石川県金沢市で住宅、土地

[購入検討中さん]

金沢で土地情報を見ていましたが、野田町に優良物件ありました。市内アクセスが便利で坪単価も普通です。ただ１つの土地が広すぎですが。建坪４０坪位だと宅地７０坪はかなりスペース開きますね。

[1: 匿名さん]

予算あるのならいいんでないの。
クルマは4台駐車できるし、庭もそこそこ確保できる。
金沢だと客が来ても路上駐車しにくいことが多いから助かる。
うちは白山市で、土地72坪で建て坪44くらいだけど、もうちょっと土地広くても良かった。
金沢は高くてなかなか確保できないけど、建物40でも70坪以上あった方が理想。
郊外の団地では70坪が標準では？

[2: 匿名]

どんだけ郊外…

建売りとは違い40坪以上は欲しい。

[3: 匿名さん]

たとえば瑞樹とかは一区画70坪以上あるよ。

40坪は最低ライン
来客時に路駐できればいいけどね。

[4: 匿名]

庭づくりまで考えたら、７０坪でも広くはない。

[5: 匿名]

１０年以上前ですが、分譲したての太陽が丘が７０坪くらいで区割り、協定でそれ以下は駄目ってやっていたような…。区画がでかすぎて今はもう少し小さくてもＯＫになっているはず。
瑞樹のモデルハウスって二世帯が多い気がました。ここも当初の予定より伸び悩みがあるのか価格下げたりしてますから、いろいろな変更が出てくるかもね。

一般的に、敷地は広いに越したことがない。
ただ｢予算｣や探す地域にもよるでしょう。
述べ床40坪位の二階建て（注文の主たる売れ筋）なら敷地が３５坪もあれば駐車スペースは充分に２台は確保できる（もちろん形や道路条件による）。
ただ、３５坪だといかにも建売のものと変わらないからもう少し余裕を見ておきたいですね。
結局は予算と、土地は縁のものですから。

[6: 匿名]

日照の問題や隣家と窓の位置を違わしてプライバシーを確保すること、間口がどれだけとれるか、水回りの処理をしやすい形はどうかなどいろいろ考えると、土地の広さにはある程度余裕がないと。

[7: 匿名]

野田とありますね。坪単価が３０程でしょうから７０坪だと少し予算を圧迫するのかな？
１５００位までで探される方が多いはずです。
やや郊外ですからちょっと大きいな…位ですね。
分譲地でしょうから、可能性は低いものの相談すれば区割り変更可能かもしれません。

地域としては、冬に雪が多いのとバスがやや少なく代金が高い（通勤や通学で使う場合）、お墓の場所、道路の交通量なども要チェックです。
土地の間口もなるべく広いのがいいですよ♪

[8: 匿名さん]

私は野田に宅地を売りに出していますが、大体30万／坪で140坪（区割り可能）です。交通の便は環状線から１つ入った場所でバス停まで徒歩5分＋片町までバスで10分です。お墓は確かに近いかもしれませんが、割と便利だと思います。よければ第一地所さんに掲載されています。
宅地選びは確かに難しいですね。

[9: 匿名さん]

宅地が売れる時期っていつ？

[10: 匿名]

４月の新学期に合わせて新居へ、ってのが雪のせいで難しが１０月と３月あたりが比較的多く動く。

[11: 匿名さん]

兼六園から野田まで歩いて１時間でした

[12: 物件比較中さん]

>>8
かなり時間経っておりますが現在野田で売却予定の土地、もしくは可能な土地はありますでしょうか？

[13: 大阪もん]

野田だったら環状線で梅田まで2駅だし、そこで坪30万円って何かのまちがいやろ？
片町へんに行くんやったらバスより東西線の方がええで。
もう片町駅あれへんし、ふつう京橋駅でおりるんやけど。

[14: 物件比較中さん]

>>13
すみません。。
石川県金沢市野田周辺で土地を探しています。