プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前 [契約者専用]

[匿名さん]

契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

公式URL： http://www.i-pea.com/pre/
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[81: 匿名]

ご近所でもパチンコ屋にはずいぶん反対運動がありましたが、結局は図書館からも保険所からも規定以上の距離を保っていると言う事で許可になりました。
赤い壁についてもいろいろありましたが、結局ガラスの壁を透した内壁であることで規制対象外になったようです。

[82: 契約済みさん]

そうなんですね。
確かにパチンコ屋、11時位までは明るそうで困りますよね。
住民票の届け出とかマンション名いれないようにしないと、免許証とかにも
マンション名入ってしまうし気を付けなくちゃですね。

[83: 契約済みさん]

>>80

ほー！！

そういう「ほめ殺し」的な批判書き込みの手法も有るんですね！

嫌味じゃなく、本当に文章が上手くて素晴らしい批判だと思います。
いや、まじで。

上げて下げてのバランスも良いし、とてもよくまとまっていると思います。

多分何らかのプロの方でしょうね。

絶対に「引越し前さん」ではないでしょう（笑）

あなたを敵に回すと厄介そうなので、できればこの掲示板に立ち寄らないで
くださいね（はーと）。

[84: 内覧前さん]

82さん

マンション名入れない意図って何ですか？

当然のように書くものだと思っていたんですが…

[85: 契約済みさん]

82です。
以前同居していたのですが、銀行の通帳や郵便物など、全てにマンション名をいれなくては
いけなくなり、書くのに苦労しました。
家族8にん分、毎回マンション名がくっついてまわるのは
意外に面倒です。
でもいれるいれないは個人の好きずき。
せっかく買ったマンションですし、名前入りもありかもですね。

[86: 匿名]

82さん

書くのに苦労って？
マンション名が長すぎるから面倒ってこと？(･_･?)

京都はどこもみな住所長いっしょ。

[87: 内覧前さん]

82さん

公的なものもマンション名省いてしまってても大丈夫何ですか？

[88: 契約済みさん]

82です。
免許証、住民票など、独身時代は全てマンション名なしでした。
今はわからないですが、できるだけはずせたらなと思う次第です。
京都は確かに上るとか下る とか長くて大変ですよね。
私は田舎育ちなので、郵便番号に名前だけで届いたりしてました。

[89: 住民さんＥ]

パチンコ屋さんの事は近所の住民の悩みの種でした。
景観法というらしいんですけれどマクドナルドの看板や餃子の王将の看板が京都と大阪なんかでデザイン違うの皆さんご存知ですか？あんな真っ赤の外壁なんか認められないはずです。
よほどなにかあったんでしょう。
ともかくプレサンスのマンションが早くできてくれれば、とおりから北側に住んでいる私らは大助かりです。マンションの南側に住む人はきのどくですけれど。、

[90: 近くに住んでいる人さん]

89さん、80さん、82さん。
私も同感です。
パチンコ屋さんのネオンほんとに困りますよね。
機械入れ替えのときなど深夜に作業してることもあります。
プレサンスさんのマンションでネオンが見えなくなって、音も聞こえなくなって、近所の住民の皆さんは本当は喜んでおられるんじゃないでしょうか。
マンションに反対している住民の人もきっとお気持ちは私と同じでしょう。
それに夜公園に屯しているヤンキーさんに危害を加えられたりしないかとても心配です。
プレサンスに入居される皆さん。
有志で一緒に夜回りしませんか？

[92: 販売関係者の子分]

↑親分最高やなぁ！ワシャあんたについて行きまっせ！！

[93: 匿名]

検討スレの方で引っ越し等に関する書き込みがありましたが、
（ほんとは契約者専用のこちらに書いてほしいんですが）
引っ越し日は希望を書いただけでまだ決定ではありませんよね？
入居手続き会で決定するんですよね？
もう見積もりされてる方がいらっしゃって驚きました。
引っ越し業者から個人的に連絡とかあったのでしょうか・・・

[94: 内覧前さん]

93さん

アンケート届いた順に電話あったみたいで、すぐ連絡あり見積りも済ましました。

決定はまだどこもしていないとおっしゃってました。
入居説明会で決まるんですか？
そんなことは一言もなかったですけど…

やはり多いのは18日らしいです。

[95: 匿名]

94さん

お返事ありがとうございます。

引っ越し日が決まらないことには、入居の準備等何もできませんよね。
入居手続き会で決まるんだとばかり思っておりましたが違うんでしょうか？
もちろん遅いくらいですので、その前にプレサンス側（引っ越し業者も含め）で調整して
個々に連絡があれば嬉しいのですが。

[96: 内覧前さん]

