Brillia辰巳 CANAL TERRACEってどうですか？part5

[購入検討中さん]

Brillia辰巳 CANAL TERRACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140366/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～103.61平米
売主：東京建物・日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：施工会社：長谷工
管理会社：管理会社：東京建物

[802: 匿名さん]

＞隣の住人
ここをあてにすんな。自分達でどんどん改善していけよ。
ちなみにゴミは撒き散らさないでくださいね。

[803: 匿名さん]

↑購入者

[804: 匿名さん]

を装った人

[805: 匿名さん]

いわゆる、荒らし！

[806: 匿名さん]

この物件（232戸）だけではなく、同じ通り沿いに140戸クラスのマンションが2棟建ちます。
辰巳エリアはここ8年もマンション供給が無く、東雲ばかりでひっそりしていましたから、都営アパートの建替えスタートに合わせて活性化し始めているみたいですね

[807: 匿名さん]

更にあと二棟のマンションが辰巳で決定していると他の板に書いてますが、本当ですか？

[808: 匿名さん]

806です。
①矢作／ｻﾝｹｲJV（バンベールルフォン）　既に販売活動開始、HPアップしています。
②伊藤忠都市開発（PJ名不明）　ﾊﾞﾝﾍﾞｰﾙﾙﾌｫﾝの東側(倉庫の向こう)
上記以外の計画はまだ辰巳ｱﾄﾞﾚｽでは聞いた事がありません。

[809: 匿名さん]

駐車場に停められる車の制限ってどれくらいか分る方いますか？

[810: 匿名さん]

＞809さん

駐車場の車サイズ制限

全長　4400～5000mm
車幅　2375～2400mm
全高　2100mm
重量　2500kg

軽自動車・普通車スペースによって全長・車幅が異なります。

[811: 匿名さん]

先着順減ったね

[812: 匿名さん]

増えたら怖いよ。

[813: 匿名さん]

売れてるんだね

[814: 匿名さん]

>810
ありがとうございます！

[815: 匿名さん]

現地、立派な木も植えられて緑いっぱいになりましたね
エントランスはこれから仕上げるのでしょうが、引渡し間近という感じがしました。

[816: 入居予定さん]

でも、南向きの低層階は木のせいで日当たり悪くなりそう…。

[817: 匿名さん]

そうかな？
現地を見る限りそんなに近くもないし、透過する感じで気持ち良さそうですよ

[818: 匿名さん]

落葉樹だろうから大丈夫じゃない？

[820: 匿名さん]

良かったねリスク回避できて。

[821: 匿名さん]

<満席>

[822: 匿名さん]

あと何戸

[823: 匿名さん]

50戸くらいじゃない？

[824: 匿名さん]

震災があっての数字なので、残り50戸なら健闘していると言えるのだろうか？

[825: 匿名さん]

３０くらいだと思います

[826: 匿名さん]

>825
いつの間にかだいぶ進んでいますね
東雲のプラウドタワーの影響なのでしょうか？

[827: 匿名]

年内の完売って難しいですか？

[828: 匿名さん]

どなたか3-1街区の商業施設情報を持っていませんか？
結構、本物件から近いので期待しているのですが

[829: 匿名さん]

少しずつ売れている見たいだけど、年内完売は難しいのでは？

[830: 匿名さん]

＞828
近いか？？自転車じゃなきゃ行けないよ・・・

[831: 匿名さん]

最終期になったね

[832: 匿名]

最終期ってことは…完売間近ってこと？！

[834: 匿名さん]

828です。

自転車程度でいける近さと理解してもらえますか？
何でも歩いていける距離に無ければ近いと判断しなければならないとは考えていません。
気軽に行ける距離だと考えています。

[835: 匿名さん]

現在モデルルームが始まったみたいですね。

[836: 匿名さん]

現在 → 現地

[837: 匿名さん]

現物確認が出来るのは大きい

[838: 匿名さん]

誰か見た？

[839: 匿名]

南東角１Ｆに見える共有スペースがシックで素敵です。あれは何のスペースですか？

[840: 匿名さん]

エントランスホールの一部ですよ。

[841: 匿名さん]

現地モデルルームはどちらの部屋でしょうか？何階？

[842: 匿名さん]

