契約とローン審査の順序について

[マルマル]

建売物件の購入です。
売り建てというのでしょうか？
契約時は更地です。
なので間取りなどは家の価格を変えるような変更できませんが、オプションとして現金で食洗機などをつけることが出来ます。

１５棟建つ家ですが、一般公開日が契約日となり、考える時間もほとんどもらえず手付金をいれて契約になりました。

契約した次の日には、速達でフラットの審査の書類を集めて今週末にもってくるように書かれてありました。

続いてまだフラットの審査中なのにオプションの提出となりました。

そこで皆さんはどうなのか教えてください。

家とは 契約してからローン審査なのですか？

確かに旦那の給料だと満額借りるにはフラットしかないかもしれません。営業にも言われました。
でも初めからほぼ通るであろうフラットを進められて…
フラットとおったとき
『このたびはおめでとうございます』
と言われ、何かいい気分しませんでした。

営業的には売れればいいんだろうけど、私からしたら旦那の給料は安いから銀行ローンとか色々検討して支払いのことはよく考えたいのに…と思いました。

みなさんもローンをどこで組むかとかは分からないまま契約してるんですか？
そういうものなのでしょうか？
でもし不可能なら 手付け金は捨てるということですよね？

あと、フラット３５Ｓにするには、家購入時に何かオプションで追加していますか？
うちは10万円でお風呂のシャワーを変更しないとＳ適用にならない。と言われました。

でも銀行ローンであればつけなくてすむから
10万円もったいないから、考えたいのですが
『発注の関係で…』といつもせかされます。
営業は10万円保険だと思ってつけておいたほうが…といいますが、私達にとっては10万は大きいです。

みなさんがもし銀行ローンじゃなくフラットＳを突然検討する場合とかはどうしてるんだろう…？と聞きましたが。
と疑問です。

２点 どなたか経験談など教えてください。

[52: １３＆４４]

＞私は営業を変えたいです！

じゃ変えたらいんじゃないですか？

＞狭い営業所で打ち合わせのときに その営業と顔を合わせたら…嫌だなぁ…と思います。
＞『わざわざ営業かえて…金もないくせに注文だけは多いな』

アナタ小学生ですか？専業主婦と言えども成人した大人ですよね？
もしかして社会人経験ないの？
別に働かなくたって、ご近所付き合いだって、今回のご主人や義親とだって、いわゆる社会で生きて行く以上、色んな人がいます。嫌われることだってあります。自分にだって嫌いな人が居ることも、それが普通です。

ちなみに営業と顔を合わせるのは、何が嫌なんですか？
営業に逆恨みされる？金が無いことを引け目に感じて馬鹿にされるのが嫌？
後者ならあんたどんだけ自分が可愛いのよ。
前者なら、人に嫌われるぐらいで何よ。そんなん恐れてたら生きていけないよ？お前ニートか？？


＞そういうことって 買うのは旦那なのに…
＞というのもお金を払うのは旦那だからです。
＞それを旦那に言われるから…私もそれに対しては何も言えません。

貴方が収入が無くても、専業主婦を持つ旦那の稼ぎは、ご主人一人の物ではありません。
夫婦2人の収入です。もし、専業主婦のご主人の稼ぎが全てご主人の物だったら、専業主婦が離婚したら財産分与出来ないですよね？

買うのは旦那？
馬鹿じゃない。そのお金は夫婦のお金ですよ？買うのは2人でとちゃんと自覚しなさい！

＞私１人の意見で変えてもらってもいいと思いますか？

＞旦那は『信用してる』というんです…
＞私は嫌なんです。
＞私だけの意見で強くでてもいいものでしょうか？

＞あとで旦那に
＞『前の営業方が良かっただろ』とか
＞『お前が営業変えたんだろ』と言われそうです。

じゃあ、ご主人と話せよ。貴方が信用してても私は不信感を感じていて、営業を変えたい。変えていいかと？
それで駄目と言うなら、不満をちゃんと話して、その対応は貴方にして欲しいってお願いしたらいいじゃないですか？
話を聞いてくれない？俺は信じてるからお前が買ってにやれとでも、もしご主人が言うのであれば、営業の前にご主人を取り変えた方が良いと思いますよ。
もしくは、子供のことを考えて貴方が我慢する。それで、今後、貴方がもっと前向きになってご主人の性格を変えられるように頑張る。頑張れないなら、別れた方が良いと思いますわ。

もし、貴方の提案にご主人が営業を変えて良いと言ってくれるのであれば、
＞『前の営業方が良かっただろ』
＞『お前が営業変えたんだろ』

に対しては、貴方も賛同してくれたじゃない！とちゃんとご主人に反論しなさい。
貴方の稼ぎの半分は私の稼ぎよ！家に対して言う権利は私にもあると言いなさい。
稼ぎの半分は妻の物と言うのに文句を言ってきたら、家事や育児の分、専業主婦にはご主人の稼ぎを主婦のみなし稼ぎと言えると言い返してやりなさい。

あ、ちなみに、専業主婦の家事、育児を収入換算すると年４００万円台らしいです。
お宅のご主人より多いですね。そう言う意味では、ご主人の稼ぎは専業主婦以下だし、ご主人の稼ぎは元々全て私の物（私が家事育児をするから働けるのでしょ？）と離婚裁判で主張したら面白そうですね。

まあ、いつもの通り色々と失礼しました。
ぼろくそ書きましたけど、それでも結婚出来るんだから、魅力のあるご主人なんでしょうね。
ただ、世の中もっと良い男が腐るほど居るのに・・・。
それでも貴方はご主人を選んだ。人生って難しいですね。

＞私は東京に存在してます！

置き物か！出来れば在住と言って欲しかった（笑
茶でも行きますか？？