不動産投資について。

[さしすんの]

本で勉強しているが、いまいち良くわからない。
やっぱりセミナーに参加した方がいいですよね？
それよりもコンサルタントつけて、すべて任すのが一番楽なのかな？
どうやって始めればいいか、良く分からない…

[327: 元バブリー親父]

バブル時は不動産最高に儲かったけどなあ。
よく北新地で札束ばらまいたもんだ。

[328: 販売関係者さん]

本当の話、儲かるなら勧誘するやつが買うわね。笑

[329: ご近所さん]

お客様、儲かりますよ！＝うちの会社が儲かりますよ。

[330: 匿名さん]

不動産の時代が始まりましたよ、土地買いましょう、家買いなはれ、
あぁーとは知らない　♫♫　あなたの勝手　♫♫

[331: 匿名さん]

不動産屋さん、元気だしてぇ

[332: 匿名さん]

日本を代表する大手の企業でさえ、不動産取引で５０億円もだまし取られたり、
この業界はアブネェアブネェ　
空き家が１千万戸とか言うのに、抽選でくれないかねえ、無料でネ

[333: 匿名さん]

ま、焦らずにね、待てば海路の日よりあり・・・・かもよー
とにかく人口が減っていくのだから、土地の無料配布もありだろうね

[334: 匿名さん]

うん、期待してる

[335: 匿名]

中国とかの外人さんが、安値で土地を買い漁っているとか、
日本人は減るので、いずれは自分達の国をつくるのかねえ、

[336: 不動産凍死検討中のサラリーマン大家見習い]

不動産投資って下火になっちゃうんかなー。。
考えてるひとも多いかもだけど、もしやるんなら騙されんなよな！

1棟目投資してみたけど、なんだかパッとしないなー。
本当に良かったのかどうか、まだわからないけど。

アパート投資なら、シノケン、TATERU、アイケンとかだろうけど、本当に投資した人に聞いてみたいよなー。出来れば、そんなひとに実際に会って話してみたい。

そういえば、誰が書いているか知らないけど、最近このブログおもろいよ。ひまなひといたらいいかもねー。

https://usamaru.blog


皆で勉強して、成功しよー！！

[337: 匿名]

人口が減っていく国が栄えたためしはないよ。

中長期の投資は海外だろうね。
国税庁が海外資産に目を向け出したようだけどね、
資産家の海外脱出も多くなっているらしいがね、

追いかけぇーて追いかけぇーて　♪♪　

[338: 匿名さん]

シコにゃん、朝早いね～

[339: 匿名]

「アメリカの金利が上がったので、アメリカのリートは手仕舞いしましょう」なんて金融機関の窓口嬢・・・・・
「日本のリートに期待しましょう、乗り換えましょう」なんて、他人ごとだと思って・・
ま、金融機関は手数料が狙いだからね、

[340: 匿名さん]

顧客として甘くみられてるのでは。

[341: 大ちゃん]

自分で土地買ってアパートを建てて入居者募集して
入居者に文句言われて苦労しないと金儲けは出来ない。
全部他人まかせ、会社まかせで何で金儲けできるの？笑、

[342: 口コミ知りたいさん]

不動産投資の仲介しています！
興味がある方連絡ください！

[343: 匿名]

イヤーン、年の瀬に身ぐるみ剥がれたら困っちゃう！

[344: まんぺいさん]

ホンマに儲かるならお前が買え！
俺が金出したるから借用証書書け！
って不動産屋をびびらせた親父も
今はもういない。。。

[345: 匿名]

そりゃそうだ。笑

[346: 惠子]

甘い話にゃ裏がある

[347: 匿名]

地方では、不動産は押し付け合い、しぶしぶ相続だもんね、
人口が減って、学校は閉鎖・統合、病院やスーパーは撤退、鉄道は縮小、バスに振り替え・・・
地方再生なんて掛け声だけ、子供がいなきゃどうしようもない・・・
年寄りばかり、アッチぽつりコッチぽつりん・・・・・

[348: ミャンマー投資話]

先日、とある異業種交流会みたいなとこに参加したら、70歳くらいのお婆さんからミャンマー投資話を進められた。お婆ちゃん！ミャンマーに投資してるの？って聞いたら、私は、水のお仕事で稼いでんだよ！稼いだお金を投資して更に稼ぐんだよ！としゃかりきに同年代の方に説明してたけど、ミャンマー投資話の殆どが詐欺。しかも日本の広域暴力団の資金源にもなってると言われてるのに、あんなお婆さんが信じてるんだなー！小金持ちの婆さんは餌だなーと思ったよ！立派なパンフ小脇に抱えた小柄なお婆さん。ガッツリやられる事に気付いた時は丸裸だけどね！

