ごみ捨て場の上の部屋ってどうでしょう？

[匿名]

　今検討しているマンションで、東向きでこなれた値段ですが、1階に室内式の
ごみ捨て場があるんです。
　やっぱり虫とかが出てきちゃいますよね・・。

　このような部屋に住んでる方っていらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

ドアの音とかうるさそうですね。
地区にもよると思いますが、ゴミの捨てる時間が決められたりしてますが。
守らない人は夜中でも捨てに来ますからね。

[3: 匿名さん]

うちは二階で、一階にゴミ捨て場（室内式）があります。
匂いを感じたことは一度もありません。
管理人さんがとてもていねいにこまめにお掃除してくれています。

ゴミ捨て場の近くに住むなら、気になるところですね。
お隣さんとかにそれとなく聞いてみては？
あとはゴミ集めの日にそれとなく管理人さんの行動を監視する・・・変なストーカーと間違われないようにね。笑

[4: 匿名さん]

やはり、とっても安いんですか？

[5: 匿名さん]

夏場は、臭いそうですね。ディスポーザがあるかないかでも違ってきそう。
私なら、やめときます。

[6: ０１]

　ありがとうございます。参考になりました。

０３さん
　きれいな感じしたので、においはしませんでした。

０４さん
　中古ですが、同じマンションの別の部屋と比べて数百万違いますね。

０５さん
　ディスポーザーはありませんでした。やはり、ごみ捨て場の中は少し匂ってました。

　参考になりました。なんとなく見送ろうかな。・・
　

[7: 匿名さん]

ディスポーザあっても、
使用してない人とか、砕け難いものは普通ゴミで捨てちゃうわけだから、
どうしても夏場は臭いますよ。

[8: 匿名さん]

ディスポーザーの音や振動ってどうなんでしょう・・・
低音設計というのがありますが、規約には深夜などは控えましょうみたいな
ことが書いてありました。

[9: 匿名さん]

ディスポーザーの音や振動は階下まで伝わるほどではないと思いますが、
寝静まった深夜に洗濯機を回さないのと同様に、避けたほうが無難かと。

ゴミ捨て場ですが、生ゴミはディスポーザーで激減でしょうが、貝、骨類、
玉ねぎの皮など、ディスポーザー使用に適さない生ゴミや、燃えないゴミに
付着している（残っている）ゴミのニオイは夏場はキツイと思います。
病院跡、目の前葬儀場、などと同レベルで、私だったら避けたい条件です。

それと、余談ですが、生ゴミ置き場も嫌ですが、意外と自転車置き場前なども、
時間問わずに人の出入りや音がして落ち着かないだろうと思います。

[10: 匿名さん]

ディズポーザーの音等は伝わってきません。
が、「深夜の使用は控えましょう」みたいな、規約や暗黙のきまりはあると思います。
きまりというより、これはマナーですよね。

９さんの発言に加え、
自転車置き場や駐車場等へ出れるような、小さな扉付近も避けたい住戸ですね。
扉が閉まる度にガシャン、ガシャンと音がするので。
静かに閉めようとしても、どうしても音が出ちゃうんですよねー。

[11: 匿名さん]

　これと似たような例として、電気室の上というのはどうなんでしょうかね？

[12: 匿名]

ゴミ置き場の上＞お勧めできないかな〜

電気室の上＞騒音ってほどではないんじゃないかな？
逆に下に気を使わなくて済むとも考えれるよね。

[13: 匿名さん]

まぁ、相場より安い物件には、それなりの理由があるわけですから、それなりの覚悟が必要だという事ですな。

[14: 匿名さん]

うちのマンションのごみ室には常時稼働の冷房装置があります。
音が気になるかも・・と思ったけど、エアコン程度でしょうからそうでもないでしょうね。

うちのマンションではごみ室はエレベータ（建物側ではなく廊下側に別棟である）の横に、
電器室は階段の下と共用棟にあるので、上にある部屋が存在しなかったです。

[15: 匿名さん]

抽選ではずれて、希望の広さの住居はごみ置き場の上しか残っていません。

デベに聞いた話では、臭気などの問題はないそうです。

悩み中！

[16: 匿名さん]

臭いはゴミの収集ペースにもよるのでは？
私が住む市では、通常ゴミ週４回資源ゴミ収集１回
ゴミ収集後は管理人さんが集積室を清掃しますので
臭いは気になりません。
ゴミ収集が週に2〜3回だと祝祭日によってゴミが溜まり臭うかもしれませんね！
ま〜でも臭いが気になる季節も限られているでしょうから
その点を確認された方が良いと思います。

[17: 匿名さん]

