駐車場の機械式について

[スワコ]

マンション購入を考えています。２つの物件で迷っていて、１つは、駐車場が機械式（地下ではなく地上３階）、もう１つは平面式です。
　私的には、子供がまだ小さく、待ち時間を減らしたいということもありまして、平面式はいいなあと思っておりますが、機械式は屋外で雨天時は、大変かなぁと思っています。
　機械式、平面式のメリット、デメリットを教えていただきたいです。

[43: 周辺住民さん]

>>39の場合は、全戸駐車場付きなので、駐車場無料で
問題は無い。その分、管理費・積立金で直接取られるだけのこと。
むしろ収入・支出がわかりやすくなるというプラス面もある。
ただし、専用使用権に近い扱いになってしまわないように、
定期的な再抽選・入替えはあったほうが良いとおもう。

>>41
おなじことを数年前に行いました。
以前水害で水没したことがあり、数々の策を打って
２度と水没が無い施設に作り変えたのですが、
使用者のトラウマを払拭するまでには至らず、
ピット式２段・２６台を撤去して、平面１３台にしました。
確か６００万弱掛かったとおもいます。
機械撤去・埋立・舗装等と工種が多岐に渡る為、またそれなりに
危険度を伴う工事なので、そういう意味でも専門業者より、
小さくても総合建設業と看板を揚げている業者に管理を
まかせたほうが良いかもしれません。
特に埋立が大事です。ピット部分の湧水の処理の考え方で
工法も変わってくるので、出来れば専門知識がある人を
管理組合側に加えてください。業者の言いなりにはならないように。

今はどこの建設業者もリニューアル工事に力を入れてますので、
とりあえずの概算見積程度なら、ほいほいやってくれるとおもいます。
何社かあたってみて、対応や会社案内、社屋（資材置場）の雰囲気を
見た上で、数社に絞り本格的に見積・ヒアリングと進めばよろしいかと。