プラウドシーズン 大倉山

[ビギナーさん]

土地勘もなく、物件に関しての情報も少ないので
色々教えてください。

[1: 匿名さん]

物件についてはよく知りませんが大倉山駅前は生活するのにちょうどいい感じのこじゃれた商店街があります。暮らしやすそうな感じはしますね。物件の場所は駅から坂を上ってく感じ？ちょっと帰宅が大変そう。

[2: 購入検討中さん]

現在大倉山に１年ほど住んでいますが、注目している物件です。
駅前のマンションはあっという間に売れてしまったのでここも人気が出るのではないでしょうか。
東京方面の通勤は田園都市線に比べれば東横線の混雑は随分ましです。
またみなとみらいが近いので週末の買い物に便利です。
住所が大倉山なら便利な施設が色々あるのですが、ここは裏手なのがちょっと気になります。
梅林は見事ですよ。

[3: 買いたいけど買えない人]

電話で予定価格を聞いて諦めました。

どんな人が買うんだろう？

[4: ビギナーさん]

予定価格はどのくらいですか？

[5: ｔｔｔ]

7000万ごえですかね

[6: ビギナーさん]

7000万超えですか・・。高いですね。
教えてくださってありがとうございます。

[7: 物件比較中さん]

大倉山在住ではないですが、沿線在住でよく足を運んでいるので土地勘はそこそこあります。

駅から抜ける案内の道は、最初山で上り坂、後少し下っていきます。
物件の前を通る道は綱島街道から入って来られる道なので
そこそこに交通量が多いのですが、いかんせん店などは少なく帰りは暗めな道かと…。
よく言えば「閑静な住宅地」ですゞ
そして大倉山の山・谷の立地で言えば、谷にあたる立地です。
賃貸や社宅もありますから若い方もいらっしゃいますし、
昔から住むお年寄りの方も多いという混在してる地域です。

大倉山駅の前にTOKYU　STOREがあり、買い物はそこになるかと思われます。
（物価高いですゞ　大倉山の商店街は中途半端に使いにくいです…））
か、車で少し出れば鶴見方面に大きなスーパーもあります。

近隣で新築で売りに出たものを数年前から何軒か見ましたが
５０００万後半から６０００万後半でした。
プラウドより面積は広いけれど、山の傾斜地だったりしました。

プラウドクオリティでいくらの値段になるか…ドキドキします（はらはらとも言える…。
案内登録したばかりなので、まだ値段を知りませんが
…７０００万は…本当ですか！？
表の「ザ・プラウド」な2軒でしょうか汗
もう少し対象内かと期待していたのですが…
ぜひ今後も情報お願いします！

[8: 購入経験者さん]

プラウドの相場からすれば、お買い得では？花小金井で６５００万が中心です。大倉山なら７５００万が妥当でしょ。

[9: 匿名]

確かに花小金井と比べれば、沿線の魅力度から言って、その位差があっても当然ですね…
花小金井にはしたくないし、7000万台は厳しいし、付近の6000万は坂の上。暫く悩む日々です。

[10: 物件比較中さん]

花小金井で６５００ですか…知らなかったので目が点に…
すごいですね、野村ブランド…すごすぎて引きますｗ

で、見てみたらあちらは駅5分の大規模開発だったのですね
同じような30坪、建物は今回のほうが少し大きめ、
大倉山は14棟で11分、花小金井とはまた条件も違ってきますが…№９さんのお気持ちがよくわかります
正直、そこまで値段があがっちゃうなら
ファインコートシリーズとかがよかったなぁと思う自分がいます（すみません）

マンションとは言え、数年前の武蔵小杉「野村村」売り出しの頃が懐かしい…
№８の経験者さんは、やっぱり野村ブランドだから購入されたのでしょうか？
家評価額３５００万円の購入、もしよければ決め手を教えてください
これから話にでてくるかもしれません、2階風呂や収納少な目など、
いままでの設計マイナスポイントの意見も目立つので
購入された方のご意見を参考にさせていただきたいです、ぜひよろしくお願いします

[11: 匿名さん]

http://jutaku-chishiki.com/sobaeki/10015.html
徒歩5～10分と思って見ても平均坪単価115万
土地は3500万だ。

[12: 匿名]

そう、厳しいですよね。
でも6500万で花小金井にする位ならこのエリアで他の建売り探します。
通勤の利便性と休日に横浜や海が近いのが魅力です。
これが駅の西側なら7000万超えでも納得、諦めもつくのですが。

[13: 物件比較中さん]

電話で確認、７０００万半ば～８０００万越えだそうで…
ある程度こちらで覚悟してたとは言え
あまりの値段の高さにモデルハウスの見学も入れられませんでしたゞ

土地評価額からしたら、上物４０００万～５０００万ってことでしょうか…
いやいやいやいやｗ
坪１３３万円の家ってこと！？

買える人がうらやましいとは思うけれど、
正直永住覚悟で買わないと、割りにあわなすぎ！とも思いました。
モデルの見学、予約殺到だとか…本当だったらすごいですね…はぁ。

[14: 匿名さん]

花小金井みたいに集中大規模開発なら景観の価値もありそうだけど14戸レベルでそれもどうかと思うしね
ないよりはいいけどそこまで値段にのせられてもね

[15: 匿名さん]

それなら都内に買ったほうが…と思っちゃいます。

[16: ビギナーさん]

個人的には、作りがコテコテすぎる・・

[17: 買いたいけど買えない人]

最近自然災害が多いので、ついハザードマップ見てしまいます。

で、それにしても高いですね。

[18: 物件比較中さん]

>№17さん

ハザードマップではどうでしたか？
鶴見川の洪水指定区域でしょうか？

まぁ…いかんせん、高すぎです…（結局そこに戻る）
６０００万後半だったら、「利益のってるから」って無理矢理理解できなくもないんだけど…
逆に言えば６０００万後半でさえ、「利益のってるから…」って思うのに。

[19: 購入経験者さん]

ちなみにあえて２階風呂を選びました。着替え洗濯などを考えると便利だし、生活空間の１階がスッキリするので気に入ってます。
プラウドは周辺相場より５００万～８００万程度高いのですが、クラウンとベンツの価格差５００万円よりはるかに納得間があったので、あまり気になりません。

[20: 近所をよく知る人]

4m道路ってかなり狭いから大きい車持ってる人は要注意。
コンパクトか軽じゃないときつい。
家も狭いからあってるといえばあってるけど。

あとここは買い物かなり不便だからトレッサに車で行くしかない。