MID OASIS TOWERS（ミッドオアシスタワーズ）ってどうですか？ PART2

[匿名さん]

ＪＲ横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩１１分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8394/

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）
価格：3,138万円～4,268万円
間取：2LDK-4LDK
面積：59.01平米-100.99平米

売主：三菱地所
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理：三菱地所設計


施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

参考URL：http://sutekicookan.com/MID_OASIS_TOWERS%EF%BC%88%E3%83%9F%E3%83%83%E3...

[256: 匿名さん]

日当たりって障害物がなければ、ベランダの方位と奥行きと幅と高さで決まると思いますがC型って何か関係があるのですか？
254には別スレッドの方が意見がたくさんもらえると書いてはありますが、質問禁止って書かれています？

[257: 匿名さん]

通路側からの光の差し込みのことでしょうか？
タワーの中下層は暗かったので、通路側からはあまり日は差し込まないでしょう。
上層は明るかったので光は差し込むと思います。
ベランダ側は、今の時期は太陽が高いので南西方向であれば、そこまで気にならないと思います。
特に中下層はレジデンスがかぶる場所ではむしろ西日は望めないでしょう。
Ｔ７５Ａはみていないので何ともいえませんが、南西向きであるなら階数によって異なると思います。
冬はむしろあったかくていいとおもいます。ここではありませんがうちも南西向きなので（ベランダの奥行きも同じ２mです）。
ちなみに、友人が南西直窓の高層マンションにすんでいますが、暑くてリビングにいれないそうです。ベランダはあった方が良いと思いますよ。

[258: 匿名さん]

タワー棟、南西向き、高層階です。

冬に入居しましたが、
午前中から明るいし、
そのために寒いことはありませんよ。

南西向きは、
早朝から洗濯物に日が当たることは
無理がありますが、
その代り、かなり長い時間、日が当たりますから、
冬はかえって部屋が暖かいように思いました。

ただ、前に遮るものがあるかどうかによりますから、
階数により、違いがあるかもしれませんね。

[259: 匿名さん]

結局いくら値引いてくれるのですか！！！

[260: 匿名さん]

そんなのMRで聞かなきゃ分からないでしょ。

[261: 匿名]

Ｔ75Ａは、リビングの中に洗面所と浴室がある（それもキッチンの真横）という何とも不思議な間取りです。
ママ友の家がそうなのですが、お邪魔していてその間取りに違和感を…
浴室のシャワーの音も洗濯機の音もダイニングリビングに響くと思います。

[262: 匿名さん]

そんなに不思議ですか？
良く見かける間取りだと思いますが。
台所と洗濯場までの導線が一度廊下に出てからのものよりは良いと思いますが。
お風呂とリビングがつながっているので来客時のお風呂は気になるかもしれませんね。

[263: 購入検討中さん]

タワー中層南東向きを検討していますが、相模線の電車の音はどうでしょうか？
窓を閉めれば、大して気にならないでしょうが、この時期は窓を開けっ放しに
することが多くなるので気になる所です。

[264: 匿名]

私は北西向きなので参考になるかわかりませんが、窓を開けていると相模線よりも、横浜線の音の方が気になります。
本数的に横浜線の方が多いという事もあるでしょうが・・・
京王線はまったく聞こえません。

あとは、救急車もよく通るので気になるときがあります。

でも、1分も聞こえていないので慣れなのではないでしょうか？
窓を閉めればテレビの音で全く聞こえないですよ。

[265: 匿名さん]

南東向きの方がいらっしゃらないようなので
参考までに・・・・

南西向き高層階ですが、

相模線の電車は、
4両編成ですので、あっという間に
去っていきますから、
窓を開けて、室内にいても、
さほど気にならないです。
１時間に数本ですしね。
それは、南東向きでも同じではないでしょうか。

[266: 匿名]

電車よりスケボーの方が気になりますね

[267: マンション住民さん]

南東向き高層階です。
相模線に関しては265さんがおっしゃるとおり ほとんど気になりません。
１時間に上下線合わせて６本、しかも４両編成ですからね。

スケボーは 窓を開けていると若干気になるかな～
過去一度 何かの大会(?)が開かれましたが、その時は音楽かけて大盛り上がりでした。
それ以外は 慣れてくれば「あぁ、やってるな」くらいです。
変な子たちがたむろするようになると嫌だなとは思ったのですが、管理人小屋が
すぐそばにあって ヘルメットをしないでいる子たちにも注意の放送が入っているくらいなので
まぁ大丈夫かな、と。

暇なときにはちょっと眺めていると面白いですよ。
結構真面目に頑張ってます。

[268: 物件比較中さん]

住民版を見て、ここのマンション検討する気、失せました。
価格が手ごろなので検討していましたが、一部でしょうが住民の質が悪すぎる。
700以上世帯があれば、仕方ないのでしょうけど。

検討されているかたは必読だと思います。

[269: 匿名さん]

