ガーデングラス亀戸[（旧称）エクセレントシティ亀戸]

[購入検討中さん]

ガーデングラス亀戸について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kameido4.com/
売主：クレディセゾングループ　株式会社アトリウム
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：未定
所在地：東京都江東区亀戸6丁目55番2他（地番）
交通：JR総武線「亀戸」駅　徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て
総戸数：52戸(他 集会室1戸、管理員室1戸）

【物件名称が変更となったため、スレッドタイトルおよび、公式HP、売り主の情報を編集しました。 管理担当　2012.2.22】

[21: 匿名さん]

外観の感じが落ち着いていて良いと思います。ありがちな色合いですが、緑や青などを使用されるよりは、無難なほうが。

[22: 購入検討中さん]

Bタイプを検討してます。この収納力は、ハンパじゃない。1LDKとして使うには、面白そ。モデルは、Aだけど、面積はあまり変わらないので、想像しやすかった。

また、駅の近さも気に入ってます。急ぎ足で測ってみた。3分かからなかった。

4000万切るくらいで、上の方なら、、、、

[23: 購入検討中さん]

さすがに、3分は切れなかった、歩きだと。3分20秒だったよ。

[24: 物件比較中さん]

３～４分ぐらいってことですね、
朝は無意識に急ぐと思いますからそれぐらいの時間感覚で大丈夫だと思ってます。

錦糸町での半蔵門線乗り換えはサクサクできるかな？

[25: 匿名さん]

ここって、完成したら売れるのでしょうね。騒音のことがみんな気になって、確認したいでしょうからね。私は、隣のマンションの二重サッシに変更した人から聞きましたよ。二重にする前はうるさかったけど、したら、全然問題なく暮らせるって。

[26: 購入検討中さん]

立地や音のことは、モデルルームで、確信をもてたものの勝ちだな。
この52戸レベルだと、気付いた時には、気に入った部屋はすでに、終わってるパターン。

[27: 物件比較中さん]

最上階角部屋でも、5000万円越えがないのに、ビックリした。

駅4分だよ。南向きだよ。

[28: 物件比較中さん]

この立地はさすがに評価が分かれそうだし、そのへんを価格に反映させたんじゃないですかね。

[29: 匿名]

南が京葉道路で新日本建設だと

[30: 物件比較中さん]

駅から近い！それが1番。
マンションなんだから。

戸建なら10分は、仕方ないと思うけどね。
やはり、5分以内は、魅力的。

[31: 匿名]

このマンションの並びに住んでる知り合いは排気ガスがすごくて洗濯物を外に干すと黒くなってくるので、いつも室内干しだそうです

駅から近いのは魅力だけど、窓が開けられない環境は考えちゃいますね

[32: 物件比較中さん]

近隣で、布団とか、洗濯物を干している人もいるけど、問題ないからではないの？
日曜日に、ベランダを見ると、結構いるけど。
それとも、諦めてるから？

[33: 物件比較中さん]

＞＞２７
土地の取得とか安く済んだのかな、他にも亀戸マンション増えてるけどここは目立って価格的魅力が大きいと思います。
４分立地では今後見つからないんじゃないかなと。そんなわけで目を付けたわけなんですけど上の角部屋はこの価格なら当然みんなから注目浴びますよね。それにスカイツリービューという嬉しい人には嬉しい条件も付いてくるから、果たしてここを頑張って勝ち取るか、それともサクッと下階や中層を先に選ぶか、これからの焦点になってます。

[34: 匿名さん]

Aタイプの上の方は、ツリービューが素敵でしょうね。

そろそろ、14階辺りまでシートは、きましたかね。やはり、回りのマンションより、高さが抜けてるね。

[35: 匿名さん]

Bタイプのマルチ収納のスペースは便利そう。他のタイプにもついていればいいのに。奥行きなど気にせず自由に収納できるスペースは必要だと思います。

[36: 匿名さん]

亀戸は街の雰囲気も気さくで過ごしやすいし最近は開発も進んで便利、下町の良さも残って魅力が多いからここで子育てしたら色々思い出が残るかなと思ってます。

ここは外に洗濯物が干せないほど空気がよくないんですか？普通にショッピングしてる分には感じませんが。
この物件の見晴らしの良さは周辺では特に目立ってるのでどうせなら出来るだけ上の階がいいです。

[37: 匿名さん]

京葉道路以上の環七に面するマンションに住んでたことあります。
経験上は、干す時間でしょうね。乾かないからといって、翌朝まで干しているようだと、排ガスの影響はあるかもです。

ここの向きは南向きだから、その点は、いいですね。

あと、風呂の乾燥機能を使うとか、リビングに、ホスクリーン
例えば → http://www.kanamono.biz/GIKEN-SPC.html
などをうまく併用するとか、工夫すればと良いと思います。

36さんも、指摘してましたが、サンストリート辺りで遊んでいて、別に、空気の悪さって、感じないですね。

今の車の排気は、ちょっと前と違って進化してるのかも。

[38: 匿名さん]

モデルルームなどの写真を見ると、キッチンの作業スペースがとても広くて使いやすそうですが、間取り図で見るとそれほどでもない感じが。写真だから広く見えるのかな。

[39: 匿名さん]

たしかに昔ほど空気に影響がなくなっているように思います、あくまで感覚ですが。

ここは日当たりのいい住戸ばかりですから洗濯物を干す時間も短時間、気にすることもないでしょう。朝ちゃんと干して昼入れるという習慣がれば問題ないと思います。私は怠慢なのでたまにほったらかしで翌朝までということもありますが（笑）

ガーデングラスはとにかく立地が便利です、うちは引っ越せば日々の無駄に使う時間を大幅にカットできますよ。

[40: 物件比較中さん]

人間が感じようが感じまいが、京葉道路に面しているわけですから
排気ガスの影響があるということは論を待たないでしょう。洗濯物が黒くなる程かどうかは分かりませんが。
足立区で4号線すぐ近くの物件に住んでいたことがありますが、道路に面してはいなかった
（建物1棟ぶん奥まった場所）にも関わらず換気フィルタはすぐに真っ黒になりました。
そのへんも考えたうえでの価格なんでしょう。