日神パレステージ梅島ってどうですか？

[購入検討中さん]

日神パレステージ梅島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田7丁目1502番7（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.90平米～63.03平米
売主：日神不動産


施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[39: 匿名さん]

駅近ではありますが、住宅街の中にあるマンションっていう感じですよね。
私は実家が近いので検討しています。
梅島近辺で眺望が開けている所はあまりないのでは…。
でも静かな街で好きですよ。
地元ですから多少の贔屓は入っていますが…。

[40: 匿名]

買うなら、5階から上の1号室が得にオススメです。
スカイツリーが一望でき、ブリッジや新宿ビル街、池袋、サンシャインが見え、夜景も素敵。
夏には隅田川と足立区ね花火大会が見えます。

夕方になると、幾つかの部屋から富士山のシルエットが綺麗に見えます。

[41: 匿名さん]

そういう眺望は正直期待していなかったのですが、
色々と見ることが出来るんですね＞40
そういう買えないオプションがあるととても良いですよね。
これからの季節は富士山がきれいなんでしょうね～。

[42: 匿名さん]

眺望に関しては非常に意外です（失礼っ！）

結構住宅が密集している感じだったので・・・

ところで残りは何戸くらいなんでしょ？

もう竣工しちゃってますよね・・・

[43: 匿名さん]

現地の日当たりはどうでしょうか？
私が現地を訪れた日は、曇っていて正直わからなかったんです。
南向きに建物があるので、
日中帯は光の入らない時間帯がありますか？

[44: 匿名]

色々調べました。
1 2 3号室は陽あたり良好で、暖かいです。

お風呂など、中の設備も良いものを使ってました。
室内天井にもお洒落な物干しが付いている部屋もあり、

内装に使って居る壁紙も従来の物より拭き掃除がしやすい素材の物でした。
今の所、まだ各階に空きが有りそうです。

私も、検討中です。

[45: 匿名さん]

低層階は分かりませんが、中層階以上であれば南東の目の前にある10F建てのマンションで日が陰ることは無さそうです。

[47: 匿名さん]

>>46
壁厚は考慮されましたか？
壁の厚みの真ん中からの寸法なんですよ。
あと家具が入るとすごく狭く感じたりもします。
寸法と違うという事は重大な契約違反ですので、確認をされては？？？

[48: 匿名さん]

明日・明後日と梅小で「ものづくりフェスタ」という小学生向けイベントがあるそうです。
去年我が家も参加したのですが、
かなり色々工作が楽しめるのでお勧めです。
小学生のお子さんがいる方、現地に見学されがてらいかがですか？

[49: 匿名さん]

ものづくりフェスタで梅島小学校に行ってきました。
本当にきれいな校舎でびっくりです。
線路際なので音はどうかな？と思ったのですが、
すごく小さく聞こえることは聞こえる、という感じでした。

[50: 匿名さん]

梅島小、来年度の入学希望者が多くて
学区外の人たちは抽選になってしまったようですね。
受け入れ人数が100人のところ99人が学区内からの希望者との事なので
学区外から入るのは簡単ではないようですね。

[51: 匿名さん]

うわ…そうなんですか＞50
学区内で良かったです。
そんなに人気校の学区内だと嬉しいですね。
前レスを拝見していると、結構勉強熱心な学校のようですね。

[52: 匿名さん]

今のところ前タイプの間取りは残っているのでしょうか！？

1部屋1部屋がちょっと狭めなのが残念ですが、

駅からの近さ、生活環境はいいんですよねー。

意外と眺望も良いみたいですし。

[53: 匿名さん]

比較的設備的には標準な感じがしますね。
今のところ全てのタイプが残っているのでは…？
HPが更新されていない可能性もなくはないですが。
即入居可ということは、入居が始まっているようですね。

[54: 匿名さん]

>>50さん
梅島小学校ってそんなに人気校なのですか！？

校舎がきれいな事や勉強熱心な事も関係あるのでしょうか？

勉強もしないよりする方が親にとってもいいですものね。

学区内で良かったです。。。

[55: 匿名さん]

設備はエコジョーズがあったりと結構いい感じがします。
先着順ということですが、あと何戸ほどなのでしょう？
実際に問い合わせてみないといけないですネ。
最近になってマンション探しを始めたので、わからないことだらけデス。

[56: 匿名さん]

学校見学で行ったことがあるのですが、
梅島小学校は本当にきれいですよね。
設備もきれいですし。
線路脇にある割には音を感じません。
皆さんお勉強熱心なようですね。

[57: 匿名さん]

