[No.188 by 匿名さん 2013-03-02 21:22:55]

http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kayabacho/equipment/index4.html

本当だ。
遮音性は無い、と書いてある。
親切な説明だよね。

[No.189 by 契約済みさん 2013-03-02 23:04:33]

本日、内覧会に行ってきました。
通勤アクセスと滅多に新築マンションが建たない「茅場町」アドレスという点を気に入って契約してみたものの、
契約後に眺望、日当たり、天井の高さ、お部屋の圧迫感などとても気になっておりました。
本日実際のお部屋を見てみて、すべてクリアー！！！大満足。
今は引越しするのがとても楽しみです。
契約当初はプラウドやリビオのマンションがなくて、比較マンションが人形町方面に行かなければなく、とてもお値段が高いイメージがありましたが、先述のマンションが結構良いお値段なので今となってはお買い得と思いました。
隣の通りが桜で満開になるときにお引越し。
早く引越しした～～～～い！

[No.190 by 匿名さん 2013-03-02 23:09:44]

↑
ありがたいコメントです…。
最近この物件は肩身が狭いですよね。

[No.191 by 匿名さん 2013-03-03 02:04:41]

ここは契約者専用スレないんですね。

[No.192 by 匿名さん 2013-03-03 05:46:14]

契約者専用スレがあっても、誰でも書き込めるんだから意味無いと思うけど。

[No.193 by 匿名さん 2013-03-03 18:03:42]

駅近で、アドレスも規模もまあまあいいのに、なんで売れ残っているのでしょう？

[No.194 by 匿名さん 2013-03-03 18:31:11]

飲み屋の隣だから？

[No.195 by 匿名さん 2013-03-03 21:46:02]

広さが中途半端だから。

[No.196 by 匿名さん 2013-03-04 01:41:21]

出遅れましたが、まだ残っているなら検討したいです。
ディスポーザーはないんですよね？
今度新築を買う時はあったらいいなと思っていたのですが…

[No.197 by 匿名さん 2013-03-04 05:20:37]

＞＞１９６
私も検討中です。

ディスポーザーって、意外と故障しませんか？
今使っているのですが、故障しやすく、全く使っておりません。

[No.198 by 匿名さん 2013-03-04 13:11:22]

内覧会に行かれた方に質問です。
不具合等、チェックされたところはどれくらいありましたか？
対応等はいかがでしたか？

[No.199 by 匿名 2013-03-04 15:28:42]

お部屋が暗くて驚かれた方はいますか？

[No.200 by 匿名さん 2013-03-04 15:49:46]

一般論で内覧会は、問題点を指摘されるのを嫌がる業者が
暗い照明を付けたがるわけですが。

ディスポーザは、付いてる物件も付いてない物件も
賛否両論。色んな意見が出てくる。
ちなみに、食べ物のカスがドンドンとディスポーザに流れ込むので
目詰まり対策に否応なく「使わざるを得ない」です。
使っておりませんは、理解不能。