[349: 匿名]

イケ面がね、オバーチャンのおウチへ来て、背中流してくれたりマッサージしてくれたりのサービス付きの投資話じゃないの？
丸裸になるんだよね。

[350: 地主3代目]

儲けたい欲に絡んで騙される。
詐欺罪は騙される方も金欲に目が
くらんだということで罪は軽い

[351: 匿名]

１０年も前に流行った還付金詐欺、今でも通用しているらしい、
還付金詐欺は、不動産詐欺のようにスケールが大きくないので、簡単に引っ掛かるのだろうかね

[352: 匿名]

ＡＴＭでお年寄りの様子がおかしいので、係員が警察を呼んだらね、
駆け付けた警察官がコロッとダマされた、なんてニュースもあったものね。
兎に角、詐欺グループは良く訓練されている、情報を持っているだけでなく会話も巧みだからね

[353: 匿名]

オレオレ詐欺の切り口は、「風邪ひいた・・ゴホゴホ・・・」
季節も含んで、やりくさるよ

[354: 匿名]

駅のタクシー乗り場で、お巡りさんがタクシー運転士に「乗客でキチンとした身なりの若い男性がスマホを見ながら、『アッチいやコッチか・・・』などと言って、不審な場面を感じたら警察に連絡してください」
まあね、こういう警戒を乗り越えて詐欺を成功さすのだからね、スゴイ連中だよね。

[355: 匿名]

不動産投資は、スマートディズのシェアハウス事件とスルガ銀行の不正融資事件で、一般の人たちの投資物件の購入自体が厳しくなっているので、自己資金がない人はもうできない。　安い物件を探しても、改装・リフォーム代がかかる。賃借人がつかなきゃ赤字だし、家賃滞納の恐れもあり、また不良借家人が急増している。　ちょっと前までは、フルローンで持ち出しなしで、キャッシュフォローを得て投資をする手法が流行っていたが、もう無理です。

[356: 匿名]

人口が減って高齢化が加速している地方物件なんて、だれも借り手はいないのでは。

[357: 匿名]

不動産関係には、金融機関が融資をしなくなったものね

[358: 銀行マン]

もう詐欺の片棒担ぎはしませんよ(笑)

[359: 匿名]

空き家の現状は？

全国の空き家の総計は820万戸。売ることも貸すこともできず、途方に暮れるケースが増えているという。

[360: 匿名]

そう、ワシの実家とカカアの実家も空き家、固定資産税で困っている、どなたか貰って下さいな

[361: 職人さん]

ただでもいらんわ。笑
古い家はリフォーム費用や建物解体費用がかかる。

[362: 匿名]

不動産、空気が抜けだしたようかな？

[363: デベにお勤めさん]

不動産買うなら都心の駅前立地、旧ニュータウンは売れ残りが続く。。。

[364: 大ちゃん]

駅直結マンション住んでます。
筑後２０年ですか、
確かに資産価値落ちません。

[365: 匿名]

駅近、病院あり、スーパーあり、老人介護施設あり、
ま、銀行に学校もね、贅沢かな

[366: 匿名さん]

地球上には無いかも。

[367: 匿名さん]

あるがな(笑)

[368: 匿名さん]

自分に投資しなはれ。笑

[369: 匿名さん]

自分に投資しなはれ。笑

[370: 匿名さん]

それが一番！！

[371: 匿名]

マンション「空き家」深刻！！

戸建も含めた空き家は、２０１３年時点で約８２０万戸。
内、半数超の約４７１万戸が分譲マンションに賃貸アパートなど、内、約１７３万戸の建設時期は不明、「老朽物件がかなり多い」と専門家。

どんどん増え続ける空き家、歯止めは？

[372: 匿名]

どうすべーかねえ？

[373: 橘]

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[374: 匿名さん]

その空き家は、駅から遠いなど、人気が無い物件ばかりです。
23区駅近2分以内の物件は軒並み空き無しです。

[375: 匿名]

あたりまえだ！

[376: 匿名]

ダマされないダマさない、カッパえびせん！！
オレがこんなに強いのは、あったりマエダのクラッカー！！

[377: 匿名]

ホンマに儲かるなら営業マンが借金してでも買いますわ。笑笑

[378: 匿名さん]

営業は購入できない。

[379: 匿名さん]

会社辞めてでも買いますわ(笑)

[380: 匿名さん]

辞めれば　購入出来ますね

[381: 大ちゃん]

知らんがな。笑

[382: ご近所さん]

