分譲マンションでは、住人は駐車場代を払って駐車場を利用します。
マンション内の駐車場(土地)は売主のものであり、駐車場代は、
売主に入ると理解していますが、あっていますでしょうか?
機械式駐車場の場合に機械のメンテナンス代は、住人の修繕積立金
から出すのですよね。
何故、こんな質問するかというと分譲マンションによっては、
駐車場代が異様に安い所があり、何故安いの?と思うからです。
(例)周辺の駐車場相場 :15,000円
マンションの駐車場代: 3000円
安いところは土地を安く仕入れているから安いのですかね。
常識なのかもしれませんが、どなたかご教示ください。
[スレ作成日時]2005-04-30 23:20:00
分譲マンションの駐車場代について
36:
マンション住人
[2016-08-16 23:23:38]
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ガーデンや、植栽をもう少し減らせば、平置き駐車場で、その台数分を確保できそうです。
それで思ったのが、これは、デベロッパーが、販売時に駐車場代3000円〜(機械式最上段)と書きたかったがためなのではないかと、疑っております。。平置き駐車場代は、相場どおり1万は超えてきますが、この収入が、管理組合の収入の大部分を占めます。
少しでも高めに売りやすくするためのカラクリを、随所に感じます。
こういう手法って、ありえるでしょうか。。
住民としては、余分な植栽やガーデンを削って、平置き駐車場に変えたら、資産価値は大幅にアップすると考えているのですが、、