震災の影響で納期遅れとか価格見直しって無いですか？

[購入検討中さん]

震災でコンクリートや鋼材が不足し納期が遅れたり価格を見直したりする物件は無いのでしょうか？
今後可能性としては考えられます。

[1: 匿名さん]

外資系の資材なら震災の影響が無く安定供給が見込めるため、
業者は、外資系の資材確保に焦り始めてます。

ただ、輸送能力に限界があるので、気付いた業者から早い者勝ちみたいになってきてるよ。

[2: 匿名さん]

なるほど。

[3: 匿名]

外資も関東に日本の本社を置く会社は、6割ぐらい早々に日本から待避や撤退しているみたいなので、
日本に残ってくれている企業からしか資材を調達出来ないため倍率が相当高いみたいですよ。

[4: 匿名さん]

センチメントが急降下しているから
検討を取りやめたりキャンセルが相次ぐはず
今回は唯一勝ち組だった首都圏がやられたのが大きい
リーマンショック並みか、それ以上の総弱気が来る
まあ、あの時より余分に建ってる物件が救いではあるな

[5: 匿名さん]

そうなんですか・・・新築があまり立たなくなるってこと？ここの掲示板見てるだけでも、続々と出てますが。中古市場が活性化するんですかね。

[6: 匿名さん]

まぁ引渡しの予定はだいぶズレるのでは？？？

[7: 匿名さん]

震災後にマンションを購入する人が急増したらしい。

すでに資材の欠乏を見越した動きといえ、さらに山の手の立地に回帰するという見方もある。

やや高めの完成済み物件には追い風だろうな。

[8: 匿名さん]

＞７
それって中部圏の話なんですか？
時期的に転勤や年度末があるから
震災の影響とは一概に言えないような…。
そういう統計出たんですかねぇ。

[9: 匿名]

関西でも動きがあるようですよ。
これから始まるプロジェクトはおそらく一旦中止か保留でしょうね。
現在建設中の物件も引き渡し時期は遅れるような話を聞きました。

時期未定の竣工を待つ余裕のない人は竣工済みに流れるでしょうね。

[10: 匿名さん]

>7

購入する人が増えるって、意外です。
なぜなんでしょうね。

4月の新学期だからか、東北から移り住むためなのか、または違う理由なのか。
今の時期は控えるのかなって思っていたのでなぜなんだろうと思っています。

[11: 匿名さん]

お金がある人は、景気悪い時に買うのがいいに決まってるデショ？

国も支援してて、不動産屋も売りたいから買い手市場。

ただし、資材の高騰は、そのまま建物の価格に反映せざるを得ないので、新築なら、今完成している物件を狙うのが最もお買い得と言える。

ただし、中古を含むと、
・2004年姉歯事件後に設計スタート
・2006～2008年頃着工
・2008～2009初期に完成
・20088リーマンショック以前に完成
・2008リーマンショック後1年以内に販売された中古

が、
品質と構造は最も厳しく、
比較的仕様は充実していながら、
価格もリーマンショック後の販売不振のため抑えざるを得なかったため
最もお買い得で信頼できる物件と業界では言われています。

まとめると、
地震の直接的な影響を受けていない名古屋において

新築なら
・2010後半～2011.3完成物件

築浅中古なら
・2008後半～2009物件