アンビシャス鳩ヶ谷ってどうですか？

[購入検討中さん]

アンビシャス鳩ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県鳩ケ谷市南4丁目6番3、4、5、6、14（地番）
交通：
埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.10平米～87.47平米
売主：アンビシャス

物件URL：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/minamihatogaya60/
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：未定

[36: 購入検討中さん]

まだ売れ残ってるんですね～ビックリです。

元値が非常に割高ですが、住み心地はいかがでしょうか？

[37: 土地勘無しさん [男性 40代]]

４８００万円に値下げしたら、すぐ５４００万円に価格戻すのはどうして？
どちらの価格でも売れないでしょうね。

[38: 匿名さん]

ここのマンション、直管にしてる暴走族のバイクがいるんだけど、なんとかならんのかね。。毎日うるさいんだよ！民度低すぎ。

[40: 匿名さん]

>>39
そんな中学生みたいなことしたらこちらが悪者ですよ。。。
まあ走行現認した上で110番しまくるしかないですね。あとは管理人/管理会社にクレームかなあ。。

[41: 匿名さん]

地下鉄が使えて便利ですね。

[42: 匿名さん]

販売開始して約５年立ちますが、一体いつになったら６０戸完売するのでしょうか。
わかる人教えてください。

[43: 周辺住民さん [男性]]

>>42
まだ売れ残ってるの？

すぐ隣に低価格マンションできると尚更高く見えるよね

[44: 匿名さん]

４８００万円の最上階１戸売れ残っています。
とても売れる価格ではないので、アウトレットマンション価格にするか、自爆営業するしかないでしょう。

[45: 匿名さん]

鳩ヶ谷で４800万はあり得ないのですか。
妥当だと思うんだけどな！

[46: 周辺住民さん [男性]]

>>45
駅から遠いし、数件隣に大型の個室ビデオ店があるのに妥当？

[47: 匿名さん]

駅遠いって途方5分ですよ。。。

[48: ご近所]

>>47
勘違いしてました。
駅から近いですね。
なぜ売れないのか、、、

[49: 匿名さん]

とっくに完売したコスモスイニシアや長谷工などの周辺物件と比較してかなりの割高価格のためです。
また、建設費高騰を織り込んでいるこれから販売される新築マンション「ルピアコート鳩ヶ谷本町」では、８９m2の４ＬＤＫが最高価格４６００万円台です。

http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/index.html

建設費安い時に建てた温水式床暖房ない５年売れ残り物件が、５４００万円から４８００万円に値下げしても全然割高と推測できます。

[50: 匿名さん]

確かにそうですね。
ルピアの方が安いですね…震え声

[51: 評判気になるさん]

ルピアコートが安いのではないのです。
この物件が、周辺の物件価格から２～３割高い価格(ボッ○○○価格)にしているのです。
ちょっと値引きしても大損です。

[53: 匿名さん]

[NO.52と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[54: 匿名さん]

１階のチンピラ住人が最悪。専用庭でタバコを吸いながらデカイ声で騒ぐし、空気銃で隣に向かって発砲している。マンションの管理業者も放置状態。

[55: 匿名さん]

住んでいるところに嫌な人がいると、本当につらいと感じます。
こればっかりは、最初にはわからないことが多いため、それが判断できないところが難しいと感じています。
ただ、管理業者もそれを無視しているのは、契約上、問題があるような気がしているのですが、実際のところはどうなのでしょうか。

[56: 匿名さん]

外部の不動産サイトには情報がないですね。
どういうことでしょうか？ ٩( ๏ ๏)۶

[57: 買い替え検討中さん]

中古で３３６０万円？かなりお高い価格ですね。
新築も高くて売れ残っているのだから、かなり下げないと売れないでしょう。

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_86554521/