総戸数３７で分譲が２６ということは１０は地権者さんということでしょうか？

こちらって元々は何があった場所なのですか？

最近になってマンション探しを始めたもので、
かなり出遅れた感があります・・・。

[58: 周辺住民さん]

>>57
ここは昔は三井生命梅島営業所や電気工事の会社でした。その後、建物が取り壊されてからはずっと空き地でした。

[59: 周辺住民さん]

　梅島小、いいですよ。近くにプラウドシティ梅島が出来てからは、クラスの2割から３割がプラウドさんというくらい、プラウドが占めています。駅前に、リライズガーデンという大規模マンションがありますが、そこは梅小の学区内ではないので、残念ながらそういう意味でもリライズは売れていないのかな、という気がします。
　保護者も熱心で、毎年クラスの役員決めは、争奪戦です。梅小狙いなら、いい物件かもしれないですね。

[60: 匿名さん]

＞＞５９さん
梅島小はかなり評判のいい小学校の様なので、小学生がいる我が家は
ますます気になる物件になってきました。
マンション購入は子供の環境もがらっと変えてしまう事になるので
なるべくいい環境にしたいですからね。
ここの学区内の第９中学の評判はどうなのでしょうか？
梅島小からはやはり中学受験するお子さんが多いのでしょうか？

[61: 匿名さん]

４中なら知人のお子さんが通っていて、
結構評判良いのは知っていますが、９中は判らないですね・・・
４中もこちらから割と近いですよね？
梅小は他の学校よりは私立に行かれる子が多いですが、
基本は公立の子が多いようです。
図書館の地域の資料の所に小学校案内があって、
そこで読んだことがあります。

[62: 周辺住民さん]

　九中はどちらかと言うと、スポーツに熱心のようです。学問の面では、四中が人気のようです。
ただ、ここの学区は九中なので、四中に入れたい方は、今年は、抽選を通らなければならなかったようです。
　
公立なら四中狙いが多いですが、都立の中高一貫を受ける方も多いですよ。白鴎などは通えますしね。
低学年のうちは、近くの公文に通っている子がとても多いです。物件からすぐですよ。

中学年になると受験を意識しだす子は、日能研（北千住）が人気です。

学校でも、一年生のうちから、タイムを計っての計算問題で競争させており、大手の進学塾かと思うほどのシビアな授業を行っています。
運動面では、体操着は半そで、短パンしかないので、冬場はかなり鍛えられます。この時期まだ学級閉鎖が出ていないのも、薄着教育のおかげかもしれないですね。校庭で、元気に縄跳びに取り組んでいますよ。

[63: 物件比較中さん]

＞＞５８

しばらく空き地だったという事実は意外。ここぐらいのまともな立地ならとっくにマンションが建ってても良かったんじゃないかと思います。他の土地に手を回してて建設検討に遅れでもあったんですかね。

何にしてもちょうどいいタイミングで当物件を発見できたことにはシメシメの気持ち。徒歩８分も便利ならこの間の食事や買い物環境も便利すぎるぐらい。検討価値ありと見ました。

[64: 匿名さん]

四中は抽選だったんですか。
梅島小学校も抽選だったようですし、教育環境が高いのか人気があるようですね。
人気の梅島小学校が学区内なのはラッキーですね。
それにしても公立の学校なのにこうも学校ごとにカラーが違うのですねぇ。

[65: 匿名さん]

調べたのですが、
足立四中は1学年6クラスもあるようです。

かなり大規模中なのに抽選とはすごい人気なのですね。

それにしてもこちらの通学区自体は足立九中なんですか。

運動を頑張られている感じなんですね。

[66: 匿名さん]

中学受験の子たちは北千住まで塾通いされるのですか。
駅まで近いですし、北千住までもそう遠くないのがいいですよね。
梅島駅の近くには栄光ゼミナールもあるようですし、
いろいろと選択肢があっていいですね。

[67: 匿名さん]

梅島は小さい飲食店が多くありますが、

食べログによると結構おいしそうなお店が多いですよね。

いろいろと食べ歩きたいです。

西新井の方も面白そうな店があるようですしね！

[68: 匿名さん]

小学校梅小、中学は九中なんですね。
こちらはお子さんのいる方も住まわれるのでしょうか？
駅から近いのに静かな環境ですし、
ベルモント公園も図書館も近いので子育ての環境は良さそうですよね。

[69: 匿名さん]

旧道とは反対側の線路際に色々とお店がありますね。
古くからのお店が多いように感じます。

イタリアンのピッコロ・カスターニャがお勧めですよ。
モチモチしたパスタに最近ハマっています。

[70: 匿名さん]

＞６７

グルメの口コミサイトとか見てるとたしかにこの辺の各飲食店の評判はいいですよね。最初は地味な感じの地域だろうと思ってましたけど、グルメ環境が充実していると活気があると判断できるポイントになると思います。

