不動産投資について。

[さしすんの]

本で勉強しているが、いまいち良くわからない。
やっぱりセミナーに参加した方がいいですよね？
それよりもコンサルタントつけて、すべて任すのが一番楽なのかな？
どうやって始めればいいか、良く分からない…

[353: 匿名]

オレオレ詐欺の切り口は、「風邪ひいた・・ゴホゴホ・・・」
季節も含んで、やりくさるよ

[354: 匿名]

駅のタクシー乗り場で、お巡りさんがタクシー運転士に「乗客でキチンとした身なりの若い男性がスマホを見ながら、『アッチいやコッチか・・・』などと言って、不審な場面を感じたら警察に連絡してください」
まあね、こういう警戒を乗り越えて詐欺を成功さすのだからね、スゴイ連中だよね。

[355: 匿名]

不動産投資は、スマートディズのシェアハウス事件とスルガ銀行の不正融資事件で、一般の人たちの投資物件の購入自体が厳しくなっているので、自己資金がない人はもうできない。　安い物件を探しても、改装・リフォーム代がかかる。賃借人がつかなきゃ赤字だし、家賃滞納の恐れもあり、また不良借家人が急増している。　ちょっと前までは、フルローンで持ち出しなしで、キャッシュフォローを得て投資をする手法が流行っていたが、もう無理です。

[356: 匿名]

人口が減って高齢化が加速している地方物件なんて、だれも借り手はいないのでは。

[357: 匿名]

不動産関係には、金融機関が融資をしなくなったものね

[358: 銀行マン]

もう詐欺の片棒担ぎはしませんよ(笑)

[359: 匿名]

空き家の現状は？

全国の空き家の総計は820万戸。売ることも貸すこともできず、途方に暮れるケースが増えているという。

[360: 匿名]

そう、ワシの実家とカカアの実家も空き家、固定資産税で困っている、どなたか貰って下さいな

[361: 職人さん]

ただでもいらんわ。笑
古い家はリフォーム費用や建物解体費用がかかる。

[362: 匿名]

不動産、空気が抜けだしたようかな？

[363: デベにお勤めさん]

不動産買うなら都心の駅前立地、旧ニュータウンは売れ残りが続く。。。

[364: 大ちゃん]

駅直結マンション住んでます。
筑後２０年ですか、
確かに資産価値落ちません。

[365: 匿名]

駅近、病院あり、スーパーあり、老人介護施設あり、
ま、銀行に学校もね、贅沢かな

[366: 匿名さん]

地球上には無いかも。

[367: 匿名さん]

あるがな(笑)

[368: 匿名さん]

自分に投資しなはれ。笑

[369: 匿名さん]

自分に投資しなはれ。笑

[370: 匿名さん]

それが一番！！

[371: 匿名]

マンション「空き家」深刻！！

戸建も含めた空き家は、２０１３年時点で約８２０万戸。
内、半数超の約４７１万戸が分譲マンションに賃貸アパートなど、内、約１７３万戸の建設時期は不明、「老朽物件がかなり多い」と専門家。

どんどん増え続ける空き家、歯止めは？

[372: 匿名]

どうすべーかねえ？

[373: 橘]

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[374: 匿名さん]

その空き家は、駅から遠いなど、人気が無い物件ばかりです。
23区駅近2分以内の物件は軒並み空き無しです。

[375: 匿名]

あたりまえだ！

[376: 匿名]

ダマされないダマさない、カッパえびせん！！
オレがこんなに強いのは、あったりマエダのクラッカー！！

[377: 匿名]

ホンマに儲かるなら営業マンが借金してでも買いますわ。笑笑

[378: 匿名さん]

営業は購入できない。

[379: 匿名さん]

会社辞めてでも買いますわ(笑)

[380: 匿名さん]

辞めれば　購入出来ますね

[381: 大ちゃん]

知らんがな。笑

[382: ご近所さん]

楽して管理丸投げでは儲からないよ。笑

[383: 元管理人]

んだんだ。

[384: バブルの申し子]

