西新宿三丁目西地区再開発

[右京龍也]

計画されている超高層ビル
東オフィス棟 - 338m、77階
北住宅棟 - 245m、66階
南住宅棟 - 245m、66階
西住宅棟 - 190m、48階

(仮称)西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000244613.pdf

計画名 西新宿三丁目西地区市街地再開発事業
所在地 東京都新宿区西新宿三丁目8～19番（住居表示）
最寄駅 京王「初台」駅
建築主 西新宿三丁目西地区市街地再開発組合（予定）
設　計 基本設計：梓設計
施　工 ―
地区名 A-1地区（北棟+南棟） A-2地区 A-3地区
用　途 住宅、店舗、事務所、生活支援施設、
構　造 H-RC造、一部S造 RC造、一部S造 RC造、一部S造
階　数 地上65階、地下2階 地上10階、地下1階 地上9階、地下0階
着　工 2022年度予定（解体含む）
竣　工 2029年度予定
備　考 ◆事業推進協力者………野村不動産、住友商事、東京建物、首都圏不燃建築公社
◆事業協力者……………前田建設工業
◆事業コンサルタント…佐藤不動産鑑定コンサルティング、上野計画事務所、梓設計、環境管理センター

◆事業スケジュール
・2018年度：都市計画決定
・2020年度：組合設立
・2021年度：権利変換計画認可
・2022年度：着工（解体含む）
・2029年度：完成


[スムラボ 関連記事]
西新宿の超高層ビル街区において、新たに誕生するでかいマンションについて【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81578/
西新宿三丁目西地区の再開発 (でかいマンションの続き: 専有面積、動線、現地確認など)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81863/

【URLを追記しました｡2019.1.8　管理担当】
【物件概要を追記しました。2019.4.11　管理担当】

[1: 匿名]

西新宿といえば、夕刊フジ。
ダラス教授が風の谷と言った街。

[2: 匿名さん]

どうなったんだこれ、頓挫したんじゃないの？

[4: 匿名]

湾岸がコケた今、この計画も夢物語から現実味を帯びてきたな。
ここだけじゃなく東新宿に西富久、四谷駅前の再開発まで新宿エリア大規模案件目白押し。

[5: 匿名]

再開発組合の人とか、京王線関係者いないかな？ここの再開発は非常に興味深い。
北新宿のパークハウスHPにも西新宿３丁目の事少し書いてあるけど、話は進んでいるのでしょうか？

新駅とか地下道延長とか話が大きくて難しいのか？

[6: 堂島大吾]

計画されている超高層ビル [編集]

東オフィス棟 - 338m、77階
北住宅棟 - 255m、62階
南住宅棟 - 255m、62階
西住宅棟 - 200m、47階

[7: 匿名さん]

2012年問題ってくらいオフィス激余りだからね。
三菱地所の西新宿八丁目で入居半分、東新宿は三割というから
価格調整が済むまで数年は待たないと着手はしないでしょう。

デベもビル建て続けないと干上がるから、話自体ポシャることはなさそうだが。

[13: 匿名さん]

早く着工してもらいたいモノだが計画自体完全に頓挫してるね
組合のＨＰも閉鎖してるし・・
白紙になったあと、計画縮小でまだ調整してるのかな

[14: 匿名さん]

角地のところですが西新宿３丁目複合計画という名称で
建築主東京スタイル、施工積水で工事始めましたね。
それなりに広い敷地ですが果たして何ができるのでしょうかね。
東京スタイルのオフィスが入るのは間違いないのでしょうけど

写真アップしてくれてる人がいましたので貼っておきます
http://blog.goo.ne.jp/kunipica/e/af6592fb202e3e6d3a49f5dae55d8d84

[15: 匿名さん]

HOMETOWNプロジェクトの影響でますます厳しくなりそう。

[16: 匿名さん]

ボーリング調査。
工事期間14ヶ月。

あまり高くはないけれど堅固な建物のようですね。
計画区域の真ん中ですから、再開発は遠のいたのかも。

[17: 匿名さん]

>>16
新宿区スレで駐車場が廃止にと話題になっていたところですね。
この位置に離脱されると再開発はかなり厳しくなりますね。

[18: 匿名さん]

この再開発は少しは進んでいるのかな？

[19: 匿名さん]

高さ235ｍ
65階建てタワーマンション２棟
合計3,200戸

低層部に商業機能

野村、東建、住商、不燃公社

2016年度　都市計画決定目標
2019年度　着工目標

[20: 匿名さん]

2016年もあと４カ月。
年内に都市計画発表あるのか？！
してほしいなぁ。。

[21: 匿名さん]

どーせ纏まらないのでしょう。残念です。

[22: 匿名さん]

年度、だからあと半年。

[23: 匿名さん]

話自体は纏まりましたよね。この前聞いた話では確か、

平成33年辺りにまず１棟目のタワーレジデンスが着工。その後２棟目に着手、ゲタの商業施設を含めた全ての工事が完了するのが平成40年、水道道路も現在の万年屋から都バス基地の所まで拡幅される、施工は前田建設工業

という話だったと記憶してます。先のこと過ぎてどうしたものやら。

[24: eマンションさん]

>>23 匿名さん

65階は…ちょっと、、、
Towerマンション…もう流行りません。
NTTのビルに合わせた高さにした方が街的は素敵なまとまりになると思います。

[25: 匿名さん]

流行りかどうか、ではなくてマンションは次々と建てるのが、地権者のため。

[26: 匿名さん]

どうも、１棟目の半分以上は地権者割り当てになりそうですね。