パークシティ新百合ヶ丘 part2

[匿名さん]

part2です。
Shinyuriの丘に上に住まう価値。

≪コンセプト≫
人気の新百合ヶ丘で、その名のとおり丘の上に佇む閑静な邸宅街・百合丘三丁目。
この地にあって、しかも約16,000m2という広々とした敷地だからこそ追求できる、
パークシティならではの街づくり。
木々や草花とともに育っていくことで、何年、何十年経っても色褪せない
環境創造型の大規模開発を目指します。



part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8343/

所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12番1、13番1（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩16分
小田急小田原線 「百合ケ丘」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.06平米～90.50平米
売主：三井不動産レジデンシャル・日本土地建物販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[285: 匿名さん]

2割りは無理だろうね。
1割と諸経費軽減かな。
駅からはかなり遠くてきついけど
3000万で買えるならいいね。

[286: 物件比較中さん]

一割でも500万近く、それに現物サービスあれば買いです。

[287: 匿名]

あくまで個人的見解だけど、売主も客を選ぶ部分があると思う。
買う気があるのか冷やかしか、入居後に問題を起こしそうかどうかとか、経験則からその辺の見極めがあるんじゃないかと。
その上でどんな条件提示するか決めてるじゃないかと。
ただ売れさえすればいいって三流デベとは訳が違うからね。
従ってMRで高飛車な態度とったり、いきなりスペシャルプライスを迫ったりしたら門前払いだったりして…(笑)
検討者さんの健闘を祈ります。

[288: 匿名]

287さんの見解は正しいですよ。
乞食が強気に『くれよ、金くれよ』って言ってきたら、『何だこの乞食』って不愉快に思うでしょ？

[289: 申込予定さん]

なるほど、勉強になります。金くれ乞食にならないようにですね。1000万ローン軽くして、管理人さんをサポートしながら管理組合活動したいですとか、「こんにちわ」に毎月執筆したいですとかですね。考えます。

[290: 匿名]

恐らくだけど、営業さんだって人の子、いい感じのお客さんにはより有利な条件を出したくなると思うんだよね。
言い替えれば、嫌な客には売りたくない(笑)
先ずは良好な人間関係の構築からってことですかね？
てことで皆さん、交渉テクニックを磨いてくださいね！

[291: 匿名さん]

あほくさ。

豚にだって小金がありゃあ売るだろうさ。
こんな売れ残りマンションで
なに考えてんだか。

おめでたい・・

[292: 匿名さん]

291
試しに体感してみては？
きっとたいして割引してくれないでしょうね。
報告お待ちしています。

[293: 購入検討中さん]

291さん、
私も290さんおっしゃるように、営業さんは豚ではないと思います。信頼関係だと思います。私と家族が何故このマンションを選ぶに至ったかを順を追って説明します。三井雑誌「こんにちわ」で知り、現地な丘を見た時の感動など。ただ資金計画であと一歩でこの物件をあきらめなければならない、不条理ですね。二割引頑張ります。

[294: 匿名]

売れ残りマンションだからこそ、交渉次第で明暗が分かれるのにね～。291の方がよっぽどおめでたいわ。
皆さん、馬鹿な豚より賢い豚になりましょうね～(笑)

[295: 匿名]

291さん
定価でだったら豚にでも売りますよ。

[303: 匿名さん]

ブタまん消されてるね。

[304: 匿名さん]

あ！！ホントだ。古老の書き込みの方がウザイのにね。

[305: 契約済みさん]

先，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，週号の情報だと２７８戸中１７戸が販売中。
内訳ＡＷが５８戸中３戸、ＡＥが４４戸中１戸、ＣＷが５８戸中３戸、ＣＥが３８戸中４戸、ＧＷが４７戸中３戸、ＧＥが３３戸中３戸となっております。
ところで古老さん、ここの土地柄って旧なんたらカンタラ地区って話、
あったりします？。
あったら教えてほしーいの。

[306: 匿名さん]

検索すれば全国の一覧が簡単に見れるのに。

[307: 匿名]

地区？一覧？何のこと？

[308: 匿名さん]

３０５は営業だな、面倒なヒトだよ。

[309: 匿名]

あと17戸なの？
この不景気に、大規模物件としては頑張ってる方なんだろね。

[310: 地元の古老]

リクエストがあったかのう。
このあたりは弘法大師の伝説で有名な由緒のある土地じゃった。。
現在のような超高級住宅街になったのも当然じゃ。
良かったのう。特に弘法の松近くは・・・。

[311: 周辺住民さん]

そんな超高級住宅地になんでデニーズがあるんですか？青山のフレンチとか何かそういうレストランあっていいんではないんですか。