世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その5）

[匿名さん]

前スレッドが１０００件を越えたため新たにその５をたてました。
引き続き、物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。


過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71613/

[13: 匿名さん]

>将来の予定収入額とローン総返済額を比べてキャッシュフロー全体で判断しろってことでは？
>「ローンは年収の何倍までが妥当」なんてそんな単純な話ではない。

うーん。どうかな。

将来の予定収入額ってどうやって算出するの？
転職や独立が確定していなければ、今の年収をベースにするしかないよ。

それに、予定収入額－ローン総返済額＝キャッシュフローではないよね？
要は、ローン以外の支払額を見極めないといけない。
しかし、こっちは収入とは違って、今の支払額をベースにすると、将来のライフプラン(子供ができるとか)のズレを補正できないから、統計情報を参考にすることになるよ。

そうなると、「年収の○○倍」はある程度有効な指標となってくるんだよね。

だから、貸す側の銀行も、今の年収を聞いて判断しているんだよ。
今、年収500万のヤツが「将来一億稼ぐようになりますから」って言って、銀行が1億を貸してくれると思うの？