コンビニが下にあって、色んな騒音があるが、
業務用エアコンの室外機もうるさい。

結局、迷惑事は住んでみてからのお楽しみ。

[18: 近所をよく知る人]

＞デベに聞いた話では、臭気などの問題はないそうです。
言っているのはデベじゃなくて販売だろ。
「臭いますね」なんて言う営業がいると思う？

俺は、臭わなくても、窓開けたときにごみ置き場の換気扇から出た空気が入ってきていると思っただけで気分が悪くなる。
うちのごみ置き場は２４時間換気中。

[19: 匿名さん]

ゴミ置き場のドアの開閉が気になりそうな…

玄関ドアもそうですが、
レバーに触れずに、バタンと閉める方って居ますよね？

ドアや利用の形態にも寄りますが、
そういう音の問題ってないのかな？と。

24時間ＯＫだったら、時間に関係なく開閉されるでしょうし。

[20: 匿名さん]

みなさん、アドバイスありがとう。

うちの場合は、等価交換地権者なので、販売営業マンとはなんら関係なく、デベと設計・施工の建設会社に直接聞きました。

地権者も多数いるので、その中での抽選になりました。
この地にずっと住みたいので、どうしようもないですが、ゴミ置き場の上になりそうです。
デベへ、土地を売却し、他に転居する人もいるそうです。

[21: 近所をよく知る人]

だったら尚更だよ。
ごみ置き場の上は売れにくいから、販売前に入居者があるのはありがたい。

[22: 匿名さん]

ゴミ収集車の回収が夜間だったらさけたほうがいいかも。
音がうるさいし、規模の大きいマンションだと留まってる時間も長い。

[23: 匿名さん]

俺なら絶対そんなとこ住まないけどな。

[24: 住まいに詳しい人]

わたしは、デベにとって有難い客の1人です。

希望の間取りと、マンション内の位置で気に入ったのが
ゴミ置き場の上だったわけですが・・・

２〜３の候補があったのですが、生活の利便性を考えて
購入しました。

臭気については、事前に配管や清掃頻度などを
十分確認をしてもらった上での購入したので、
夏場でも感じる事はありません。

清掃もゴミ収集後に毎日行っているため
綺麗な状態を保っています。

3年以上住んでいますが、
今の所、臭いや虫などの被害は出ていません。

[25: 匿名さん]

分譲賃貸で住んでいる今のマンションは、部屋の斜め前あたりがゴミ収集場です。
8階の部屋で普段は臭いはありませんが、ゴミ収集車が回収している時、風向きによって上まで臭いがくるときもあります。

[26: 匿名さん]

ゴミ捨て場の上よりは西向きや北向きの方がいいんじゃない？

[27: 匿名さん]

そうそう、普段はにおわないけど、夏場は収集車がガシュってつぶすときに匂いがあがってくるんだよね。
すかさず窓を閉めます。

[28: 匿名さん]

バイク置場の隣がゴミ集積室です。
特別臭いが気になった事はありませんので、上階や隣接の部屋でも
問題ないとは思いますが・・・
市政が苦しくなり、収集回数が減れば話は別ですが・・・

[29: 匿名さん]

臭うところと、臭わないところがあると言うことだね。
収集回数とか、清掃の回数とか、構造にもよるんだと思う。

[30: 匿名さん]

みなさん、どうもありがとう。２０です。


換気配管と出入り口ドアは、バルコニーとは反対側で、臭気は大丈夫だそうです。
ドアは、納戸の下です。床下はコンクリート２３cm。

土曜日が締め切りです。


近隣のマンションを買おうにも、さらに高くなっていますので、転出する気にはなりません。

[31: 匿名さん]

自分は契約してから真下が室内式のゴミ置き場と気ずきました。異臭など確認してみたところ、臭いを除去する装置が付いていると言っていました。そのような設備が付いていて、ゴミ捨て場の真上に住んでいる方いますか？異臭はしないのですか？あと、ゴキブリ等の害虫は平気ですか？教えてください。

[32: 匿名さん]

×　気ずく
○　気づく

[33: 匿名さん]

バルサンとかたいておいたほうが良いのでしょうか？？

[34: 匿名さん]

気持ち悪いので、毎週清掃しに行ってますよ
自分で見て問題無しと思える環境作りが大切
何より精神衛生上一番

[35: 匿名さん]

>>34
ありがとうございます！確かに自分で清掃するっていうのもありですね！ここなら大丈夫と自分でわかったら頑張れそうな気がします。

[36: 匿名さん]

そんな暗示だけで大丈夫なら、例え階下が霊安室でも平気ですね