アデニウム新橋

[購入検討中さん]

アデニウム新橋について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400500/index.html
売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社 ジャパン・リビング・コミュニティ
所在地（地番）：東京都港区新橋5丁目144番1他（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線「新橋」駅徒歩5分
　　　都営浅草線「新橋」駅徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線「新橋」駅徒歩8分
　　　東京臨海新交通ゆりかもめ「汐留」駅徒歩7分 都営大江戸線「汐留」駅徒歩7分
　　　都営三田線「御成門」駅徒歩7分

[54: 周辺住民さん]

都心だから、その気があれば
いくらでも周辺で買い物ができます
全てが周辺にそろっている事に越した事は無いが
大型スパーに用がある時は、車で、ピーコックやYSマートに
買い物に出ていますので不便は感じません。
駅から徒歩5分程度なら、いくらでも行動の範囲を広げられます。
日常の買い物に不便はないです。

[55: 匿名さん]

この辺りなら買い物は本当に困らないと思いますよ。
意外とあるんですよね。
自分の場合は職場も近いし、
本当にいいなぁと思っています。

[56: 匿名さん]

ここって、まだ販売中なんだね。中古？
売れ残りすぎ。

[57: 匿名さん]

あと3戸だけだから普通でしょ。
今時完売は難しい。

[58: 匿名さん]

ほんとにあと3戸？営業さん？！
今時完売難しいって、諦めじゃん。笑

[59: 入居済み住民さん]

物件のすぐ裏手にイオン系列のマイバスケットができました。元町ユニオンより安くて11時までやってるので便利です。

[60: 匿名]

ホームページ
全戸完売御礼になっています

[61: 契約済みさん]

高額物件出なかったため、完売できたのでしょう

駅近くて、著名な駅でも
高額部屋など売れ残っている物件は多い
10年前に販売された、田町駅そばのカテリーナも未だに
完売できていない
最近、販売された、中野駅そばも未だに完売できていない

これから1,2年で都心の不動産は、よほどデメリットが無い限り完売になる
銀行の不良債権化した土地、建物もかなり掃けてきているのも事実
好タイミングで、株高の後押しもある

ある意味、売って住み替えするなら、これから1～5年が勝負とも言われている。

[62: 住民さんＡ]

利回りからすればこの物件はかなり安いです

[63: 匿名さん]

62>
そうかね？安くはないでしょｗ

[64: 匿名さん]

賃貸に出せば年利５％は超えていますからね。
利回りは悪くないですよ。

[65: 匿名さん]

1〜5年が勝負ってのはかなり楽天的。
プチバブルは2年続かなかった。
2年半後には消費税が倍になっている。
5年後の経済などどうなっているか予想は無理。

[66: 購入経験者さん]

上階の割り高の部屋ではなく
低層から中層の階なら、値段も安く
投資として、利幅は取れる。

[67: 匿名さん]

買った人の勝ちぃー。

[68: 匿名さん]

10階の部屋が坪405万円で成約しましたね

[69: 所有者]

賃貸では続々と18万円台が成約しています！

[70: 所有者]

>69
うちは今、賃料16万管理費1万で賃貸してます！
ちなみに2階です。

[71: 匿名さん]

再開発至近。いいマンションですね

[72: 匿名さん]

よく知らないマンションだけど、買った人は勝ちましたね
2013年の書き込みとか、将来予測外れているね
後から答え合わせすると面白いな

[73: 匿名さん]

賃貸利回り幾らですか？