良くある話ですが、アドバイスお願いします。
私は専業主婦の33歳。主人、40歳。貯金が200万程度しかありません。今まで出費が多かったが、これからは年250万ためていく予定。(少し節約する程度でそんなに無理な金額ではない。がんばれば300いけるかも)子供はまだいません。現在賃貸で10万ほど払っています。
①、2年後に4千5百万程度のマンションor一戸建て購入。(今も郊外に住んでいるので、同じ付近で。都内は考えていない。程よい田舎が好きなので)
メリット・賃貸に払う10万が浮く。(ローンにまわせる)万が一主人が亡くなっても家は残る。(笑)
デメリット・頭金が無いので金利がまだ安めとはいえ結構な金額の利息をトータルで払うことになる。繰り上げ返済に必死になりそう。子供が生まれる可能性がゼロではないので教育費もかかるってくるかも。
②10年後にマンションor一戸建て購入。貯金が年250ペースでいければ2500万になっているはず。(多少投資とかすればもうちょっと増えてるかも)
メリット・子供が出来ているかいないかハッキリする。子供が出来なければもっと高い家を買えるし、余裕を持った物件探しが出来る。貯金がそこそこあるので、そんなにローンを組まなくて良い。
10年たてば、もっと良い土地が出てくるかも?
デメリット
賃貸で10年間、月10万程度は払っていかなきゃならない。(トータルすると1200万。更新料とか含めるともっと?)
金利等上昇傾向だし、消費税が15%とかなったらどうしよう。
皆さんはどちらがいいと思いますか?参考にしたいので。
今のところ②に傾いてます。
[スレ作成日時]2006-04-20 17:41:00
どっちがいいでしょうか?
25:
匿名さん
[2006-04-23 19:15:00]
|
自動車重量税と自動車税だけでも、
2000ccくらいの自家用乗用車なら、
年間で6万円前後。
これ以外に車検代が2〜3年に1回はかかるんですよ。
マンションならこれ以外に実質25〜40万円くらい駐車場代がかかります。
(駐車場代が低額の所もありますが、結局住人の管理収入が減るから同じことです。)
戸建だと、その分建物の利用面積が減りますね。
戸建の方がその分余分な土地を買うことになり、
実質ではマンションより初期投資額が高くなると考えた方がいいです。
ガソリン代が上がってきていますが、
これからが本番です。