■引越■敷金返還〜編

[匿名さん]

来月引越しするのですが、
みなさん、敷金って何割ぐらい返還されましたか？
最近は、敷金問題が話題にもなり
ほとんどが家主負担ってことが分かりましたが、
そうであっても、現状はどうなのかなぁ〜と。

私の場合を見てもらいますと・・・
敷金として”３３万円”支払っています。
４年住んでいましたが、特に破損させた部分などありません。
入居時に、退去時は畳の張替はしてもらいます！と言われました。
１枚４０００円で、６畳の和室があるので”２万４０００円”になりますよね。
それ以外の料金は「確認覚書書事項」という用紙を渡されてて、
そこに、ふすま張替や玄関カギ取替などの料金がそれぞれ書かれています。
概算額として、２ＬＤＫ　約３０万〜６０万と記載されています。

いかがなもんなのでしょう？？？
ぜひこのようなことにお詳しい方、教えていただきたいです。
お願いします。

[2: 内装業者パート員]

私は内装業者で働いています。
こういった賃貸も請け負っています。
で私も１０月に引越すので、社員の方に聞いてみました。

「退去時は畳の張替はしてもらいます！」
と言われたみたいですが、それも家主負担になるかと思います。
（通常の汚れやや黄ばみのみならの条件）

他の部屋に関しても住んでる年数は関係ないかと。
まず、壁・・・釘はダメですが画びょうまでの穴はＯＫです。
もし張替をするのなら、全面張替ではなく、一部張替にしてもらいましょう。
１㎡〜¥１，０００で出来ると言ってました。
もし高い値段を請求されたら、その様に伝えてみるべきです。

通常に生活していて、出来る汚れ・傷などは負担しなくてもいいんです。
なので、強気に出る方が勝ちって言ってました。
立会いで見る、見積もってもらう人も人です。
やはりどんな人か判断して、「こいつはうるさそうだから、あまり請求できそうにないな・・・」
と判断すると初めの見積もりも金額を少なめになるようです。

２ＬＤＫで約３０万〜６０万は多いと思います。
玄関のカギの交換は普通仲介の会社が負担すると思うのですが。

実際に賃貸の立会いにいっている社員に聞いたことです。
なので私も引越す時には、敷金は全額返済のつもりでやる予定。
必要ならばその社員の人に電話して聞きながらやろうと思ってます。

全額返済のつもりで挑むといいかと思います。
でも威圧的にならないよう気をつけてくださいね。
逆効果になる可能性があります。