ゼスタ浄水タワー

[購入検討中さん]

豊田市最高層21階建、駅前免震タワープロジェクト！
ゼスタ浄水タワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：岡谷鋼機株式会社　株式会社河本材木店
施工会社：株式会社錢高組名古屋支店
管理会社：未定

[22: ご近所さん]

確かにアル●インコは夜うるさいです。11時過ぎくらいまでやっている時もあります。パイプの足場材料を扱っている会社で、そこは倉庫的な役割をしていると思われます。金属パイプをフォークリフトで運んでいるので、リフトのエンジン音とガシャンガシャンというパイプがぶつかる音がけっこう遠くまで響きます。一度町内会を通じてクレームを出そうと思っています。

冬は窓を閉めて寝るから問題ないですが、夏は窓を開けると必ず聞こえてきます。慣れれば平気かもしれませんが、気になる人はストレスたまるかも・・・

[24: 匿名はん]

厚生病院に用があったので久しぶりに浄水へいって見ました。・・・が！びっくりです、
むき出しの造成中のような？裸の土地がごろごろ、ヒトがいない！
寒々しく建設中のマンションが・・・ところどころ。
高齢の両親を伴ってましたがお昼をたべるようなとこもなく仕方なく
町外れ？にあるマックで食べました。これから発展するってほんとですかあ？？
百聞は一見にしかず、ぜひいってみてください。
こんなトコに住まいをかまえようとするヒトのココロは・・・？でした。

[25: 匿名さん]

造成したはいいものの、売れなかったっていう土地パターンか？

あのあたりしまむらもあるよね。

セレブになれない感じだね。

浄水まで行くにも名古屋からは一苦労なんだよなぁ。そこが残念なポイントか。

[26: 匿名さん]

少なくとも病院と駅とバローはあるのだから
生活には困らないのでは？

[27: 匿名さん]

浄水の特定土地区画整理は平成28年まで続くのでまだまだ未完成なのだと思います。それを踏まえてこれから発展していく街だと思えば楽しみになるのではないでしょうか。大きな病院が近くにあるというのも利点です。ですが当面不自由なのは確かなので車は必須でしょう。と色々書いてみましたが、うちとしては近くにある少年院の方が気になります。治安の面などは実際どうなのでしょうか。

[28: サラリーマンさん]

あと５年間もどこをどう造成するつもりだ？

[29: 匿名さん]

少年院なんてあったっけ？

みよしのことかな。
大谷高校があるから、そのことか？

気になることがあってどうしても気になるならやめておいた方がいい。
みよしだったら一駅離れてるんだからとか思うけど。

[30: 匿名さん]

愛知少年院 470-0343 愛知県豊田市浄水町原山１
http://www.moj.go.jp/content/000024138.pdf

[31: 匿名さん]

えっ、コレってほんと？

>出院した少年たちのほとんどは、すぐ社会人として働くことになります

施設のしおりって、見学可能なワケ？

[32: 匿名さん]

だから浄水っていっぱいアパート建ってるんだね

[33: 匿名さん]

米野木のマックスバリュができましたね。

行ってきました。
マックスバリュにダイソー、薬局がありました。

バロー以外に行きたいときに役立つかもしれません。

[34: 匿名さん]

少年院って、浄水場の近くですか？

ここにあるのは知りませんでした。
実際に今でもあるんですよね。

[35: 賃貸住まいさん]

庶民派のお店ラインナップに少年院ですか・・・
プラウドのころからな~んも変わってなくてあと5年も開発するんですか？！どこを！？
少年院、気になってました。でも不動産屋はなにも言わないんでずるいですよね。
すごい至近距離ですよね。彼らがでてくるのかぁ・・・
厚生病院もすごい込みこみでうんざり、こんなとこに買うなら市駅まわりの
中古をかったほうがいいような・・・希少だからあんまないですけどね。
ちなみに本物件、見にいったかたどうでしたか？

[36: 匿名さん]

別にかまわないじゃないか？
保見も近いし浄水にも少年院もあればブラジル人学校もある
国際色も豊かに外国人や少年院上がりやあまり頭の良くない高校生とかとを地域で支えあっていく
いい話だなあ・・・・・

[37: 周辺住民さん]

