ブランズ市谷仲之町ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ市谷仲之町についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区市谷仲之町41番1他（地番）
交通：
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.55平米～84.15平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[44: 値段しだい]

新宿で高級感あるところだと市谷仲之町だけど
もう少し値段安くならないかな～

[45: 匿名さん]

3LDKは坪300〜310くらいですか？

[46: 契約済みさん]

坪320でした。

[47: 先行で見たかった]

１期見に行き広告の値段があれば購入したかったのですが
あの値段のは既に申し込みが入っていて残念。
帰りに市谷仲之町ぶらぶら歩いて見ましたが高級車が多く式場？みたいなイルミネーションも綺麗で
案外駒沢エリアみたいで気に入りました。次期はいくらなのかな？

[48: 買い換え検討中]

この辺は昔フジテレビが有る頃に良く行ってましたが
フジテレビの跡地は今どうなってますか？

[49: 匿名さん]

>48さん
フジテレビ跡地には、コンフォガーデンという賃貸タワーマンションが建っています。

[50: 買い換え検討中]

周りにタワーマンションが何棟かあって、唯一住宅街の感じでした市谷仲之町の野村の高級マンション（広め中古）かここで検討中です

[51: 匿名さん]

前面道路が一方通行で静かな感じですね。都心でこの環境は希少価値あると思います。

[52: 匿名さん]

あまり詳しくないけど、仲之町はなかなかの高級住宅街なのですね。近くの薬王寺町や加賀町などと比べても人気なのでしょうか。

[53: 周辺住民さん]

静かさなら加賀町、便利さなら仲之町かと。
仲之町でも通りによって雰囲気は違いますよ。
いちばん曙橋よりは高級感ありますけど、あとは結構普通です。
新宿にも青山方面にも行きやすいし、住みやすい街ですよ、仲之町は。

[54: 匿名さん]

ちょっと価格が高い気がしますね…

この場所で＠３００オーバーになるなら、他の選択肢もだいぶ増えてきますよね

昔から近くに住んでいる人だったらいいんでしょうけど

[55: 不動産業者さん]

↑NO．５４　また無知な人が書き込みしてるね。

この周辺の仲介しているけど、ここの並びのプラウドジェムが築８年だけど昨年の成約で最上階のルーフ付きの部屋は
＠３３０してたよ。同じ築８年のパークハウスも先週決まったのが＠３３０だよ。
このあたりの相場も知らないで、何を根拠に＠３００以上が高いって言っているのか、不思議だね。
中古でこの金額してて、確かに南向きじゃ無いのは＠３００切っているのもあるけど。それも中古の話。
新築ですよこのマンション。
しっかりお勉強してから、発言しましょうね。

[56: 匿名さん]

このマンションの戸境は乾式ですか？
ホームページを見てもわかりません。

[57: 匿名さん]

構造の説明のところに、二重床、二重天井とありますが、上階や階下との遮音性も高いのでしょうか？

[58: 匿名]

今時こんなところで＠３００超は高いでしょう？
差別と言われたらやだけど、見た目キャバ嬢な人も近隣を歩いてますから。
麹町とは違います！！

[59: 購入検討中さん]

ここもまだ完売してないので、今は価格交渉しやすいかもしれませんね。立地がいいので欲しいのですが、価格が高くて・・・。

[60: 匿名]

仲介の方が無知と書いてましたがあの人こそ無知ですね。
選ばれる部屋は選ばれ、選ばれない部屋は選ばれない。
仮に永住するつもりでもいずれ老人ホームにでも移るときは処分しますよね？

そして誰からも選ばれる部屋を買えば330で売れます。

逆にちょっと欠点があるけれど私にとってはオンリーワンの部屋を格安で、という部屋探しなら築浅のちょっとくせがあって売れにくい中古がよいです。しっかり探せば270どころか230ぐらいでも買えますよ。

[61: 匿名さん]

立地はすごく良いのですが、
確かに価格面が強気なのですね…。

それにしてもこの辺りって生活しやすいのか！？と思いきや
スーパーは複数あるんですね。

[62: 匿名さん]

思いのほかスーパーマーケットは充実していますよね。

あと5戸で完売なんですね。
お値段はしますけれど、この土地でこの広さがあるので
幾分致し方ないのでしょうか。

[63: 匿名さん]

市谷仲之町は北に行くに連れ、グレードがどんどん落ちていく
ここは一番グレードが低い3番目だね