購入時のオプションについて

[入居予定さん]

来年完成の物件に入居予定です。
今、オプションについて話し合い中なのですが
必要だと思うものを見積もっただけでかるく４００万円を超えました。
例えばベランダのタイルなんかは引渡し後に自分で直接専門業者に頼んだ方が
安く済むんですよね？
物件によって違うのでしょうが、みなさんはどのようにオプションを決めたのか
教えて下さい。