パークホームズ浦和仲町（旧:仮称 浦和区仲町二丁目計画）について

[匿名さん]

浦和東武ホテル跡地マンションについて語りましょう

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目29-2、31-1、47、45、44、43-2＜計6筆＞（地番）
交　 通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線「浦和」駅西口徒歩９分

売　主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.13 管理担当】

[1: 購入検討中さん]

三井が販売するようですが、どのような間取り・価格になるのでしょう？

[2: 匿名さん]

三井のパークホームズ東仲町が完売したので、東武ホテル跡地も動きはじめそうですね。
価格はどれくらになるのか、気になります・・・。

[3: マンコミュファンさん]

（仮称）浦和区仲町二丁目計画・物件サイトがオープンしました。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X0721001/

[4: 買い換え検討中]

続報が待ち遠しいです！！

[5: 匿名さん]

最近の浦和では、いちばん大きいですね。
外観、設備、価格とも気になります！

[6: 匿名さん]

竣工はずいぶん先ですね。
いくらくらいになるんでしょうか。

[7: 物件比較中]

ちょっと時期ずれますが武蔵浦和駅前マンションとこのマンションと迷ってます 梁は東武ホテル跡地のほうが少ない予感がします

[8: 購入検討中さん]

モデルルームはいつくらいにできそうなのでしょうか…。早く見たいです！

[9: 匿名]

9＞
秋頃になるだろうと聞いています 間取りは南向きと西向きで東仲町と似ていた気がします
まだスケジュールはちゃんと決められてないようです

[10: 購入検討中さん]

そうなんですね！ありがとうございます。
秋が待ち遠しいです！！

[11: 匿名さん]

簡単な資料が送られてきました。物件概要には、
　・分譲後の権利形態／敷地は共有、建物は区分所有
　・土地権利／借地権種類／所有権
と書いてありました。
これは所有権の共有マンションではない？
かなり気になります。

[12: 匿名さん]

>>11
所有権なら所有権（の共有）
借地権であればその種類（賃借権or地上権）がそこに入る

[13: 匿名さん]

11さん
資料送られてきたのですね
うちも資料請求してるのでそろそろ送られてくるかな

[15: 無名さん]

・施工会社がなあ。

[16: 匿名さん]

最近の浦和の三井で続きましたね。川土。
西口の狭い物件は仕様はもう一つでしたが、東仲町は仕様が上がりましたね。
ここはどうかな。
概要で見ましたが4LDKで80平米前半なら狭いような気も。

[17: 匿名]

広くはないでしょうね。3LDKで70平米前半でしょうし。田構造でしょう。

[18: 匿名]

あぁまた田の字間取りかぁ…センスないなぁ…

[19: マンコミュファンさん]

目の前の坂下通りの交通量はどの程度でしょうか。

お盆休みに見たら少なかったけど、ここは官庁街でもあるので平日の交通量が多いのかな。
静かな環境を希望しているので、東側は静かだけど、西側はこの通りで少し音的に賑やかな感じがします。

それとその時、どこからか工事のようなドドドド・・・という音が響いていて、お盆時にどこで工事をしてるのかと思ったら通りを隔てたＪＡビル北側付近のエアコン室外機からその音が大きく響いてました。
神経質かもしれませんが気になりました。
この物件が引渡されるまでに直しておいて欲しいなぁ。

[20: 匿名さん]

官庁が近いわりに坂下通りはそれほど交通量は多くないですよ。
ただ平日のお昼前後は県庁の人たちがわーっと出てくるので
人通りはそこそこあります。

[21: 匿名さん]

官庁さんの通勤時間帯は歩行者が多くなりそうですね
事前説明会が今週末ですが満員ですね
9/11もやるそうですが都合がつかず残念です
HPが更新されていたので間取りみましたが余り広くはなさそうですね
これといった共用設備もなく24時間管理人常駐でもなさそうなので世帯数から考えると管理費の普段はあまりなさそうな気がするので価格次第ではお買い得かもしれませんね
角部屋の 価格帯が気になりますね