サービスルームの基準について

[入居済み住民さん]

以前から気になっていたのですが、私の住んでいる部屋は北側片方の部屋は窓も小さくほとんど日が当たりません。
それでも４ＬＤＫで購入したので、ほとんど同じ大きさの３Ｌ＋サービスルームより価格も高いです。
どのような基準で分けているのでしょうか。