日影図くれないんですが。。。

[匿名さん]

契約する前には日照について日影図を使って詳しく説明してくれたのに、契約後に日影図をくれといったら計算上のものなので、
外にはお出しできない、といわれてしまった。契約前にもらっておけばよかったのかもしれないが、どうしようもないのでしょうか？
これって、契約前に話していた日照は保証の限りではないという意味なのかなあ。。。
そういうものなんでしょうか？

[22: 匿名さん]

建築関係者でないので、ＣＡＤ関係の経験からの想像ですが、
住宅の３次元データがあれば、あとは緯度、経度から太陽の位置が判るので、
日陰図は計算（実際は３次元シュミレーション）で出てきます。

あくまでシュミレーションなので、他の建物のデータ（サイズ、位地等）が不正確なら
想定したデータの範囲でしか計算されず現実との相違が出ます。
　他の建物のデータを、図面によらず簡易測量等によりモデル化しているなら、
誤差を心配してお客さんには出したくないのでしょうね。

[23: 匿名さん]

デベが「日影図」を渡さないのは、実際と誤差があった場合にトラブルになるのを避けるためと、
「特定の契約者だけに渡す」という対応自体が問題となる為です。

皆さんも「他の契約者には渡している」という事実が分かればお怒りになるでしょうし、
全員に「日影図」を渡せば、後々必ず文句をいう人がいるからです。

[24: 匿名さん]

>>22
日影図には他の建物は不要。
自分の建物の冬至の日の太陽南中を１２時とした時の
特定時間帯の影を求めます。
ただ、自分の土地形状で規制値が異なりますし、
用途地域と地形でその測定高さが異なります。
平らな場所だと、自分の敷地と建物で求めることが出来るはずですが、
北側斜面だったりだと、求める高さが変わりますので
何枚も必要になります。

[25: 匿名さん]

求める高さが変わるというのは、実際に影響の出る地盤高ということですか、
それとも日陰規制における地盤高（６，５ｍとか）で作成したものなのですか？

[26: 匿名さん]

日が短くなってきたので、感じるところがある。

[27: 入居済み住民さん]

日影図はPC上で確認した。
このベランダは布団が干せます、東と西のちがいは午前日がさすか午後ひがさすかだけです、ただし西は暑いです、と言われて買った西向き。
確かにリビングに日はさすが、ベランダにはほとんど日が射さない。
（午後3時間、幅10センチ程度だけ同じ場所に日があたる程度）
これってどうなんでしょう？
布団干すって布団に太陽光線と風をあてるって意味だと私は理解していたのですが。
泣き寝入りしかないのでしょうか。。。

[28: 匿名さん]

>23

全員に渡せば済む話しじゃないの。それに日影図って、建物周囲への影響を評価するために建築確認時
に作成が義務つけられているもの。それに誤差があるとしたら、建築確認自体意味がないでしょ。

[29: 匿名さん]

>28
今はどうか知らないけど、昔は図面縮小したり真北曲げたりGLあげたり好き放題してたみたいなので、誤差以前の問題ではないかと。