防火地域に建てる二世帯住宅 耐火建築ツーバイフォー ?

[サラリーマンさん]

今月土地を購入致しました　65㎡の狭い土地です

防火地域なので耐火建築になり、ハウスメーカーにも行きましたが
3-4社の見積もりでも4000万円以上
サラリーマンには無理です。

これから建築会社を探してみますが、いい情報があれば教えて下さい。

東京都豊島区です。
二世帯住宅の3階建て。