住宅性能評価付きマンション

[匿名さん]

何も知らないので教えてほしいのですが、住宅性能評価
（設計性能評価・建設設計評価）のついているマンションは、
今回の姉歯設計事務所の様な問題は起きないのでしょうか？
3月に入居予定で現在建築中なので、今回の問題は非常に
気になるのですが・・・。

[2: 匿名さん]

建築確認とは別物ですが、検査機関が同じく民間会社ですから、検査機関がザルだったら同じですね。
建設設計評価は施工時に現場を確認するみたいですが、その結果（鉄筋がちゃんと入っているとか）は記載されません。
単に、各項目の等級に○がついて発行されるだけです。

施工時にしっかり検査していれば安心でしょうが…　今回のような事件があると不安が残りますね。

[3: 匿名さん]

やはりそうですか・・・。あまり関係ないんですね。

[4: 匿名さん]

今話題のイーホームズも住宅性能評価を業務としてやっております。

[5: 匿名さん]

↑よって無意味ということで終了

[6: 匿名さん]

あとがき
『設計性能評価・建設設計評価』を謳って、販売する手法が横行していますが、評価はあくまでも結果
として認定・交付されるだけのものです。
特に、某一戸建てパワービルダーは、ＴＶＣＭなどで前面に謳っていても、当初の評価設定のものが、
建たないで、交付すらされないことも多々あるようです。
品確法によりできたシステムですが、実質機能していないのが現状だと思われます。

[7: 匿名さん]

住宅性能評価付いてても、今回の騒動から逃れられるわけでは無いんですか？？？

[8: 匿名さん]

住宅性能評価
（設計性能評価・建設設計評価）と一応は唱ってあるのですが、
パンフレットにも重要書類などにも何処にも書かれてないのですが、
一体どの部分で確認すればいいのでしょう？

[9: 匿名さん]

耐震評価３＝通常強度の１．５倍、２＝通常強度の１．２５倍らしいがこれは、
姉歯氏の設計強度０．３とか０．４と同じ尺度なのでしょうか？
耐震評価１って意味あるの？

[10: 匿名さん]

>>06
>品確法によりできたシステムですが、実質機能していないのが現状だと思われます。

それは逆では？　機能しているからこそ、評価書が発行されないのでは？
イーホームズあたりならなんでも通るでしょうけど、
厳密に検査したらだめだったので発行しない、というのは正しいと思う。
もちろん、この場合悪いのは、パスしないようなものしか作れないデベでしょう。

[11: 匿名さん]

姉葉設計事件の物件も　ERI JIO 等の住宅性能評価　性能保障　住宅保障機構の保険に入っていたならば　立替の費用の８０％
が支払われると想うのですが？

[12: 匿名さん]

>>09
耐震評価１が基準値じゃないのか？「100年に1度の・・・・・」
イメージ的には１が震度６〜７程度の地震で倒壊及び崩壊しないってやつじゃなかったっけ？

[13: 匿名さん]

12が正解。

等級２が等級１の１．２５倍の強度
等級３が等級１の１．５倍の強度。

ほとんどのマンションは等級１。
ちゃんと守られていれば、震度７がきても崩壊することはない
という構造設計。

[14: 匿名さん]

偽装物件に評価書、２機関を処分へ
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060513hg01.htm

国交省は住宅の品質確保促進法に基づき２機関を処分する方針。
偽装を見逃したのは「日本ＥＲＩ」と「ハウスプラス住宅保証」。

[15: 匿名さん]

強度不足で建て直し　札幌の不動産会社

札幌市の不動産会社「ビッグ」は２７日までに、同市中央区に建設中だった高層賃貸マンションにつ
いて、構造計算に問題があり耐震強度が不足しているとして、解体し建て直すことを明らかにした。

計算を担当したのは埼玉県にある設計事務所の無資格の男性で、札幌市内のほかの物件でも耐震デー
タを改ざんしたことが分かっている。
http://topics.kyodo.co.jp/feature10/archives/2006/05/post_591.html

日本ＥＲＩは再々計算を行い、最終的には一・○を超えたため、同社から報告を受けた札幌市は耐震
強度に問題はなく、改ざんについても違法性はないとしていた。
http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20060527&j=0030&...