17階まで組上げられましたね
もっと高いイメージあったけど、意外と違和感ない

ちょっと前までは、オール電化を前面に出していたけど
ここは、ガスと併用ですね

まだまだ未完成な街ですが、少しずつ変わっていくの見るのも楽しいですよ

下の層ではあまり気にならなかった、電車の走行音や、救急車のサイレンて、高層だと結構聞こえるので、音を気にする方は注意かも

たまに飛んでくるドクターヘリも結構うるさいけど、窓閉めていれば耐えられないことはない

人が増えれば、店もそれなりにできてくると思いますが、駅周辺に本屋が無いのはつらい

[38: 匿名さん]

値段はどれくらいになるんでしょ？
見学に行った人います？

[39: 賃貸住まいさん]

なんだかどどおーんとそびえたってますな。
ここは自家発電なんかそなえちゃってるんですかね？
いまどき２１階建てなんてひとたび停電となったらどうするんですか？
免震は風でもフラつくとのうわさなんでちと体験してこようと思います。
買う気はさらさらないけど。
値段、発表されませんね。ヒトによって変えるのかな？（笑
安いとうーんな層がたくさん来そうですね。ま、売れればいっか

[40: ビギナーさん]

ライバル？？のＴステージ、値段でましたね！
２千万、きりました。すごいですねー
去年あたりとは雲泥ですねー。

[41: 匿名さん]

>40
2000万切ったんですか？

それはすごいですね。
浄水はバブルだと思っていましたが、これから下がってくるでしょうか。

免震で風でも揺れるタワーは怖いな。

[42: 匿名さん]

浄水バブルもそろそろ終わりなのかな。
マンションがたくさん出来て住人は増えるでしょうが
のびしろ自体はあまりないような気がしますしね。
買い物をするところや楽しめるところが少ないのはやはり痛い。

それにしてもここはなかなか値段が出ませんね。
Ｔステージの動向を見守ってたのかな。

[43: 匿名さん]

ココ、小学校は現在の浄水小学校で決定ですよ。
それと、中学校は浄水中学校が4~5年後にできるので決定のようですよ。
区長さんも言っておられたし。

[44: 匿名さん]

浄水小学校はどのくらいのレベルなんでしょうか？

保見の方はブラジル人が多くて授業にならないと聞いたことがあります。
浄水中学校も、どのくらいになるんでしょうね。

私が聞いたところによると素行が悪いわけじゃなくて、まず日本語からというのがネックのようです。

[45: サラリーマンさん]

浄水中学ってどこにできるんですか？

[46: いつか買いたいさん]

続きませんね、人気ないのかな。
誰か見に行ったヒト情報ください

[47: 匿名さん]

>>45
まだ情報が出てませんね。計画が始まったばかりですしこれから出てくるのだと思いますが。梅坪台中の分校ですが浄水地区の生徒数増加への対応なので浄水駅近くに出来るといいんですけどね。

今だと中学校まで駅一駅半分くらいある距離ですが浄水にすむ生徒さんは何で通っているんですか？自転車ですか？徒歩じゃ無理ですよね…。どちらにせよかなり遠くて大変そうです。

[48: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。ちょっとケバい感じでしょうか。全体的には悪くはないのですが、価格がびっくりするくらい高い。私たちは検討から外しました。まだ浄水バブルに浸ってる感じでしょうか。他社の批判ばかりする営業の質の悪さも気になりました。

[49: 匿名さん]

豪華な感じのモデルルームなんですかね。
最上階の部屋はライトコートがあったりリビングの部屋の
造りなどからそういう印象は受けますね。
浄水駅前にある他のゼスタよりも遊び心がある感じです。
>びっくりするくらい高い
とはどんな程度だったんでしょうか？サイトではなかなか
公開しないので気になっています。
ゼスタのタワーマンションがまだできるという話もあるようですが
今のところここが一番高層なんですよね？新しくできるタワマンは
ここより高かったりするのでしょうか？誰か知ってますか？

[50: 物件比較中さん]

>49さん
タイプによるんで、なんともいえませんが、
4LDKで4000万円台ぐらいだったと思います。
建具がいいもの&立地が良いんで、値段相応じゃないでしょうか？

[51: ビギナーさん]

エレベータは何基あるのですかね？
点検中とかキツくないですか？

高層からの眺め・・・って浄水で何をみろっての！？（笑
山か。間違えた。明かりもないだろうし闇か。

[52: 匿名さん]