やはり物件だけでなく街の楽しさ、これも加えて価格と向き合うことが良いと思いました。他にも梅島界隈の楽しい情報が掲載されているサイトあれば見たいですね。

[71: 匿名さん]

ピッコロ・カスターニャ美味しいですよね～
夜は予約していった方が良いと思います
かなり人気がある上に座席も多くないので
夜は満席な事が多いようですよ～

[72: 匿名さん]

もう5年も前になってしまったのですが、
アド街に梅島が出た時のHPを貼っておきますね

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/070120/index.html

いろいろと美味しそうなお店満載です

[73: 匿名さん]

アド街ック天国で梅島が放映されたのですか。
全く知らなかったです。
見たことあるようなお店から全く知らなかったお店までいろいろと掲載されていますね。
散歩が楽しくなりそうです。

[74: 周辺住民さん]

　見たところ、まだまだ空きがあるようですね。マンションの前では、営業の方が道行く人に声かけしています。

　今の時期は日当たりの良さそうですよ。
　　
　近くにタイムズプラス（15分200円）があるので、車もいらないです。王子行きのバス停も近くにありますし。

　意外と知られていないのかもしれませんね。

[75: 匿名さん]

この辺り、車いらないですよね。
駅近いですし、正直自転車の方が便利ですし。

カーシェアは西新井周辺も多くあるので、
そういうものを我が家も利用しようと考えています。

[76: 匿名さん]

近所に王子行きのバス停があるのは便利ですよね。
あちら方面は電車ですとかなり遠回りすることになりますから。
浅草寿町行のバスもありますし、
意外とバス路線も充実しているエリアなんですよね。

[77: 匿名さん]

現地に行った際にバスを見かけましたが、
確かに利用されている方が多かったですね。
足立区のはるかぜも通っているようですよ。

梅島駅はとても狭いので朝のラッシュ時は混み具合はどうなんでしょうか？
入場制限などはありますか？

[78: 周辺住民さん]

>>77
ラッシュ時はほぼ２～３分間隔で電車が来るので、入場制限はありません。
梅島駅から乗る人も多いですが、足立区役所の最寄り駅なので職員の方が大勢降りてきます。そのため上り・下り電車到着後の改札付近は混雑します。

[79: 匿名さん]

朝、梅島で結構降りる人がいるな、、、と思っていたのですが
足立区役所の方が多いのですね。
知らなかったです。
梅島で結構乗客が入れ替わる感じですね。

[80: 匿名さん]

平日のお昼時に現地に行った時、
住宅地かと思いきや多くのスーツ姿の人がランチを取っているなぁと思ってびっくりしたのですが、
区役所関連の方も多いのですね

区役所と言えば最上階のレストラン、眺めがいいですよね
天気が良いと富士山が見えますし、
お値段もリーズナブルなのに美味しいです

[81: 匿名さん]

この辺りで良い小児の歯科ってどこでしょうか？
子どもが強制をしているので、
引き続きこちらでもしていけたらなぁと思っています。
ご存知の型よろしくお願いします。

[82: 物件比較中さん]

＞７９
役所の前は大体バス停がありますからね、そこでたくさん降りることを知っていると気が楽になるかも。

＞８０
私の近所の市役所も展望レストランが、そこもとても綺麗で美味しかったです。引っ越してもそちらの区役所でも時々利用させて頂きたいです。

[83: 周辺住民さん]

このあたりで、子供の矯正といえば、駅の向こう側になりますが、ベルモントデンタルクリニックがお勧めです。矯正の先生は全国を飛び回っている、ベテランの先生で信頼がおけます。もっと近くでというなら、エルソフィア近くのやまぐち歯科も、月１くらいですが、矯正の先生が来るようです。
　余談ですが、大人が歯を診ていただくには、梅田病院前の近藤歯科がお勧め。すごく丁寧な先生です。

[84: 匿名さん]

歯科矯正について質問したものです。
>>83さんありがとうございました。
矯正専門の先生に見て戴けるのはとても心強いですね。
とても安心しました！！

[85: 匿名さん]

駅近の割に静かで、
教育関連も買物も医療関連も充実していて
とてもいいですね。
ベルモント公園も近いですし…。
ベルモント公園はお散歩にいいですよ。

[86: 匿名さん]

ベルモント公園って意外と近いですね。
こんなきれいな公園が足立区にあるなんて全然知らなかったです。

公園は亀田小学校の校門前の公園も
おもしろい遊具がありました。

[87: 匿名さん]

住民専用のスレッドを立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223447/

[88: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223447/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。