クラブエイリック室見パークサイドってどうですか？

[購入検討中さん]

クラブエイリック室見パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区小田部6丁目63番1（地番）
交通：
「原北中学校前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：65.40平米～86.60平米
売主・事業主：アライアンス

物件URL：https://club-alic.sakura.ne.jp/parkside/
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：未定

[21: 匿名さん]

公園を環境が良いと思う人は気にならないんじゃない？

ここは実際に目の前だし、小学校　中学校もすぐ近く。　買い物もそば。

駅に遠いのが難点なだけで、その他は良さそう。

[22: 匿名さん]

公園が隣なのは庭のようなもので、ある意味プレミアです。うるさいと思う人の感性が信じられない。

[23: 匿名]

自分の庭で知らない子が遊んでたら、うるさいと感じるでしょ。

[24: 匿名さん]

>22
不動産の査定において、公園が近いのはプラスだが隣はマイナス。
騒音やプライバシーなど住環境が悪くなるため。マンコミの別スレに色々参考意見もあります。

[25: 匿名さん]

一戸建てではないので、プライバシー？に何か影響しますか？
不勉強ですみません。

ほかの物件を検討中ですが、この公園は魅力的に感じます。
庭の様な物ですが、一戸建ての庭程近くないですよ。

[26: 匿名さん]

公園の隣が査定がマイナス？極端な意見ですね。それは相当に管理が行き届いてない溜まり場的な暗い雰囲気の公園のことを言っているのかしら？
あの公園は、少なくともそういう雰囲気ではありません。きれいに再整備され、地域の人が巡回パトカーで毎日何回も校区内をパトロールしてます。地域ぐるみで子育てしている感じで、原北校区が人気の理由が分かりますよ。

公園の隣がマイナス査定と言い切る前に現地でロケーションをしっかり確認したほうがいいですね。不動産査定の基本です。

[27: 匿名さん]

駅までの距離を除けば、純粋に良いマンションじゃないかなぁ・・・・

[28: 匿名さん]

あの公園は、新しくなってとてもキレイで魅力的ですね。

[29: 匿名さん]

見学会をやってるみたいだから、自分の目で確かめましょう。

[30: 匿名さん]

公園が隣は住環境としては良くない。経験者は語る。

[31: 元不動産関係者]

公園の隣は、マイナス査定と言うことはありません。
公共の公園の場合は、ほぼ間違いなくプラス査定です。

[32: 匿名さん]

深夜に金髪のヤンキー厨房どもが集会ひらいて騒いでもプラスなの？

[33: 匿名さん]

よほど劣悪な公園というより立地環境にいらっしゃったんですね。心配なら深夜に現地確認して下さい。

[34: 匿名さん]

小田部中央公園の周りに住んでますが、そんな騒ぎはありませんよ！

別の公園のことをここで持ち出されてもねぇ。

[35: 匿名さん]

公園は、不特定多数がたむろする可能性があります。明らかにマイナス査定です、
ねえ、ＴＯ　営業マン様。

[36: 匿名さん]

地下鉄の駅から遠い。この近辺だと、これくらいのお金の注ぐのであれば戸建の方がはるかに賢い。

[37: 匿名さん]

３５・３６は不動産専門家？

[38: 匿名さん]

戸建はもっと高いですよ。マンションでもこの近辺は中古がでてもすぐに売れる所。環境抜群で資産価値も十分です。駅の距離など一般論で言ってるようですが、何も分かってないですね。

[39: 匿名さん]

環境抜群？資産価値十分？（笑）
ここは室見じゃなくて小田部だよ。人気の地下鉄空港線沿いの物件とは言わない。

[40: 匿名さん]

人気の室見川沿いです。
小田部でも原北校区なら流動的資産価値はあるでしょう。