>>51さん

駅前の温泉の露天風呂が見えるって言ってた人がいましたよ。

多分、過去をさかのぼるとそういう話題が見つかるかもしれません。
（もう削除されてしまったかもしれませんが。）

[53: ビギナーさん]

ありゃりゃ　竜泉寺の湯さんもいいメーワクですな。

こんなもんたててどーすんでしょうな。

[54: 匿名さん]

公式サイトだと豊田スタジアムとかが見えるみたいですね～。
名古屋方面でもセントラルタワーズなどは無理でも東山タワーくらいは見えるのかな？
方角の関係で無理でしょうか。
でもまあ夜は大方の景色が漆黒の闇でしょうね。。

[55: 不動産購入勉強中さん]

購入されたかたっていらっしゃるんですか？

[56: 匿名]

モデルルーム見に行ってきました。が…高層マンションに興味がありゼスタの説明を聞きたかったのですが、終始、浄水で建設中の他マンションの悪口ばかり。もっとこちらの話を聞きたかったです。モデルルームの印象がよかっただけに残念でした。また何かTステージを妨害する為に計画も無いのにTステージの目の前の空き地にタワーマンションの看板も建ててると聞いて、この会社事態に少し驚いてます。でも初めてのモデルルーム見学だったのですが不動産の業界はこんな感じなのですかね？できれば長い付き合いができそうな会社で買いたいと思ってるのですが。

[57: 匿名さん]

浄水駅前、マンション建設ラッシュですね。
そうなると、まだ建設されるんじゃないかとなかなか購入できなくなってきてしまいます。

今後、建設予定はあるのでしょうか？

[58: 匿名さん]

今のところはゼスタ浄水タワー、メイツ豊田浄水、Tステージ浄水駅前ってところですかね。まだできるのでしょうけどどこもそれほど高くない値段が付いてる割に売れている様子がないのでマンション建設の勢いは止まったような印象があります…。>>56さんの書いてる「計画も無いのにTステージの目の前の空き地にタワーマンションの看板も建ててる」というのが気になりますね。計画は頓挫したのか本当にないのかこれからあるのか、どれなのでしょうね。

[60: サラリーマンさん]

えー、買われたかたいますか

[61: ビギナーさん]

相変わらずヒトみませんがすんでるかた
感想をお願いします

[62: 周辺住民さん]

タワーマンション予定ってのは頓挫ですわ！
間違いなし！

[63: 匿名さん]

６２さんは浄水のかたですか？
マンション売れてます？

[64: 匿名さん]

浄水は一時期、戸建がブームだったような気がしましたがマンションは周りにいないですね。

供給過多のような気がします。
Tステージの隣に看板が建っているんですか。
看板だけなのか、これから建つのか気になりますね。

[65: 匿名さん]

あいかわらずいびつな町だね。
竜泉寺の湯の看板の派手さがすごすぎる・・・
笑える、もうここもおしまいだね

[66: 匿名さん]

買ったかたいますか？
竜泉寺の湯さんは何気に一番の老舗さんなんで
いいじゃないですか。もっとがんばって客寄せしていただきたいモンです

[67: ビギナーさん]

空き地ばっか、ひといなくて店なくて売れてなさそうな
マンションが立ち並んでて・・とどめに少年院！
さすがに犯罪者のそばはムリだなぁ～　　浄水のかた、
なんかいいこと教えてください

[68: 匿名]

いいこと… 道路は走りやすいかな！

[69: 匿名]

ちなみに竜泉寺は露天ないです。

[70: 契約済みさん]

いいことは、いつできるか分からない町並みです。
どうなるかドキドキ

[71: 匿名さん]

某宗教団体の会館が気になるなぁ。

[72: 匿名]

>72
なぜ？

[73: 匿名さん]

>72
自分になぜって…

[74: 物件比較中さん]

今日マンション仕事で近くを通りましたが、もう入居されてる方も見えるんですね。引っ越し業者さんも作業されていましたし。
モデルルームを見られた方、感想をお聞きしたいです。

[75: いつか買いたいさん]

１階は貸店舗みたいですね。

[76: ビギナーさん]

