プレサンス ロジェ OSAKA

[匿名]

プレサンス ロジェ OSAKAについての情報を希望します。
物件の購入を検討中の方、近所の方いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪市北区中津六丁目11番3（地番）
交通：ＪＲ東海道本線・大阪環状線「大阪」駅徒歩15分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩16分、「中津」駅徒歩11分、
阪急神戸線・宝塚線「中津」駅徒歩6分
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：57.39m2～67.58m2

売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ

[63: 口コミ知りたいさん]

中津駅直結でタワーマンションが2つ建築中だし
他にも計画たくさんあるからそろそろ売り逃げの時期かもね


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87202392/

物件名　プレサンスロジェOSAKA
価格　2980万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸
総戸数　39戸
専有面積　57.39m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：12.13m2
所在階/構造・階建　12階/RC14階建
完成時期（築年月）　2012年10月

[64: マンション検討中さん]

こちら検討中です。高架下が暗いようなので心配です。いずれ子育てもしたいと思っているのですが周辺環境はいかがでしょうか？

[65: 周辺住民]

このマンションではないですが近隣で子育てしている者です。

もしうちがここに引っ越すと想定した場合気になる点としては、
小学校が公立前提なら、中津小になるので、毎日高架下を通ることになるのはやっぱり気になりますね。人通りは結構多いんですけどね。
向かいのインターナショナルスクールに通わせるなら抜群の立地ですが。
いま高架の耐震工事をしているので、これまでのボロくて薄暗い雰囲気よりは多少良くなると良いなと感じます。

それ以外の点では結構気に入っているエリアです。適度に閑静ながら、ライフも近いし、スカイビルやうめきたエリアにも近いので、気軽に散歩する感覚で遊びに行けます。

このマンションからは高架くぐった向こう側ですが、阪急中津駅下に新しく認可保育所が建設中なので、子供が増えてまた少しずつ雰囲気が変わってくるのかなと期待しています。

[66: 口コミ知りたいさん]

このマンションに子育て世代の検討者がいるとはビックリ
4階だけど同じ平米数で12階より100万円安い


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87374549/
物件名 【平成24年築♪】 プレサンスロジェOSAKA 【梅田徒歩圏内・ペット可】
価格
2880万円
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
総戸数
39戸
専有面積
57.39m2（17.36坪）（壁芯）
その他面積
バルコニー面積：12.13m2
所在階/構造・階建
4階/RC14階建

[67: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
そうなんだ。昼間は仕事で家にいないから知らなかったわ。

[69: マンション検討中さん]

ここのマンションって外国の方は多いんですか？
目の前のYMCAインターナショナルスクールって年間150万円程かかるみたいなので、
富裕層が多いんですか？
花火の時は抜群にいい立地ですね。
あの大混雑でも余裕で遊べて、帰りも徒歩ですものね。
リニアも梅田に来るなんて噂もあるし、南海も梅田に乗り入れなんてことになったら、
ここも賑やかになるでしょうね。
今後のためにも押さえとくかな？

[70: 匿名さん]

8年目で資産価値上がって凄いな。
しかも2階だもんな。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1252590008514/
【HOME'S】プレサンスロジェOSAKA｜大阪市北区、阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分の中古マンション
価格3,400万円
管理費等6,790円
修繕積立金7,380円
交通
阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩12分
所在地
大阪府大阪市北区中津6丁目8-4
築年月（築年数）2012年10月 ( 築8年 )
主要採光面南東
専有面積63.49m2 (壁心)
バルコニー面積15.1m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 2階 / 14階建
ポイント
平成24年築の築浅マンション 南向き角部屋 採光・通風良好 梅田・福島エリアも徒歩圏内 ペット飼育可

[71: 匿名さん]

2階は成約したのかな。
こっちの2部屋も売りに出てる。

プレサンス　ロジェ　ＯＳＡＫＡの建物情報/大阪府大阪市北区中津６丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
14階 4,160万円 2LDK 67.58㎡ 南東
4階 3,680万円 2LDK 57.39㎡ 南
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_kita/83735/