ポレスター祇園ってどうですか？

[ご近所さん]

ポレスター祇園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市安佐南区祇園6丁目506-1、506-6、506-7（地番）
交通：
可部線 「下祇園」駅 徒歩10分
「広島経済大学入口」バス停から 徒歩3分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.97平米～86.79平米
売主・事業主：マリモ広島特定目的会社
販売代理：マリモ

[45: 主婦さん]

残り３邸みたいですね。
引っ越しの日程表が貼ってあるのですが、まだ入ってないお部屋あるそうです。
８月末にサカイのシートがはがされたのでてっきり終わったのかと思っていました。
今月の中旬にも引っ越しがあるようです。
今日も引っ越ししてました。
我が家は８月の上旬には入居したので、結構遅い人もいてびっくりしました。
駐車場はマンションの世帯数＋２０台くらい余裕があるので、まだ空いているところたくさんありますね★

[46: 匿名]

現地モデルルーム見に行きましたが、自転車の数が既にハンパないですね。
置くところまだありますか?

[47: 入居済み住民さん]

自転車置き場に関しては、まだ若干あると思います。今後極端に増えた場合、管理組合で何らかの措置が取られるでしょうね。

[48: 匿名さん]

残り3戸が長い事続いてるけど、広告上問題ないの？
いくらなんでも残り3戸が数ヶ月続くとは思えないけど・・・。

[49: 匿名]

続く事ありますよ。

[50: 匿名さん]

3、4か月経っても1戸も売れない物件なんてないでしょ。
販売開始当初から売れていなかった訳でもないし。
場所が悪い訳でもないし。
売る気がないなら別だろうけど。。。

[51: 入居済み住民さん]

キャンセルが出たらしい。
このご時世ならある話し。

[52: 匿名さん]

キャンセルとか営業マンがよく使う言葉じゃん。
いろんな所で聞いてきた。
特に完成後に残っている物件で。

[53: 匿名さん]

実際どれだけ売れ残ってるのですか？
切り売りしないで欲しいが、営業戦略上仕方ないか。
入居者さん、何割くらい、夜電気ついてますか？？

[54: ママさん]

空いているところは確か９階中部屋１邸、
６階と１３階の東側角部屋１邸ずつの３邸だと思います。
東側角は高いのでなかなか売れませんね。

[55: ママさん]

今日広告入ってましたね。
9階中部屋じゃなくて、13階でしたね。

[56: 周辺住民さん]

上層階や角部屋といってもここでこの値段なら、ゆめタウン横建設中のマンションの方が断然買いだと思う。
売れ残りが減らないのは、検討中の人はみんなそっちに流れているのでは？
イオンやコーナン目の前といっても道路状況がよくないし、内装も安っぽかった気がする。
値段をぐんと思い切って下げれば売れる気はするけど。。

[58: 匿名]

今から購入すると、駐車場が２台縦列駐車のスペースを１万円で
契約する事になるみたい。無料の平面駐車場は既に無いらしい。
ポレスター側の言い分は２台の内、１台分は無料で、残り１台を１万円で契約
するという解釈らしいです。近隣駐車場が７，８千円という相場なのに、
なぜに１万円の設定なのか理解に苦しみます・・・。
自家用車と社用車がある人には良い制度なのかもしれないけど、自家用車１台の
家庭ではとっても迷惑な状況だと思う。

[59: 匿名]

よくお客がくるとこなら２台はうれしい

[60: 周辺住民さん]

縦列２台で１万円もするんですか。
平面１台は無料なのに？その価格設定はホントに意味不明だな。
２台持ちでも損な気分になっちゃいますね。だったら全駐車場で数千円ずつでも取ったほうが公平だよ。
ま、平面駐車場０円、てのが売りだからそういう設定にしたのかな。
結局積立金になるわけだしね。

確かにお客用にキープできるのは便利でいいかな。

[61: 匿名]

やっと完売。
いくらか値下げしたのか？

[62: 匿名さん]

今だから言うけど、2割です。
泣を入れられました。
入居者さん、見ないでね。

[63: 匿名さん]

自己責任で書き込んで下さいね。

[64: 匿名さん]

残り物件の部屋番号チラシにずっと載ってたから削除したほうがいいような気がします…

[65: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333791/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
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