１階がお店になるんですか！？
ええー、賃貸物件じゃあるましし・・・
ありえないですよ。住民だけじゃ管理費たりないってか・・・

なにができるんですか？まさかコンビニ・・・

[77: ビギナーさん]

７０さん、イイですねー
確かにすごいドキドキ感が味わえそうですね（笑　
でも人生をかけるにゃ恐ろしすぎるゼ！

[78: 物件比較中さん]

駅近辺は１階部分は店舗が入れるようにしないといけないと聞きましたよ。駅の周りのマンションはみんな店舗が入れるようになってますね。Ｙｓガーデン以外は入ってないですけどね。

[79: 物件比較中さん]

人はいるけど、店ができる気があまりしないなあ。。。。

なぜかって、三河豊田の駅をみれば分かるじゃん。。。

[80: 匿名さん]

もう入居が始まっているようですが店舗部分は何が入るか決まってないんですか？コンビニだと便利ですが24時間人が出入りしたり店の前で溜まる若い子がいたりで少々気になることも出ますから違う店になるといいですね。何の店が入るか分かったら情報お願いします。
浄水にえぷろんというスーパーができたようですね。どんな感じの店なのでしょうか？

[81: いつか買いたいさん]

店舗付き分譲ってこの地域ではかなり珍しいですね。
他にある？。

[82: 周辺住民さん]

基本的に1Fには第三者が使用できるスペースを設けなればならない、という浄水地区新規マンション建設ルール？があり、どこもしかたなくそういったスペースを設けています。しかし現実的には使用希望者はほとんどおらず、築後何年も募集が続いているといった状況のマンションが多いです。浄水タワーはすでに1件、学習塾が入ることが決まっているようですが、たまたまです。

[83: 匿名さん]

No.82＞
補足。まちづくりルールで、駅前地区のみ、1Fを専用住宅にすることが禁止されています。

[84: 匿名さん]

なーにー？

1階にコンビニ？？？

やっちまったなぁーー

[85: 匿名さん]

コンビニ最高じゃん
ローソン100なら、なおいい

[86: 匿名さん]

No.84＞
これ本当ですか？
本当ならうれしいけど。

[87: 匿名さん]

>まちづくりルールで、駅前地区のみ、1Fを専用住宅にすることが禁止されています。
そういう約束事があるんですね～。
空けたところで入らないなら逆に寂しい光景になっっちゃうような。
積極的な誘致をお願いしたいもんですけどね。

最上階のプレミアムプランってまだ空いてるんでしょうか？
間取りではまだ載ってますね。

[88: 周辺住民さん]

このマンション売れてるの？夜風呂屋から見ると電気ついてる部屋多くないね。

[89: 奈菜氏゜]

いやー

今は普通に1/2以上は遮光カーテン使うでしょうに・・・・。

[90: 匿名さん]

もう一つのゼスタのタワーマンションってどうなったのでしょうか？
現地では着工してたりするのでしょうか？
ここが完売しないと動かないのかな。
情報知ってる方がいましたら教えて下さい。

[91: マンコミュファンさん]

頻繁に遺体の搬送車が近所を通行するのは嫌ですね。
大病院が近いのは便利ですけどね。

[92: 匿名さん]

＞８８

そうそう、外から見て明かりがわかる部屋
↓
ビンボー部屋

ってことだよ。

[93: ビギナーさん]

でも薄ら明るいってかひとの気配はわかるような・・・
ここって売れてるの？？

[94: 匿名さん]

駅近くのマンションに住みたいと思っているのですがここってまだ部屋は空いているのでしょうか？それとももうお部屋は無いのでしょうか？どなたかご存じならば教えてください。

[95: 匿名さん]

チラシまだ入りますよ。あるんじゃないでしょうか。

[96: 匿名]

94さん。
少し前にも、ゼスタタワーの営業さんから電話がきたので、空いてると思いますよ。

[97: ビギナーさん]

＞９４

22日にポストにチラシが入ってましたよ。

[98: 匿名さん]

95、96、97さん情報ありがとうございます。駅前希望なのですがお金がそんなになくお恥ずかし限りですが一度、モデルルームをのぞいてみます。

[99: ビギナーさん]

次のゼスタシリーズはどこに建つのでしょうか？

[100: 匿名さん]

＞98

駅前でこの価格は他ではないからね。

恥ずかしい話じゃないよ、郊外好きならいいと思う。

[101: 周辺住民さん]

