地上権付きマンションについて

[ポンチ]

始めまして。母が約３０年前に、地上権付きマンションの１部屋を購入しました。
聞くところによると、平成３に借地借家法　というのが出来、ここから賃借権付き（だったかな？）
に権利が法律で変更され、地主に有利なような法律になったと聞きました。
ところで、平成３年に法律改正後、手続きなしに、自動的に権利の移行（地主に有利な方向に）が成されているのでしょうか？（もう、すでに地主に有利な権利に、自動的に変更されている）のでしょうか？
それとも、平成３年以降に、何らかの手続きをした地主（になるのかな？）だけが、その権利を手に入れることができるのですか？　　素人なので教えてください。