<棟内新モデルルーム・2部屋>
1101号室　S-Atype　80.27㎡　3LDK　南西角部屋
0711号室　E-Ktype　73.19㎡　3LDK　東　中住戸

現地は出来上がっていて、部屋だけでなく運河沿いの共用空間やゲストルームも見る事が出来ます。
まだ住んでいないので淋しい感じがしましたが、駐車場やバイク置場も確認が出来るので検討する上では結構ありがたかった。

因みに添付写真はペット用の足洗い場　犬用かな？

[843: 匿名さん]

841です。842さんありがとうございました。

[844: 匿名さん]

現地東側

[845: 匿名さん]

東京都環境局のHP内　都営辰巳1丁目団地建替事業　調査計画書
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/assessment/information/projects_list/...
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/assessment/information/projects_list/...

[846: 匿名さん]

かなりできてきましたね。中の写真も見たいですね

[847: 匿名さん]

ここって結局引渡し開始はいつなのでしょう？
年内入居出来ればローン控除が4,000万円でいけますよね？

[848: 匿名さん]

今年の12月7日（水）から引渡しですよ。

[849: 匿名さん]

>848
ありがとうございます

[850: 匿名さん]

この物件で通える幼稚園は、
めぐみ幼稚園、きよし幼稚園、東雲ＹＭＣＡこども園、区立辰巳幼稚園あたりだと思いますが、
どこが多いのでしょう？通っている子もしくは入園予定の子がいる人いませんか？

[851: 匿名さん]

やはり区立辰巳が多いと思いますが、めぐみきよし以外にも
バディースポーツや文化教養にも通っている子供も見かけますよ。
園バスも見かけます。
それぞれ特色が大きく違いますので好みでしょうね。

[860: 匿名]

＞857
えっ？？ここが地域Ｎｏ1？？ブリリアブランド最安値の物件が？？

[861: 匿名さん]

最安値はレイクタウン！

[863: 匿名]

辰巳は辰巳ですから、マンション名で見栄張る必要はないですね。
どっちが良いとか、それこそ価値観は十人十色です。

新しいマンションもこれからできて行くのだから、地域全体が盛り上がれば良いよ。

[866: 匿名さん]

バンベールスレッド見たらお受験スレッドになってた。
スネオみたいな子供が住むマンションらしい。

[873: 匿名さん]

隣の住民だが、夜少し明るくなってくれるから有難い。

[876: 匿名]

＞862
ブリリアの中の中堅はマーレ・スカイタワークラスだよ。ここを中堅と言っては・・・ブリリアも落ちたものだ・・・

[877: 匿名]

＞873
自分達で明るくする気は無いのか？？

[878: 匿名さん]

運河の遊歩道、ブリリアの前だけいつも大きな水たまりが出来ていますね。
震災の際に陥没したとか、何か理由があるのでしょうか？

[883: 匿名さん]

あの水辺の共用部分は素敵だ！

[885: 周辺住民さん]

このマンションが出来て急にさみしい道沿いがとてもキレイになった！
バンベールが出来てくれればまた少し変るだろうし、伊藤忠さんのMもいつかは建つみたい
これで辰巳アドレスの外周道路沿いはかなり明るくキレイになる感じ

やはり都心へのアクセスを考えれば開発前という事もあるけれど爆安エリア
3900万円台で3LDKはかなり安いと感じる
後は建て替えが本当にスタートするかどうかなんだけど

悩む…

[886: 匿名さん]

帰宅難民は誰しも嫌だからね。

[890: 匿名さん]

1割くらい

[894: 匿名さん]

東建は12月決算で今期は赤字で無配当は決まっているから
期末の追い込みはないですね。

隣のヴァンベールも販売は東建だから営業戦力はうまく融通できるし
多少時間かけてもしっかり利益を確保する売り方をするのではないかな。

[895: 匿名]

交渉してみたけれど、価格は下げないみたい。家具をサービスするなどで対応をしてくれるらしい。

家具は好きなものが欲しいな


その分値下げして欲しい。

[898: 匿名さん]

あとどれくらいですか？

[900: 匿名さん]

＞やはり都心へのアクセスを考えれば開発前という事もあるけれど爆安エリア
こんな駅前にスーパーもなくて、週末に車で東雲や豊洲まで買いだめにいかないといけないような東京２３区とはとても思えない不便な生活を強いられる場所なんだから全然安くないと思うがね。