ブランズ東中野プレミアムってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ東中野プレミアムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区東中野5丁目54番5他（地番）
交通：
総武線 「東中野」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.49平米～72.56平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[21: ご近所さん]

中古で探していましたが、近所なので行ってみました。予定価格を聞いてびっくり
外国人が沢山住んでいるこの街で北向き２L５０００万円はあまりにも高すぎるんでは？
だいたいこの坪単価なら都心でいくらでも探せちゃう。東中野なんて中央線の中でも賑やかさに欠け人気のある駅でもなく、私は一人暮らしなので治安はあまり気にしませんが、イメージ的に方南町なんかよりさらに下、だから安く買えるのがいい場所。安い中古が多いのでここは大幅な下落が心配。やっぱり中古で考えます

[22: 匿名さん]

じゃあここより高いシティハウスも無しだな。でもライオンズは早期完売したんだよね

[23: 物件比較中さん]

ライオンズは２L60平米で低層階のホテル前の部屋で5000万後半だったような
中野とか阿佐ヶ谷とかの駅前に比べたら割安なような気がするけどね

さすがに方南町より上では？
私のイメージ
中野＞東中野、中野坂上＞方南町
方南町で良ければもっと安いマンションたくさんあるのではないでしょうか

[24: ビギナーさん]

マンションの相場ってわれわれ素人のイメージと違うのが厄介ですね！
もう少し安ければ欲しいですけど、、、
ブランズも住友もどちらでも買える人羨ましいな
どっちもライオンズより場所良いですもんね

[25: 匿名さん]

明日見に行きます。
場所はよく知っているので価格が気になります。
ちなみに地権者がいると具体的にどんなマイナス要素があるのですか？
地権者付きマンション初めて見に行くので気になります。

[26: 物件比較中さん]

東口出たところの飲み屋街はどうにかならないのですか？
かなり汚らしい感じですね

やはり東中野は北側と南側の差が大きいですね

[27: 匿名さん]

どっちも変わらんだろ、反対はラブホあるし

[28: 物件比較中さん]

27さんは東中野にお住まいですか？

最近の人は分からないと思うけど
東中野1丁目2丁目はもともと屋敷街で今でも大きい戸建て多いし
地価とかみれば差は歴然ですよ！

[29: 地元不動産業者さん]

地価なんて大差ないよ。真面目な話
ほんとに地元の人ですか？

[30: 地元不動産業者さん]

特に１丁目の駅前は評価低いよ。中野坂上側は確かに高いけどね

[31: 匿名さん]

東中野じゃどっちでも目糞鼻糞レベルの差

大久保通り超えた向こうは価値あるけどさ

[32: 物件比較中さん]

ブランズがんばれー

[33: 匿名さん]

＞＞26
あの辺りは昔から変わりませんね、今後多少小奇麗になったとしても飲み屋街なのは変わらなそう。
あの雰囲気こそが夕方～夜の東中野というイメージもありますし、ただいかがわしい雰囲気が少ない分他の繁華街よりはマシなのかも。
そんな駅から徒歩2分の場所なのにブランズの立地はいいんですよね、あの辺だったらピンポイントの好立地なのでは？と思ってしまうほどです。

[34: 匿名さん]

ブランズがんばれーーー

[35: ご近所さん]

がんばれーって
何をがんばるの？
頑張らなくても売れるぐらいのほうがいい気がWWW

[36: 匿名]

29戸しかないのに…

[37: 匿名]

ちなみにマンションの値下げは第一期販売では無理ですか？値下げ交渉術はありますか？

[38: 匿名さん]

難しいのでは。よほど販売状況が悪ければ別だが。

[39: 物件比較中さん]

ブランズの予定価格高すぎじゃない？
住友のおこぼれで売るつもりかな？
もう少し安くないと比較検討できないですね。

駅が近いのは大きなメリットですがそれ以外は南面に高層マンションあるし、
神田川も近いし、坂の途中だしあんまり良い要素がない。

なんか上層階の地権者のために作ったマンションって感じ！

東急がやらなくてもよさそうなマンションだね
中小デベロッパーが作って安い方がうちには良かった。

[40: 匿名さん]

住環境では圧倒的にこちらですね。住友の立地は酷いです
駅は近いけど他の全てを犠牲にしたマンション