ビジュール琵琶湖 京阪浜大津ってどうですか？

[購入検討中さん]

ビジュール琵琶湖 京阪浜大津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市浜大津4丁目1番、2番1（地番）
交通：
京阪京津線 「浜大津」駅 徒歩6分
京阪石山坂本線 「浜大津」駅 徒歩6分
京阪石山坂本線 「三井寺」駅 徒歩5分
間取：1DK～2LDK
面積：38.46平米～70.83平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社

物件URL：http://www.fineflats.net/biwako/
施工会社：株式会社奥村組西日本支社
管理会社：京阪カインド株式会社

[36: 匿名さん]

明治時代の地図をみると、このマンションの敷地は存在するみたいですが、すぐ隣は埋立て地みたいです。
洪水は平成７年にありましたが、あまり気にしていませんが、地震時の液状化は大丈夫でしょうか？
（なんとも言えないと思いますが）

[37: 匿名さん]

液状化は心配ですね。
びそこまで考えたことがなかった。
滋賀は琵琶湖もあるし考えておかないといけないものなのか。

[38: 匿名さん]

　　とても良い物件ですが、あと、どれくらい残っているのでしょうか？

[39: 匿名さん]

２０戸ぐらい残ってるみたい。

[40: 匿名さん]

もうすぐ完売です

[41: 匿名さん]

２０戸残っていたところが、もう完売に近い?
ホンマのところどうなん?

[42: 匿名さん]

京阪はいろいろ手を出して、よく失敗する。
シニアマンションて。。。プレ老人ホーム。

[43: 匿名]

↑ 京阪ではなく、問題は販売代理会社でしよ。

[44: 匿名さん]

京阪の介護マンションの実績の無さでしょう。
販社は関係ないでしょ（笑）

[45: 匿名さん]

手慣れた会社に頼みたいと思う部分もあるけど
手馴れすぎると「手抜き」や「落ち度」が多かったりする。
その点で言えば、新規で始めた会社は大切にしてくれるかとも思う。
最初から実績のある会社なんてないのでは。

[46: 物件比較中さん]

なるほど。命のかかった手術を初めて手術をする新米の医師にお願いするようなものですね。

医師の経験値にとっては必要不可欠なもので、誰かかが、差し出さねばならないですから。


自分の親は、できる限り慣れた医師にお願いしたいと思ってしまいますが。

完成してもう半年以上経つのに、まだまだ公表戸数で２６戸って事は、

実際は何戸残っていることやら。

やはり、シニアマンションの経験のある会社にお願いしたいと思う人が多いからでしょう。


地盤が低いところや、低湿地は世界的な気候の変動により、危険性が高くなっている為、
人気がないからかもですが。

[47: 匿名さん]

人の考え方や求め方は様々でしょう。

どんな言い方をしたとしても、言う人は言いますし

文句言う人は、どんなところのことでも言うでしょう。

自分が購入する物件を求めたいだけで

それ以外を否定するつもりはありません。

ここを求める人もまだ出てくるのではないでしょうかね。

[49: 入居済み住民さん]

すばらしくかいてきです。大浴場からも琵琶湖を一望できます。ただ、買い物が不便なのが欠点です。住人には若い方もおられるようです。あと、あきしつは５、６軒暗いです。浜大津アーカス前の販売センターへいけば案内してくれます。

[50: 匿名さん]

住人は年配の人ばかりではないのですか?
販売ターゲットを変更されたのでしょうか。
いずれにしても、快適な生活が送れるのはいいですね。

[51: 入居済み住民さん]

毎日の温泉に満足しています。　　
　
　お食事もありますし、管理も充分で安心して暮らしています。

　のんびり、愛犬と楽しい毎日です。

[52: 匿名さん]

快適なマンションのようですね～～

マンション内の設備が整っていて素敵☆

温泉があれば、旅行にいく必要もなくなっちゃうかもしれませんね(笑)

[53: 匿名さん]

＞No.49さん

『若い方』とは、どのような年代層なのですか？
参考までに教えて頂ければと思います。

[54: 匿名さん]

こちらはシニア型マンションとお聞きしておりました。
売れないから方向を変えられたのでしょうか?
年齢層とかやっぱり気になりますね。

[55: 不動産購入勉強中さん]

最近少し入居者が増え始めたようですね。
建物のデザインはすっきりして良い感じです。

しかしベランダ柵が透明ガラスのために
外観から洗濯物が丸見えです。
色とりどりで干し方もさまざまです。

購入したとして、自宅を外から眺めた時を想像すると
あまり良い気分ではないかなあ。

[56: 匿名さん]

＞しかしベランダ柵が透明ガラスのために
＞外観から洗濯物が丸見えです。
＞色とりどりで干し方もさまざまです。

それは思いました。
洗濯物が丸見え状態はちょっとね。
あの部分にすだれのようなもので覆うとかはいいんでしょうか。