95さん

最終的に希望にそってありさんが調整するとおっしゃってたんで、プレサンスは引っ越し日に関してはノータッチに近い状態なのかなと勝手に思ってました。
他社を利用する場合も連絡は欲しいと。
エレベーターの使用配分なんかの問題でしょうね。

見積りしても強制ではないので、とりあえず訪問見積りしてもらってはどうですか？

どんな状況かも聞けますし。
ついでに説明会で決まるのか聞いて書き込みしていただけると嬉しいです。

うちも他社も見積りお願いしました。

[97: 匿名]

アリさん曰わく、エレベーターは特に時間制限しないとの事でしたよ。
私は他社さんで引越する事にしました。
アリさんには入居者の希望日で調整すると言われたので、多分希望日で引越できると思ってます。

[98: アルバイト]

引越しが集中するけど、どこの出入り口を使うんだろう？
交番の横から出入りできたらいいのにね。
北側の公園のところからだとフレスコの商品出入り口や廃材屋さんの駐車場とかあるからきっとどやされるんじゃない。
三条通や御池通は電車やバス通ってるし、きっと引越しのトラックで道路が渋滞するんじゃない？
警察うるさそー。
来月は師走ですよ。
きっと苦情のやまなんだろうな。

[99: 内覧前さん]

引越しはアリさん象さんの車だけじゃなくて手伝いに来てくれる私達のお友達の車も駐車できるところがいりますよね。

９８さん、取り越し苦労ですよ。
地元の町内会の役員さんはご理解がある方だと伺ってます。


「お互いさんですからいいですよ」と役員さんが仰って下さっているそうです。
ご町内の北側、クリーニング屋さんから東の貸し駐車場の並びは戸建てのおうちが南側にしかありません。
ご町内の東側奥のの印刷会社さんの塀沿いの貸し駐車場のあたりもねらい目めです。
平気、平気。どんどんとめましょう。早い者勝ち。

でもスーパーさんの裏口や喫茶店の前、お医者さんの前だけは止めないであげてね。
９８さん、あのお店廃材屋さんじゃなくて喫茶店ですよ。夕方から営業されるみたいですよ。

御池どおりのスーパーの前も皆さん駐車違反は大目に見てもらっているそうです。

切符切られそうになっても町内会の役員さんとお話がついてますっていちゃえばOKです。


お向かいのパチンコ屋さんの駐車場もいつも仰山あいているので使えます。
でも少しはパチンコ屋さんで駐車場代と思って遊んであげてね。
釘が甘いので出玉最高。
こないだ下見に行ったときに少しの時間で１万円儲かりました。
きれいないいおみせですよ。

引っ越したら皆で遊びにいきましょう。

[100: 周辺住民さん]

町内会にそんな力はありません。

掲示板のマルチポストや、駐車禁止の道路の駐車など、最低限のルールは守りましょう。

[101: 住民さんＥ]

１００さんがおっしゃるとおりです。

きっと下見にこられた人が役員を騙る人から嘘教えられたんでしょうね。

交通事情も時間帯によっては厳しいところですからご心配は理解できなくもないんですが。

嘘教えたのは誰なんだろう。

確かにご近所での反発は厳しいですよ。

村本建設さんが休日の深夜まで騒音や悪臭を出して突貫工事してましたから、マンション建設に特に反対でもなかったご近所の方々からも相当反発を受けたみたいです。

入居者の皆さん、お引越しは信頼できる業者さんにお願いしてトラブルがないようにしてください。

路上駐車なんかしたらだめですよ。

[102: 匿名]

今朝、仕事の都合で前を通りましたが、
植栽も入ってキレイな感じでした。
いいと思いますよ！
本当に楽しみになりました。

[103: 内覧前さん]

自転車置き場に置けない分は処分してくださいとか言われたんですけど(｀ヘ´)

[105: 内覧前さん]

２台目以降は抽選に外れたら取り敢えず
駅前駐輪場に入れておいてはいかがでしょうか。
みなさん引っ越しが済んで落ち着いたら、案外空も出てくるかもしれませんし
手放すのはそれからでも良いと思います。

便利な場所なので意外に無くてもすむかもしれませんしね。

[106: 暇人]

お引っ越し前なので駐車場のことや駐輪場のことでみなさんお悩みのようですね。
内覧前ならなおさらでしょう。
だけど、そんなに購入者と思しき人は来てませんね。
１６０戸もあるんだったら土曜日曜は混雑するでしょうに。
やはり売れてないんでしょうね。
好調を装うのにまたサクラでも雇いますか？
私無職なんで、日当８千円で請け負いますよ。
お弁当付きならなおよろしい。
お願いします。

[107: 契約済みさん]

106さん、

いや、内覧会まだなんで、誰も行けないし、行ってもただ外観
見るだけになるのですが。

[108: 契約済みさん]

