新築マンションを賃貸にだすのですが。

[匿名さん]

カーテンや照明は付けておく方がいいですか？何でもよいので教えてください。

[13: 匿名さん]

>>12
他にも、注意点は色々あるようですよ。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/4614/
上記、「転勤中のマンションを賃貸に出すには？」のスレに、
賃貸に出す場合の注意点を書いている人がいたので、下記に引用させて頂きました。
ここの人は転勤で賃貸に出そうとしているのかは分かりませんが、
賃貸に出すとしたら、注意点として同じことが言えるのではないでしょうか？

>>>01
>賃貸で他人に貸す場合の注意点です。

>１　不動産賃貸業を営むことになります。不動産所得（または損失）が発生します。
>２　一般・定期に関わらず、借家契約では期間満了の６ヵ月前までに退去通告が必要です。
>３　退去後の復旧で請求出来る費用は、現状の分譲仕様ではありません。
>４　事前に行うリフォーム仕様は、過大にしても復旧時には請求出来ません。

>１と４に関連して、建物・設備の減価償却についての事前把握が必要です。
>建物の減価償却は、居住の用に供していた時期は、法定耐用年数の２倍で計算します。

>儲かれば申告義務があり、損すれば税金還付申告した方が得な場合があります。
>（ローンの土地分利息金額は、他の所得との損益通算には費用として認められません。）

>２に関連して、一般借家契約の場合、そのまま居座られても文句は言えません。
>（永久に出ていかないかもよ。）