3年前に4000万のローンを組みました。妻と共働きだったのと、僕だけの収入ではローンが組めなかった為、僕がフラット35の固定で妻が変動金利で借りました。全て変動にしたかったのですが、固定を組みこまないとローンが通らないと言われた為です。
それから3年が過ぎた頃に銀行から借り換えの話しがきました。
フラット35の金利が高いので、借り換えで全て変動に出来るのならと話しを聞きに行きました。
全て変動での借り換えの話しをすすめてきましたが、ここにきて銀行の担当者から最近できたプランがあり、それにすると得だと言われました。
そのプランが10年固定と変動のミックスです。
ミックスにすると金利が特別優遇され全て変動にするよりもトータルで金利が安くなり100万以上得になると言うのです。
これって何なんですか?
ここにきてまた固定を3割にしなければならないなんて・・。
銀行の目的は何ですか?
そうまでして銀行が固定とミックスさせるメリットは何?
何かこれにはカラクリがあるんですか?
金利を下げてくれるなら全て変動で下げてくれたらいいのに固定をミックスさせて全て変動よりも金利を下げる意味が解りません。
誰か詳しい方お願いします。
[スレ作成日時]2011-06-01 22:27:14
固定と変動のミックスの意味が解らない
9:
匿名さん
[2011-06-02 00:17:02]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
10年固定が0.725で100万円も違わないと思いますが、単純に金利が安いなら選択してもいいんじゃないですか?
10年後に固定分を変動か固定か選べるかとか、優遇がどうかも確認した方がいいですね。