住民スレって間違いなく住民以外の方も書いていますよ。
特にスレを荒して喜んでいる人とか。
検討スレにしたって同様な人種に目を付けられたらあることないこと書かれて荒れまくりですよ。
そのたびにその物件の検討を止めるのですか？

[270: 匿名さん]

検討を止めるか止めないかは人それぞれでしょう。

269さんの言うように荒らし目的の書き込みも多いでしょう。
でも268さんの言っていることも一理あると思います。
読めばわかります。明らかに住民のコメントもありますよ。
砂埃が飛ぶから、近くの公園を人工芝にしろと役所に投稿したとか。
ＢＢＱの話も明らかに住民の質出ていると思います。

[271: 匿名さん]

完成後も販売しているマンションだから目につきやすいことと、そういった人がマンコミュを利用しているかどうかの差しかないと思いますが。
あの書き込みをもって他のマンションに比べて住民の質が悪いって本気で判断されるとは驚きです。

[272: 匿名さん]

勝手に驚いてて下さい。

[273: 匿名]

竣工してまもなく１年になるのに、まだまだ売れ残りがあるのですから、どのようなマンションなのかは想像がつきます。
誰もが認める素晴らしいマンションならば、販売開始の時から抽選販売になるでしょうし、即完売するでしょう。
分譲価格の安さが最大の魅力ですが、安さだけではないのでしょうね。

[274: 入居済み住民さん]

ちょっと見に来たので一言、おじゃまします。
アリオだけ、とよく見かけますが「アリオが」便利なんです。
毎日雨の日も暑い日も買い物に出る妻は喜んでます♪
以前はそれでも買い物に自転車で10分位でしたが、コレ、相当の差でした。
駐車場代だったり（駅前だと３倍はしました）、毎日の通勤や買い物を考えて
ご検討されたらいいと思いますよ。

[275: 匿名]

万が一アリオが撤退したら…

実際、そんな目に遭った友人がいるので。
マンションの前や横に大型スーパーやホームセンター、ドラッグストア、コンビニ、何でも揃っていてとても便利な環境でしたが、生活して８年目あたりから一つずつ撤退しはじめ、今や何も…
駅まで徒歩14分なのですが、駅の向こうまで行く事になり不便極まりないそうです。

ここもいつかアリオが撤退して、マンションか工場かに変わらないかと不安になります。

[276: 匿名]

リニアも来るから大丈夫でしょ

[277: 匿名]

東海道新幹線の停車駅で、利用客が少ないあまりに、栄えるどころかどんどん廃れていっている駅がありますよね…

それにリニアの駅を作る工事費は各市町村が負担するらしいので、何億という資金を相模原市が…

市の資金を投入しておいて、もしも栄えずに廃れたら…
アリオ撤退よりも、リニアが一番の不安要素です。

[278: 匿名さん]

リニア橋本通らないとダメだけど、それだけならダメでしょう。
相模原駅と新百合ヶ丘が小田急線でつながり、厚木までとどけばありかもしれませんけど。
あと米軍から返還される予定の土地の活用法につきますね。
まっ、某市長の夢物語かな。

橋本、相模大野の開発を見てたら、あまり期待はできないかな。

[279: 入居済み住民さん]

橋本、10数年前からだいぶ変わりました。
私としては今のままで充分、今より栄えるのを別に期待して購入してません。

現状(当面)ではありますが、京王線[始発]が通勤サラリーマンとして朝楽チン(座れる)が
私は魅力のひとつです。以前は朝の通勤でだいぶエネルギーを消耗してましたので。

アリオより相模原駅からのバス停留所依頼も出ています(アリオマンション側にバス停)。
実際にアリオに足を伸ばし、駅前SATYや東急にも行って見てください。
人それぞれ取りようがあるかと思いますが、とてもアリオが撤退する状況ではなさそうですけど。

[280: 匿名さん]

アリオの服飾関係は苦戦しているように見えるけど…。

[281: 匿名]

専門店がコケて、テナントが抜け出したら、ショッピングセンターとしては廃れていくから怖いですよね。
今は新しさや珍しさで集客できるけど、そのうち落ち着くし、そもそも近隣に住居が増えないと、コンスタントに来る客が確保できない。
でも、工場があるから住居には不人気だし…
数年後が正念場ですね。

[282: 匿名さん]

281さん
いろいろ心配有難うございます。
正念場は来ないと思いますよ。
あなたは検討されてる方？？

[283: 匿名]

住人ですが。

[284: 匿名]

へぇー
うそくさっ

[285: 周辺住民さん]

アリオ潰れるなら、先に駅前SATYが潰れるかと。

[286: 匿名さん]

285さん
ＳＡＴＹはもうないよ。
イオンだよ。
多分ここはつぶれないと思う。
本当に周辺住人？

[288: 匿名さん]

意味不明。
ここの住民大丈夫か？

[289: 匿名さん]

