マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
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[スレ作成日時]2011-06-09 21:42:26
購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART10】
1099:
匿名さん
[2011-06-20 23:26:23]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
共有設備に温泉付きのものもあるし、免振マンションのものもあるし、
設備は都内のマンションと変わらないと思います。
価格は70~80㎡で3000万円台、100㎡を超えると4000万円台が主流です。
中層なのでマンション敷地を戸数で割ると1戸辺り5坪くらいの計算のようです。
郊外なので地価は安く坪30~40万円で、1戸辺りの土地の負担は150~200万といった感じです。
都心のマンションを考えると、目黒区、世田谷区、文京区辺りで、坪300~400万ですよね。
同規模のマンションを考えると、土地代は2000万以下しか変わらないので、
販売価格は、70~80㎡で6000万で充分採算が取れるような気がするのですが、
実際は7000~8000万もするようですね。
差額は何処へ行くのでしょう?