フリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

[購入検討中さん]

｢大橋｣駅徒歩約4分のフリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

公式URL：http://www.freadia.com/mansions/ohashi/
売主：東宝住宅 株式会社　福岡支店
施工会社：日建建設 株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

[1: 匿名]

管理会社：株式会社 合人社計画研究所

ここやばいよ

[2: 匿名]

ここ検討中なんですが、どうヤバイんですか？

[3: 通りすがり]

合人社計画研究所の評判サイト
よかったら参考にどうぞ。
↓↓
http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z48.html

管理が良くないと、ハードが良くても住んでみての満足度は得られにくいよ。
少なくとも、私は無理。

[4: 匿名]

ここの物件かなり気になってたんですが、この管理会社はキツいですね…

[5: 匿名さん]

＞3さん
貼り付けてあったサイトを見ました。
これが事実ならとんでもない会社ですね！

駅から近いので検討していましたが…
残念ですが候補から消します。

[6: 物件比較中さん]

スーモマガジン見たら、５月中旬販売開始予定だそうです。
価格等の詳細は５月11日に出るとのこと。
設備は良さそうですね。

ただ、上の書き込みのこともありますので…
一生ものですし、かなり慎重に考えてます。

[7: 匿名]

最近の新築マンションの管理会社に、この会社ちらほら見かけるような気がします。福岡の合人社も、あまり良くないのかなぁ…うちもこの物件検討してたもので、残念

[8: 匿名]

調べてみました。
粕屋町のエイルスクエア空港東３（実名で出してすみません）
合人社の福岡支社ともめたようです。こちらのマンション、今は違う管理会社になったようですが。

評判も芳しくないし、きっと他にも色々あるでしょうね…

[9: 契約済みさん]

管理会社だけで検討やめたなんて私には理解できません。管理会社は入居者で変更できるし少しは考えるけど基本は立地や売主でしょ。購入予定も無いのにいろんな物件を荒らすのはやめてください。

[10: 通りすがり]

3:通りすがりです｡
9:契約済みさん､荒らしとは私のことでしょうか?
ちなみに1:匿名さんと私は別人です｡
ここは情報交換の場ですから､個人の発言は自由かと思いますので､身に覚えのない｢荒らし｣扱いを受けるのは､とても心外です｡他の方の書き込み内容を見ても､荒らしのようなものは無いように思うのですが…敏感になっていらっしゃるところを見ると､ここのｵｰﾅｰさんかﾃﾞﾍﾞ､管理会社の関係者の方でしょうか｡

9さんが仰る様に､管理会社は､入居後にｵｰﾅｰ(管理組合)にて変更することはできます｡
でもそれにどれだけの労力を要することか｡ですから､最初の管理会社は重要ですよ｡とくにこちらの会社の管理費は､比較的安く設定されているようですから､いくらｻｰﾋﾞｽが良くても､管理費を上げて別の会社に変えるのは容易ではないでしょうね｡
私はそれをお伝えしたかったのです｡
言葉が足りず､すみません｡
私は別のｴﾘｱに既に住まいを構えていますから､ここを検討はしていませんが､駅近物件に興味がありましたので書き込ませて頂きました｡

長文すみません｡

[11: 契約予定]

＞10さん
私は、この物件の立地等気に入って購入を決めました。
しかし、情報をくれた10通りすがりさんにはありがたいと思います。
知らずに購入するのと、知って購入するのとでは違いますからね。
私もここの書き込み見ながら、『管理会社が悪ければ後で変えれば…』
と思ってましたがそんな簡単なものじゃないんですね。

[12: 契約済みさん]

こういう掲示板では、営業の方からは得られない情報を入手でき、その上で事後の対応を考えることができるのですから、デメリットの情報はありがたいです。

もうすでにほぼ売れてる状態だからこういった情報が営業を妨害することにはならないと思いますし…。

今後重要なのはトラブルをできる限り事前に回避すべく、管理組合がどう動くかですよね。こちらのマンションは組合の理事長のような方を置かず合議制で進めるそうなので、なお一層皆さんのお考えが反映されるかと思います。

他のフリーディアマンションも同じ管理会社さんのようですから、そちらの方の情報も得ながら今後の対応について考えようと思います。

情報を下さった方、改めましてありがとうございます。

[13: 物件比較中さん]

6で書き込みした者です。
私はまだ物件比較中の身ですが、9さんの書き込みがあまりにも身勝手な印象を受けました。
関係者の方でしょうか？

10さんの書き込みにあるように管理会社を変えるのは容易ではありません。
毎月の支払い金額が高くなるのは目に見えてますから…。反対される方もきっといるでしょうし。

9さんのおっしゃる通り、物件を選ぶ基準として、立地は大きなウエイトを占めるかと思います。が、管理会社の評判が良くないからって躊躇してしまうのはおかしいことですか？
一生ものですし、私は熟慮したいと思っています。

[14: 契約済みさん]

＞12さん
同意見です。
初め掲示板読んだ時は正直不安になりました。
しかし皆さんが教えて下さったデメリットも考えつつ、管理会社とうまく対応していけたらと思います。

[15: 購入経験者さん]

私も購入した者です。
大橋のサンリヤンと悩みましたが、あまりにも設備が違いすぎて
こちらのマンションに決めました。
分譲マンションには１０年住んでますが、管理会社の不満なんて多かれ少なかれあります。
現在住んでるマンションなんか、販売会社は潰れたし、建設会社も潰れました。

管理会社で購入を決めるとか、正直ありえません。

管理会社を変えるのは大変だという意見はよく分かります。

ただ、変更しなければ！というくらいの問題が起きれば、
住民の方も納得して変更する場合もあります。

これまでの経験から言わせてもらうと、質をとるのか？管理費の安い方をとるのか？

これは住民の生活水準にあると思います。

このフリーディアは、サンリヤンや三宅の川沿いに建設中のマンションよりも
平均価格が高いです。

ここは非常に重要です。

私がこのマンションを選んだ理由もここにあります。

[16: 匿名]

ここは残念なことに関係者の書き込みが多いみたいですね。

[17: 匿名]

合人社バンザイ！
福岡支社頑張ります！

[18: 購入経験者さん]

すぐに関係者扱いするのはどうかと思いますよ。
別に擁護してるわけじゃなく、マンション選びの基準が管理会社とかありえないと思ったから書いたまでです。

ネットの情報とか、結局は参考程度だし。

もちろん、私も合人社の評判が芳しくないのは知ってます。

マンションは気に食わなければ売却すればいい。
売却の際に大事なのは立地。

[19: 匿名さん]

合人社が悪く言われてるのは独立系だからです。マンションデベロッパーのグループの管理会社だと自動的に管理物件が入ってくる。独立系だと管理物件を取りに行かなければならない。なので取られた管理会社は逆恨みをする。こういった事もネットで悪くかかれる原因です。大手の管理会社でも着服などいろんな問題ありますよ。

[20: 購入検討中さん]

購入を検討しているものです。子供が小学生なのですが近くに評判のいい小児科や歯科などあれば教えてください。