新築住宅を購入して店舗にしたいのですが

[購入検討中さん]

はじめまして、どなたか教えてください。よろしくお願いいたします。美容院に長く勤めておりまして、今度独立したいと思っております。現在賃貸のアパートに住んでいますが、家賃や店の賃料を考えると店舗付住宅を手に入れたいと思っています。ですが、土地から購入して店舗付住宅を建てると相当な費用となり予算的に不安です。それで、ちょうどいい土地に建築中の建売を買ってリフォームするか、あるいは建築中ならば、1階部分を店舗に変更してもらうことはできないだろうかと考えています。建築中の建売をそのようにしていただくことはできるものでしょうか？できるとすればどの段階まで建築されている物件ならできるとか、あるいは建築前だったらできるとかそういったことを教えていただきたいのですが。融資も心配ではありますが、かなり頑張って貯金はしました。詳しい方どなたかお教えください。