HIBARI TOWER 住民版 Part4

[匿名さん]

住民のみなさん、楽しく情報交換しましょう。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48375/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48170/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49364/

[332: 住民板ユーザーさん3]

マンション評価

HIBARI TOWER 3.30

シティタワー大泉学園 4.33
パークシティひばりが丘 4.06
Brillaひばりが丘 4.06
ブリリアシティひばりが丘 3.95

[333: 住民板ユーザーさん2]

2点台に落ちるかもしれませんね

いいマンションと思ったのに残念ですね

[334: 住民板ユーザーさん8]

マンション管理に関心がある人は少ないので結局理事次第になるのですが理事の中にも関心が少ない人が多いので最終的にマンションの価値が上がるも下がるも一部の理事次第ですね
どっちにしろ評価の低いマンションをリスクを冒して買う必要はないですね

[335: 住民板ユーザーさん1]

市から入るお金も毎年特定の居住者に使用しているという発言があったみたい
結構な額らしいです
市から入るお金の使用方法について説明されてたのかしら？
様々なリスクを考えますと40万円/平米ぐらいですかね？
管理が変われば益が期待できますが管理が変わる可能性は低そうですね

[336: 住民板ユーザーさん3]

ネズミ一匹30万円かけて捕獲する超バブリーなマンションですよ

[337: 住民板ユーザーさん1]

建物スコア
3.29

管理・お手入れ3.00
共用部分／設備3.44
住人の雰囲気3.23
お部屋3.27
耐震3.85
新しさ4.28

最も高いポイントは、新しさ
最も低いポイントは、管理・お手入れ

古くなったら住みにくいということですか

[338: 住民板ユーザーさん3]

いじめの実態については、誰がしたのか？どんな内容か？を記録しておくことが大切だと思います
辛い生活が永遠に続いていくとどこかで糸が切れる時期が来ると思います
そのときには遺書を書けるかどうかも分かりません
その場合きっと警察がネットの書き込みを調べてくれるでしょう
なので、今から、できる限り詳しく書いていこうと思います
今分かっていることは、いじめがマンションの理事会を通じて行われている可能性が高いということです
総会でいじめの事実について発言したときに、「勇気ある」と言われました
その意味の最悪の想定は、今後更に何かされるということでしょう
いじめが今後続くかは来週の理事会で決まります
そのときにいじめを継続することに賛成する人が特定できます
いじめの始まりは、私が嫌がることを伝えた後から多くなりました
イルミネーションについて止める発言からです
費用は数十万円だそうです
紐付きではありませんが市の助成金を使ったようです
辛いので止めて欲しいと伝えたら、マット、観葉植物、エントランスへの掲示とどんどんエントランスを通ることが辛くなることを実施してきています
説明は次回にして、それらが過度のストレスになっています
止めていただくように何度も理事会に伝えました
それぞれは本当に居住者が効用を得ているのでしょうか？
それであればまだ我慢をする気持ちを多少長く保てそうです
しかし、助成金を無駄に使ったことにならないためだけのいじめであれば、どこかで糸が切れるかもしれません
また、ストレスはがんを誘発します
自ら命を絶たなくても、ストレスが原因となって死に至ことも想定しております
朝はエントランスを通らず出かけ、帰りは嘔吐しないように夕飯を食べないで帰ってます
嘔吐の懸念についてもお願いしていたにも関わらず、改善されず、嘔吐した際心配されるかと思いましたが、逆に犯罪者扱いされました
この一年でどこまで改善できるか分かりませんが、このマンションを購入するのであれば、改善した後に検討されることをお勧めします

[339: 住民板ユーザーさん4]

管理の問題ではなく医療の問題か

[340: 中古検討中]

横から失礼します。不適切であれば削除下さい。
中古の購入を検討しておるのですが、そんなに問題あるマンションになっているのですか？

[341: 住民板ユーザーさん3]