内覧行ってきました。
スリッパは用意してくださり、床暖も入ってたので防寒グッズは不用でした。

床に擦り傷あり。
壁やガラス、床、そこかしこにノリやシーリングがくっついたままの状態が多々あり
最後は汚れの指摘に疲れて、拭いて取れる汚れならもういいかと思えました。
クリーニングは済んでないのかも？？
済んでるとしたら節穴。

平日で空いてる方だった思いますけど、時間は全然足りませんでした
室内のキズや汚れの指摘が済んだら、採寸班と説明を受ける係に分かれた方が良いかもです。
説明が長い事かかります。
危うくオプション会にも巻き込まれそうになりましたｗ


些細な事でも気になる事はどんどん言った方が良いです
後で気になっても嫌な思いをするだけなので。


以上ご報告でした。

[109: 契約済みさん]

108さん

報告ありがとうございます。

時間は1時間程度ですか？

[110: 契約済みさん]

108さん　

ご報告ありがとうございます。

綺麗な状態で感激のご対面！！とはいかないものなのですね・・・


今日はバイクの抽選ですね。
気が重い・・・

[111: 契約済みさん]

ども１０８です
遅くなってすみません。

合計で２時間くらいかかり、サイズを測る時間が無かったので
無理を言って計らせてもらいました。
朝から内覧なら融通は利くと思います。


バイク＆ミニバイクの抽選当たると良いですね。
自分は通勤も近くなったので手放すことにしました。

[112: 契約済みさん]

109です

結構かかるんですね。。。
ありがとうございます。

[113: 契約済みさん]

どなたか、住宅エコポイントについて聞かれた方おられますか？

鍵の引き渡し時に説明があるのでしょうか？

[114: 入居予定さん]

住宅エコポイント、私も気になっていました。

http://jutaku.eco-points.jp/top.html

このサイトで調べたりしましたが、なかなかややこしそうですね。（苦笑）

取りあえず、引っ越しが済んでから聞いてみようとは思っています。

[116: 契約済みさん]

１１４さん

ありがとうございます。
見てみましたが、なんだかよくわかりません・・・
マンションの場合は一括で業者がしてくれるんでしょうかねぇ？

[117: 匿名]

エコポイント、そんな事までしてくれる訳ないヤン

[118: 匿名さん]

住宅エコポイントの件は１２／１７(土）に説明しますといっておられましたよ。
またその時に住宅ローン控除についても聞いた方が良いでしょう。
話は変わりますが、ルーフバルコニーとはどのバルコニーのことを指すのかご存じの方おられませんか？
ルーフバルコニー使用料￥２０６０となっていたので気になりまして。

[119: ご近所さん]

ご近所さんです
もう本当に完成ですね
毎日通ってますが、
特に南側の３Ｆから上のべランダって
外から見えすぎちゃいます・・・
なんか洗濯もの〇見えって感じです
いらぬ心配でしょうが、ご近所住民としてなんか気になったり
しました・・・

[120: 匿名]

バイク置き場の抽選が外れたショックからまだ立ち直れていません。（苦笑）
駅地下駐輪場はありますが、料金が高いのはもちろんのこと
時間制限もありますし、何と言っても出し入れが大変です。
マンション周辺で、どこか良い駐輪場ご存知の方がいらっしゃいましたら
教えていただけませんか。

[123: 匿名]

入居済みの方、隣りや上階などの生活音はどのくらい感じますか？
まだ入居前で気になります。

[124: 匿名さん]

>>120
即行、管理組合・管理組合の理事・管理会社へ増設を提案しましょう。
マンション購入もマンションの入居満足度もマンションの維持管理も全て自己責任ですよ。

[125: 引越し中]

＞123さん
まだ周りの方が引越しされていない方がほとんどだと思いますので、
たぶん分からないと思います。ここまできたら気にしてもしょうがいですよ!(^^)!
住むしかないので。

それよりも、ちょっと外の音が聞こえるかな～って印象はあります。
おいおいＴ２サッシュ、と思いましたね。

[126: 入居前さん]

125さん。

結露は大丈夫ですか？

[127: 入居済みさん]

立体駐車場思っていたより大変です。
お友達に助けてもらって入庫に１０分近くかかりました。
雨の日なんかターンテーブルやパレットが滑りそう。
一人だと無理です。
管理人さんに誘導していただけないのでしょうか？

[128: 匿名]

駐車場は練習してください。
置きたくても置けない人もたくさんいるんですから。

[129: 土地勘無しさん]

近隣に駐車場はありましたか？
月に料金はいくらくらいでしたか？

どこでどういうな方法で探されましたか？
空き具合など
借りられた方、情報をいただければ助かります。

[130: 土地勘無しさん]

残念ながら東の大文字焼きは建物の影で見えないようですね。