うまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？
また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
※荒らしはスルー＆削除依頼で
[スレ作成日時]2011-05-27 16:57:40
注文住宅のオンライン相談
マンション管理士の活用。。。パート５
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1394:
匿:名さん
[2011-07-27 19:22:39]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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質問です。
Ａ部分とＢ部分が EXP.J で接合されたＬ字型のマンションがあるとしましょう。
共用部分として、
１．Ａ部分には、ＡＢ共用のエントランスＥＶがある。
２．Ｂ部分には、ＡＢ共用の集会室がある。
このマンションは、「一棟の建物」でしょうか？「二棟の建物」でしょうか？
＜参考＞
区分所有法における「一棟の建物」の判定基準（コンメンタール マンション区分所有法より抜粋）
「一棟の建物」であるか否かは、社会通念に従って決定される。その具体的な判定基準としては、学説上、①建築構造上の一体性（物理的一塊性）、②外観（外装）上の一体性、③建物機能（外部との出入口、廊下、階段室、エレベータ、水道、電気、ガス、集中冷暖房設備等）の一体性、④用途ないし利用上の一体性（生活空間としての一体性）が挙げられる（玉田・注解４５）。
一棟の建物については、上記のような一体性の有無が総合的に判断されるが、本条ではそれ以外の判定基準を設けていない。建物の堅固・非堅固の別、平屋・低層・中高層の別は問わない。