>>340 中古検討中さん

今後改善が期待できれば中古で購入した価格よりは価値が上がるかもしれません

パンフレット冊子を見せてもらい、エントランスに物を置き始めてますねとか、冬は静寂な風景が壊されてますねとか、今後はこの庭全体の風景も壊されるのですねとかとか言えばかなり有利な価格交渉ができると思います
もちろん購入するにあたってリスクがありますのでその分は購入価格に織り込んでおかなければなりませんので当たり前のことですが
冊子と変更になっているページ、ここけらここまでは異なるのでそのプレミアム価格分は下げて下さいと言ってみるのもいいかもしれません
また売る人が、早く売らないと更に価格は下がっていくと知っていれば、価格交渉は更にし易いと思います
売る人は不満があって売る、不満が継続すると思って売るのでほとんど人が気付いていると思います

[342: 住民板ユーザーさん3]

今日はコンサルティング会社との契約内容を確認してみます
年間数十万円の支払いが適正であるのか？
それに見合う価値を得ているのか？
通常居住者間のトラブルが発生する提案はしないはずですが、それは契約内容に含まれているのか、あるいは含まれず助言できなかったのか
また理事は居住者から選ばれていることから居住者から管理組合に損害賠償の請求は難しいと思いますが、管理組合から損害を与えた理事に対して損害賠償請求ができるかも調べていきます
輪番制の理事に責任を負わせることには否定的ですが、理事が何らかの意思を表明した場合はこの限りではないと思います
総会の参加者は少なかったのですが委任状により様々なものが決まっています
争点は実行する内容が委任した内容を超えているかどうかですね
まさか委任した内容がいじめに繋がっていることは想定していないでしょうし、そんな事実も知らされてないと思います

[343: 住民板ユーザーさん7]

住むということは管理会社の比較を優先した方がいいですよ
ちょっと高めですがパークハウスなんかはいつまで経っても重厚感があります
品格を守っているからだと思います
もちろん都心ということもあります
なぜひばりヶ丘にパークハウスがないか？
それはおそらくURのイメージで分譲マンションに住む人が多いからかもしれません
どんなにいいものを作っても賃貸感覚で住めば価値を維持することはできません
どちらにしろ建物に入った瞬間に品があるかないかはピンときます
直感で選ばれては？

[344: マンション住民さん]

どこにでもいるんですよね。自分こそが正しく、その他の意見を全否定するモンスターが。
こういうしょうもない書込み行為自体がマンションの価値を蔑めるんだがね。もういつでも弁護士を介して法的手段に出る算段はすんでるよ。もちろん警察も事の顛末を全部把握している。いい加減にしとけ。

[345: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションの価値あるのだろうか？

[346: 住民板ユーザーさん3]

いずれにしても裁判にはなるのではないでしょうか？
ただ、相手は管理組合ではなく個人になるのでは？

[347: 住民板ユーザーさん3]

警察に事の顛末を全て把握してもらう事は大切です
確かに警察にも事情を話しておくことは必要です
いじめが辛いのはいじめ自体よりも、それがいつ終わるか分からない事です
いつか糸が切れた瞬間バルコニーから飛び降りてしまう事もあるかもしれません
その際加害者にはいじめの認識があってしていたと明言してもらう事が重要です
こちらからだけではなく警察からも忠告してもら
うためにも警察への相談は重要ですね

[348: 住民板ユーザーさん3]

いじめの実行理事にやめていただくように申し入れをしました
ただ情報操作があるかもしれませんので全てを知らないで行っている可能性もあります
今回は全てを知っていただくことが重要と思っています
全てを知った上で正しい判断をしていただくことを期待しています
もしそうでなければいじめを確信して行っていることになります
いじめにありがちな申し入れに対する無視になるのでしょう
ソラシドエアの副社長の高層マンションからの飛び込み自殺のニュースを見ますと、もし、いじめ、申し入れへの無視が続くようであれば、自殺もそぎり、それに備え、理由をはっきり分かるようにしておかないといけないとと思いました
気持ちが定かなのうちに警察に届けておきます

[349: 住民板ユーザーさん3]

ここでの投稿も死後に役立ちますようにできるだけ詳しく私に起こっていることを書いていきます
もちろん購入される方がメリット、デメリットをより多く判断するのにも役立つと思っています

[350: 住民板ユーザーさん8]

週刊誌やスポーツ新聞なんかも食い付きがいいのでは？
できる限りネタと生の声集めてからね

[351: 住民板ユーザーさん3]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］