土地を契約し、手付金を支払うときに、家は北側800境界線から離して建築する事との特別展規約がありました。
開発分譲地全体像の規約と説明され納得して契約しました。
その後一ヶ月間取りなどの打合せで土地を見にいけてなかったのですが、うちの南側の家が北側600しかあいていない事が発覚しました。
後は外構と内装すこしまで進んでいます。
不動産に相談すると、隣の家の仲介業者と売主の会社のミスとわかりました。
皆さんでしたら、どのように対応しますか?
本契約は一週間後…
どうしたらいいのかパニックです。
どう保証してもらうのが妥当なのかわかりません。
[スレ作成日時]2011-06-20 22:13:59
南側の家が建築契約違反?!
151:
匿名さん
[2011-07-01 08:44:26]
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建築協定の効力は、土地の所有者に対して及ぶのでないですか?
つまり、南側の土地を買ってその土地の所有者となった南側の家の主に一切の責任があるのではないですか?
例えば、確認申請図とは違った内容の違反建築が建てられた場合、罰せられるのは家を建てた所有者であって、確認申請を認めた建築主事ではないですよね?
後になって「何で工事中の違反をチェック出来なかったんだ」と建築主事が責任を問われることではないですよね?
それと同じではないでしょうか?