不動産はそんなに甘くない。
バブル崩壊して痛い目にあったから
よくわかるのさ。

[385: 匿名]

そう、ナメたらアカン！ナメたらアカン！

人生ナメずに、あめナァーメて　♪　♪

[386: 匿名]

アメ→あれでしょ(笑)

[387: 匿名]

あれは、ナメるより吸ってもらったほうが・・・・・・

[388: 匿名さん]

不動産投資やりたい人いるのかなー？

[389: インリン]

知らんがな。笑

[390: 舐め魔人]

>>387
すいません。

[391: なめぞう]

どうも吸いません！

[392: 匿名]

空き家が１千万戸を超えたらしい、
レオバレスに引き取ってもらえばよんろしいかと？

[393: 匿名さん]

早朝から独り言いう意味は？

[394: 新介]

↑
お前も言うとるがな。笑

[395: 匿名]

ワロタ。笑

[396: きなこ]

アパート建てて管理も全部任せて苦労なく儲かるほど甘くないさ。

[397: 不動産王]

そりゃそうですがな。

[398: 裸の王様]

節税対策からのローン地獄(笑)

[399: 完ちゃん]

楽して儲かる話に乗る方が悪い

[400: 朝永]

自業自得や！

[401: 匿名さん]

と、不動産屋さんが愚痴ってます。

[402: 匿名]

愚痴るではなくチルチルミチル。

[403: 匿名]

アパートも空き室が目立ってきた、
空き家を更地にして駐車場にしたけど、空が多く周辺の駐車場と値下げ合戦・・・・・・
人口が減ると大変・・・

[404: 大家さん]

だから素人が不動産に手を出しちゃダメです。
うちの家は代々大家ですが、今まで＊＊＊に刀で切りつけられたり、色んな経験、苦労をして来ましたよ、一部管理を不動産業者にまかせてますが、丸投げは駄目ですよ。

[405: 匿名]

額に汗して稼ぐのは金儲けではない、道徳！

楽して稼ぐのが金儲けだろう

[406: にょごや人]

↑
はいはい(笑)

[407: ご近所さん]

はい、は一回！

[408: にゃごや人]

は～い。笑

[409: 愛知県立旭ヶ丘高校卒業]

素直か！？(笑)

[410: ご近所さん]

うん、素直、変装はしないもん

[411: ご近所さん]

不動産への投資が細ってきている、一服かな？

[412: 匿名]

まあ、不動産投資詐欺まがいの会社が多いからね

[413: 名無しさん]

>>403 匿名さん

不動産のことなら0749210515まで
みんなを待ってます

[414: ご近所さん]

オレ　おカネないよ

[415: 匿名さん]

不動産投資なんて止めときなさい。
全然、面白い商売じゃないよ。

[416: 太郎]

某大手建築会社のものですが、土地付き新築アパートで、自己資金500.手残り20万からの物件紹介できます。
すぐ売れてしまいますので、興味ある方は連絡ください

[417: 匿名さん]

某会社の電話には要注意です。不動産投資を勧められますが、25?35歳ぐらいの男性中心に電話をかけており、要はその歳の人達に2500万の借金を背負わせてるのと同じです。不動産投資はやめておいた方が良いです。

[418: 匿名]

タマしたあなたが悪いぃーのか・・・

[419: 匿名さん]

ここ何年か、毎年１物件から３物件ほど買ってます。区分だったり一棟だったり色々ですが、地震でもきたら一発で破産だな。まじで。不動産投資なんてやるもんじゃないよ。

[420: 匿名]

不動産投資？

皆の衆、地方へおいでませ、

国の統計で、２０１３時点で空き家の数は８２０万戸

２０１８年には空き家の数１０００万戸を超え、２０２３年には約１３００万戸に・・・・・・

地方は空き家だらけ、お家あげるよーん
但し、１人１０軒までかな

[421: 匿名]

くだらんわぁ。
素人がブドウ糖に手を出したやあかん(笑)

[422: 匿名]

