マンションの建替えと価格

[匿名さん]

　マンションの建替えは大変といいますが、実際は負担金など一般的にどんな感じなのでしょうか？
　私の知人（３８歳）は品川区のある静かな住宅地のマンションに住んでいます。詳しいことは聞いてないのですが、子供の頃から住んでいたマンションが古くなったので建替えをした結果、マンション自体の世帯数が増えたこともあり、２戸もらうことになったと話していました。その際の負担金については口ぶりからするとほぼゼロという感じだったのですがこういうことってあるのでしょうか？だとしたら新しく入ってきた人が購入した価格に、もともと住んできた人たちの分も上乗せされているということになるのかな・・なんて思ったのですが。。
ちなみにこちらのマンションが建替えられた時、モデルルームで使用していた最終一戸を見学に行ったのですが、営業の方は売り急いでいたらしく７千万円の物件を５千万円でよいといってくれてました。人気のあるマンションをたくさん作っている最大手の一つに入る会社です。マンションの価格って何なんでしょうね。
　と、話がずれてしまいましたが、実際に建替えなど経験された方やご存知の方、どんなものなのか教えてください。