アデニウム新橋

[購入検討中さん]

アデニウム新橋について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400500/index.html
売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社 ジャパン・リビング・コミュニティ
所在地（地番）：東京都港区新橋5丁目144番1他（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線「新橋」駅徒歩5分
　　　都営浅草線「新橋」駅徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線「新橋」駅徒歩8分
　　　東京臨海新交通ゆりかもめ「汐留」駅徒歩7分 都営大江戸線「汐留」駅徒歩7分
　　　都営三田線「御成門」駅徒歩7分

[4: いつか買いたいさん]

現地下見、マンションギャラリーに行きましたが
一期の販売で、安めの物件を既に販売済みの様です

気になる点
今時のマンションにしてはスラブ厚薄め
天井も低め最高２４０メートル（家のマンション２８０あるので）
ハリが結構ある、外廊下はイマイチ、駐車場がマンション住民以外でも
出入り可能な外周に設置、実は管理コストが掛かるカーシェア
（後で管理組合が解約すればよいですが）不要な施設。
投資賃貸目的の呼び玉でしょう
裏側（南）のビルが古い為、大きなビル等に何れ立て変わる可能性はあり。
駅近くて便利ですが、新橋駅周辺の価値に反してイメージがイマイチ（オヤジの町）
薄暗い路地などで浮浪者を目撃します
平日はこの周辺までサラリーマンがウヨウヨいます
付近にデイリーの低宿舎やビジネスホテルあり（受け止め方は人によりけりです。当方はマイナス評価）
近所に、JRA、職案の様な施設有り、駅からのルートによっては、風俗施設もある
ある意味迷惑施設としてマイナス
賃貸で１６万とか１７万とか聞きましたが
数年住んで、賃貸に出した場合、１０万前半が良いところでしょう

良い点
周辺は静で住み心地はよさそうですが、
リンカーン通りの開発で少しは綺麗になる事を期待
港区、駅近い物件としては、他にはなさそうです。
芝郵便局（集配局）がある郵便に関して２４時間３６５日利用できる。
直ぐそばに、小僧寿し、ほっともっと、コンビニ多数
大門、浜松町、御成門、新橋利用可は魅力。将来、モノレール新橋案もある
まあ港区で湾岸以外の地で、この価格低は魅力なので、
ライフスタイルに合えば買いかもしれません

個人的に気が付いた点を列挙しているだけなので別に批判や評価をしている訳ではありません
イマイチ踏ん切りがつかないので、他を探索中のもと検討者でした