にいさん、文章がおかしいよ、ヘンなものに手をだしやあかん

[423: マンション掲示板さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[424: 零和]

不動産は自分の土地に自分で家を建てて
自分で入居者募集して自分で契約して
自分で掃除して管理する。それが基本です。
色んな経験してまた次ぎに進む。

[425: マンコミュファンさん]

4億と言われたから強気で7億って言ったら6億で1件ヒット
駆け引き大事。いい担当者に当たるとほんと助かる

[426: 還暦前さん]

くだらん(笑)

[427: マンション掲示板さん]

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[428: 匿名さん]

１にも２にも再開発ですよ。
再開発にかかる不動産を所有している人は、宝くじ当たったみたいに儲かってる。

[429: 評判気になるさん]

あぶく銭は身につかんわあ。。。笑

[430: 匿名さん]

>>429 評判気になるさん
不動産投資ってあぶく銭なんですね。

[431: 匿名さん]

不動産投資気になる方います？
働いててしたい人探してます！！

[432: 匿名]

くだらんわぁ。。。

[433: 匿名さん]

皆さま、良い物件買えてますか？

[434: 匿名]

うん、まあまあのを買った
炊事洗濯まるでダメ、食べる事だけ三人前
ひとこと小言を言ったらば、プイと出たきり・・・ハイそれまーでーよ♪

[435: ヨーコ]

知らんがな。笑

[436: 坪単価比較中さん]

自分で土地を買って賃貸住宅を建てて入居者募集して
毎日共用部分掃除して入居者に文句の一つも言われて
苦労しないと本物の家主にななれませんわ。

[437: 匿名]

全部業者任せで儲かるわけがないわね。笑

[438: 匿名さん]

地方の利回り２０%の物件アリ？ナシ？

[439: 不動産業者]

アホか。

[440: 匿名]

アホじゃない、

英語も達者、Ｙｅｓ，Ｎｏ　のほか　１から１０まで　ペーラペラ

恐れ入ったかー！！

[441: 匿名さん]

都内駅近の再開発になるらしい物件を買えました。あと５年ぐらいで都市計画決定されたら、１５年くらいで完成かな。

[442: 匿名]

空き家は１千万軒を超えたようだ。

地方では、無料配布の上に副賞金で現金数百万円、てなのも出ている。

[443: 購入経験者さん]

不動産投資

[444: たかひろ]

親から相続した土地に自分で工務店に頼んでアパート建てるのがええで。

[445: 麗子]

億男って映画あったけど本当にあぶく銭は身につかないのよ(笑)

[446: 匿名さん]

んだんだ(笑)

[447: 周辺住民さん]

不動産投資に興味があって、いろいろ調べてみたけど、駅近の中古マンションなんかだったら空き室になるリスクも少なそうだから、それなりのリターンは得られそうだよね。だけど、中古物件だったら、借りてもらうためにはリフォームやリノベーションも必要だろうし、大規模修繕の費用もが必要だったり、しっかりとした長期の資金計画が必要になる。それにもし空き室になってしまったらインカムはなくなるわけで、様々なリスクを全て回避することはできないよね。そんな時、リスクフリーの将来の価値向上が約束された運用方法があったら絶対にそっちを選ぶよ。
https://fudousanntousihamoukarunoka.com/

[448: マンション掲示板さん]

不動産コンサルタントしております。
東郷といいます。
不動産投資についてのノウハウのご説明やセミナーをさせていただいておりますので
ご興味あればご質問お受けいたします。

[449: 匿名さん]

不動産投資って株と々でホンマに儲かることがわかるなら億万長者になってるから、わざわざ投資コンサルタントなんてやらんでもええねん。
みんな嘘つきや(笑)

[450: 地主]

素人は不動産投資に手を出したら大損させられるだけや(笑)
ワシは５０年も不動産投資業界におるけどそんな素人は一杯見てきとる、甘い話に乗ったらあかんぞ。

[451: 匿名]

ホンマに儲かるなら本人が百億万長者なっとるから(笑)

[452: ↑]

儲からない人のﾋｶﾞﾐ