287は住民じゃないでしょ。
いくつかのスレで同じようなことを書いてるよ。

[290: 匿名]

タワーはまだまだ売れ残りがありかなり苦戦している とは聞きましたが、287が言う数ほど売れ残りが多いとショックですね…

[291: 匿名さん]

色々な情報、噂がありますね。

ほぼ間違いないとされているのが相模原駅北側の米軍敷地は返還され小田急多摩線が乗り入れ大規模な開発が行われると思います。総合体育施設なども作られる予定です。・・・完成予想図面見ました！
橋本周辺は、まず相原高校が無くなりアリオ前の工場地帯も撤退しさらに大きな開発予定だそうです。

相模原市は相模大野周辺を中心地と言う案が無くなり相模原駅、橋本駅がこれから中心になると考えられますね。

私し的にはあまり発展しない環境の方が住みやすいかなと・・・
今の環境でも便利で静かで住みやすいと感じてます。

ただタワー駐車場の周りに外部からの駐車違反が多く目につき困りますがね。
住人からも自分の顧客に駐車案内などする事も必要ですよね！！

[292: 匿名さん]

アリオ前の工場跡地にマンションが建つ予定とかあるのですかね？
ここと同程度の規模のマンション群が建つと眺望が台無しになってしまいます。
また工場が撤退すると住民税が高くなりそうです。

[293: 住まいに詳しい人]

292さん
住民税について勘違いされているようなので、コメントします。

住民税は全国一律に税率が決められて、10%となっています。
どこに住んでも一緒です。一部の地区で個別に減税しているケースもありますが。

[294: 匿名]

リニアの駅を作る費用は市の負担らしいので、そのうち間違いなく住民税は上がるでしょうね。
街が発展すれば土地が上がるので、固定資産税も上がるでしょう。
292さんのおっしゃるように、マンションやビルが建つようになれば、今のような見晴らしの良い眺望は無くなるでしょうね。
私も今のままの方がありがたいです。
街と田舎の具合がちょうど良いので。

[295: 匿名]

こんなに否定的な御意見有難うございます。
それだけ期待持てる物件なんですね！
週末契約に踏み切ります

[296: 匿名さん]

どんな物件でも良いところと悪いところがあります。
これは個人の価値観等でどうとでも変わるので客観的な評価としては、完成してからそれなりの時間が経っているのにまだ売れ残っているということになるのでしょうかね。

[297: タワー住民]

竣工から1年になろうというのに、こんなにも売れ残り住戸があるのって、今は普通なのですか？
姉が３年前に買ったマンションでは、早い者勝ちの契約ではなく抽選で、運良くなんとか買えました。（相模原市内の新築分譲マンション）
もちろん即完売。
今も、売りに出せばすぐに買い手がつき、中古でも空室が続く事はまずないそうです。
なので、姉にはうちのマンションが不思議だと言われています。
たしかに姉のマンションは立地も仕様も素敵なので何とも言えませんが…同じ相模原市内なので、ちょっと落ち込みます。

[298: 匿名さん]

こちらのマンションは総戸数705戸ですから、
総戸数100戸位のマンションだと７棟分ですよね？
このご時世、残り24戸はよく売れた方、
と思っていいのではないでしょうか？

[299: 匿名]

残り２４戸以上ありますよ

[300: 匿名さん]

>291
夢見すぎ。もし仮に現実になっても、20年位（下手したら30年後）先の話。しばらくは現状の環境でいくと思います。今のままでも、それなりにすてきな町だと思います。

>298
営業さん？詳しいですね。299さんとどっちが本当でしょうか？

[301: 匿名さん]

10月3日現在の公式では販売戸数が24戸になっているので24戸で良いのではないでしょうか？
今更次期発売分とかを残しているとも思えないので。

[302: 匿名]

もしも残してたら販売戦略ミスですよね。
竣工からもう１年もたつのですから、売れ残りがある時点で本来はミスなのです。
１年たつと、新築ではなく新古物件扱いになります。
車と同じで、新古は人気が下がります。
分譲当初からからあまり爆発的な人気があった物件ではないのに、更に人気が…
イベントを行ったり、再三ビラや広告や手紙を送りつけ、かなりの値引きもしているのにコレだから、今後はもっと厳しいですね。

[303: 匿名さん]

マンションから徒歩数分圏にコンビニがないのがネックで私はここを断念しました。
アリオは便利だけど逆にアリオが閉まった後はすごく不便です。
工場跡地の再開発等でそのへんが改善されれば今より魅力が増すと思います。

[304: 匿名]

303さん
そんな頻繁に２２時以降に買い物が必要なことあります？
ちなみに私はここ１年で２２時以降に必要になったことは１度もありませんでした。

[305: 匿名さん]

特に帰宅時間が遅い独身者にはあった方が便利ですね。
できるだけスーパーとかで買うようにしてもちょっとした物を買い忘れた時にコンビニが近くにあるのと無いのとでは大きな違いがあります。