楽して管理丸投げでは儲からないよ。笑

[383: 元管理人]

んだんだ。

[384: バブルの申し子]

不動産はそんなに甘くない。
バブル崩壊して痛い目にあったから
よくわかるのさ。

[385: 匿名]

そう、ナメたらアカン！ナメたらアカン！

人生ナメずに、あめナァーメて　♪　♪

[386: 匿名]

アメ→あれでしょ(笑)

[387: 匿名]

あれは、ナメるより吸ってもらったほうが・・・・・・

[388: 匿名さん]

不動産投資やりたい人いるのかなー？

[389: インリン]

知らんがな。笑

[390: 舐め魔人]

>>387
すいません。

[391: なめぞう]

どうも吸いません！

[392: 匿名]

空き家が１千万戸を超えたらしい、
レオバレスに引き取ってもらえばよんろしいかと？

[393: 匿名さん]

早朝から独り言いう意味は？

[394: 新介]

↑
お前も言うとるがな。笑

[395: 匿名]

ワロタ。笑

[396: きなこ]

アパート建てて管理も全部任せて苦労なく儲かるほど甘くないさ。

[397: 不動産王]

そりゃそうですがな。

[398: 裸の王様]

節税対策からのローン地獄(笑)

[399: 完ちゃん]

楽して儲かる話に乗る方が悪い

[400: 朝永]

自業自得や！

[401: 匿名さん]

と、不動産屋さんが愚痴ってます。

[402: 匿名]

愚痴るではなくチルチルミチル。

[403: 匿名]

アパートも空き室が目立ってきた、
空き家を更地にして駐車場にしたけど、空が多く周辺の駐車場と値下げ合戦・・・・・・
人口が減ると大変・・・

[404: 大家さん]

だから素人が不動産に手を出しちゃダメです。
うちの家は代々大家ですが、今まで＊＊＊に刀で切りつけられたり、色んな経験、苦労をして来ましたよ、一部管理を不動産業者にまかせてますが、丸投げは駄目ですよ。

[405: 匿名]

額に汗して稼ぐのは金儲けではない、道徳！

楽して稼ぐのが金儲けだろう

[406: にょごや人]

↑
はいはい(笑)

[407: ご近所さん]

はい、は一回！

[408: にゃごや人]

は～い。笑

[409: 愛知県立旭ヶ丘高校卒業]

素直か！？(笑)

[410: ご近所さん]

うん、素直、変装はしないもん

[411: ご近所さん]

不動産への投資が細ってきている、一服かな？

[412: 匿名]

まあ、不動産投資詐欺まがいの会社が多いからね

[413: 名無しさん]

>>403 匿名さん

不動産のことなら0749210515まで
みんなを待ってます

[414: ご近所さん]

オレ　おカネないよ

[415: 匿名さん]

不動産投資なんて止めときなさい。
全然、面白い商売じゃないよ。

[416: 太郎]

某大手建築会社のものですが、土地付き新築アパートで、自己資金500.手残り20万からの物件紹介できます。
すぐ売れてしまいますので、興味ある方は連絡ください

[417: 匿名さん]

某会社の電話には要注意です。不動産投資を勧められますが、25?35歳ぐらいの男性中心に電話をかけており、要はその歳の人達に2500万の借金を背負わせてるのと同じです。不動産投資はやめておいた方が良いです。

[418: 匿名]

タマしたあなたが悪いぃーのか・・・

[419: 匿名さん]

ここ何年か、毎年１物件から３物件ほど買ってます。区分だったり一棟だったり色々ですが、地震でもきたら一発で破産だな。まじで。不動産投資なんてやるもんじゃないよ。

[420: 匿名]

不動産投資？

皆の衆、地方へおいでませ、

国の統計で、２０１３時点で空き家の数は８２０万戸

２０１８年には空き家の数１０００万戸を超え、２０２３年には約１３００万戸に・・・・・・

地方は空き家だらけ、お家あげるよーん
但し、１人１０軒までかな

[421: 匿名]

くだらんわぁ。
素人がブドウ糖に手を出したやあかん(笑)

[422: 匿名]

にいさん、文章がおかしいよ、ヘンなものに手をだしやあかん

[423: マンション掲示板さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[424: 零和]

不動産は自分の土地に自分で家を建てて
自分で入居者募集して自分で契約して
自分で掃除して管理する。それが基本です。
色んな経験してまた次ぎに進む。

[425: マンコミュファンさん]

4億と言われたから強気で7億って言ったら6億で1件ヒット
駆け引き大事。いい担当者に当たるとほんと助かる

[426: 還暦前さん]

くだらん(笑)