プラウドの横に１５Ｆ建を建てるようです。看板出てます。

[102: 匿名さん]

1階の店舗スペースで、工事してる。何ができるんだろう。

[103: 匿名さん]

コンビニがあると嬉しい

[104: ビギナーさん]

浄水は最近マンションばかりで戸建て分譲ないですね。
エリア自体の人気が下がってたりするんですかね。
地元に詳しい方教えて下さい。

豊田線沿いで戸建て・マンション検討中です。

[105: 匿名さん]

駅前だし間取りもいいですね。

[106: ビギナーさん]

戸建てねえ。
そういえば５００万も値引きされたっつーメルタウンは
完売しましたか？
先に買ったひとともめませんでしたかね？

[107: 購入経験者さん]

ＨＰ見ましたが、すごい物件ですね。
玄関前の私有地廊下とか全室バルコニーに面して、
風呂丸いし、内容的には億ションなのに
７千万以下とは･････｡

西区、東区、中川区の便利な地域で物色してきましたが、
最上階の南東限定で強烈に欲しいですね。

５０００万なら絶対欲しい。

ただこの地域で２１階住んでも見るべき夜景って何かあります？

[108: 検討中の奥さま]

２１階だてはちょっとなぁです。小耳にはさんだんですがプラウドの横に
１５階だてを造るそうですね！
立地もそちらのほうが気になります！
はやく発表してください。

[109: 匿名さん]

Gタイプ、Hタイプ共に残ってるんですか？
部屋の仕様はものすごくいいですよね・・・。ライトコートとか憧れちゃいます。
眺望に関しては見るべきものってなにもないですよね。。
今の季節なんかはどこかの花火が見えたりするのでしょうか。

[110: 匿名さん]

立地は激悪だけど
最上階の部屋の間取り魅力的
値段もこれ以上下げる必要ないと思う。

[111: 購入検討中さん]

最上階はＨＰで見るとホント素敵ですね。
ビルの中に戸建があるみたいです。
名駅まで電車48分の680円、愛知で通勤１時間かぁ････
駅まで20分かかる植田の物件と通勤時間は同じと
見なして我慢するか？

[112: 匿名さん]

>ただこの地域で２１階住んでも見るべき夜景って何かあります？

花火！！

おいでん花火見えないかなー？山に阻まれてしまうかなー？

[113: 契約済みさん]

21階から見えるのは夜の暗闇だけ
だったら逆に怖いかもですね。

[114: 検討中の奥さま]

だーかーらー、プラウド横に早く１５階だてをたててくださいな
２１かい、ちとこわそうだし・・・

[115: 匿名さん]

なんかバブリーで元気出る物件だね。

[116: 匿名さん]

G,Hプランはバブリーだね。

2邸というのがひっかかるけど。
どちらかを購入して、どちらかの住民の態度が最悪の場合（夜中に飲み会、バーベキューで騒ぐ、子どもの騒音）、直接の被害を受けるのが1邸しかないと考えると辛いな。

まあ、そんな生活をする人が購入するかというとその可能性は低いけど。

否定的なことも考えてしまうね。

[117: 匿名さん]

間取り見ると室内で騒がれる分には問題なさそう
下の階の住人は被害受けるだろうけど
共用廊下でも余程の騒ぎ方をされない限りは大丈夫だと思う

[118: 購入検討中さん]

ただこんな遠い場所に人が来てくれるか････
周りに観光や商業施設ないからＴｈｅ家を見に来てください！
って感じになりそう。人を招待するって気を遣うからね。

[119: 匿名さん]

プラウド横の15階建てというのはまたゼスタのマンションになるんですか？ゼスタばっかりですね、浄水。
通勤50分でも住んでる場所の生活環境が良ければ休日など色々楽しめますけど浄水だとそういう点が厳しいかなと思ってしまいます。車がないとどこへも行けないからなあ。このあたりの子供たちは夏休み中はどこで遊んでるのでしょうか。

[120: 匿名さん]

118
遠いとはどこから遠いんだい
豊田市民の中心である豊田市駅から4キロ程度だが

[121: 検討中の奥さま]

違うものですが、なんか浄水って遠いイメージがあるし、
来るのがおっくうなイメージなんだよなあ。
なんにも無さ過ぎだし・・・・