ワテラス タワーレジデンスってどうですか？part2

[物件比較中さん]

地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。久々のビックプロジェクトですね。
今回の災害で色々な意見あるかと思いますが、引き続き情報交換しましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140361/


所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線・京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.14平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産・東急不動産・東京建物
販売代理：東急リバブル・東京建物不動産販売・三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[1: 物件比較中さん]

確かに、少々、思っていたよりも値段は高くなるかもですね。

立地など、非常に魅力的だとは思いますが、
私は貧乏人ですので、
無理するなと言う感じでしょうか。。。

費用対効果を冷静に考えたいところです。
うーむ。

[2: 匿名さん]

地震問題が落ち着くまでは冷却期間。冷静になって
考えようと思う。
高そうな話しを聞くと、高値掴みもいやなので、
その時は諦めだな・・・
雰囲気だけでは駄目ですね。所詮、青田買いで
買うか決めるわけだから・・・

[3: 匿名さん]

高くなると書いて、実際の価格が発表されてから、
割安！お買い得！、って書くパターンは庶民のマンションで
よくあるケースだから、見たくないなあ。

[4: 匿名さん]

2割くらい安くなるなら検討するけど、そうじゃないなら見送る人も多いでしょう。
この状況下で、大きな買い物は不安だし。
しかも、タワーマンションだし・・・

[5: 匿名さん]

坪４００だったら麹町をかった方が良いでしょ？？！！
みんなで買わなければ絶対坪単価が下がるから見てればイインジャナイ！！

ちょっとは考えて坪単価設定しないと！！麹町と同じ単価設定にしっちゃったの？？？！！！
神田の土地柄で坪４００って、渋谷の坪単価が４５０～だからねー！！
ちょっとやりすぎでしょ......

みんなは納得していますか？？この価格設定に、僕には理解できません。
みなさんの意見を聞かせて下さい。

[6: 匿名さん]

普通の感覚ならもうタワマンは敬遠、となりそうですがどうなんでしょうか？
それともこんな大地震は滅多に起こらないんだからもう大丈夫、とするか。。

こんな大震災を経験したらもう高層階は心理的に買えません。

低層階に人気が出て低層階の価格のほうが高くなったりしませんかね？

[7: 匿名さん]

価格に関わらず、工期が遅れて4月以降の入居になるようなら、やめます。
子供の学校の都合があるので。

[8: 匿名さん]

>6
ここ、低層階ないよ。今となってはそれがデメリット。20階以上ならもう変わらないでしょ。

>7
確かに年度が変わっちゃったら見送る人も多そうだね。

[9: 匿名]

低層階がいいなら、最初から低層マンションを買うでしょうからね。

[10: 購入検討中さん]

坪400から、、、、
麹町と張りますね。。

[11: 匿名さん]

工期事体は遅れるかどうかというアナウンスは正式にされていないんですよね？説明会が今の所延期されているだけで。でも節電や資材の確保などを思うと遅れてもいたしかたないのかな。自分としてはキッチリやってもらえば遅くなっても良いのだけど、お子さんがいたりすると年度の切り替わりは確かに重要ですよね。

[12: 匿名さん]

>低層階に人気が出て低層階の価格のほうが高くなったりしませんかね？
確かに高層階より低層階の方が人気が出そうに思う。
でも聞く話によると高層階より低層階の方が完全に安全ってわけでもないんですよね。
そういうことを考えているとどこが安全で…とかタワマンだから…とかも関係ないように気もする。
今まだ震災が起きたばかりだから、低層階の方が人気が出てっていうのは
あると思うけど、高くなるまでのことはないんじゃないかと思うけど。

[13: 匿名さん]

>>11
そうなんですよね、遅れること自体は仕方ないというか当たり前だと思うので、その分キッチリとやって欲しいものです。
いつになるかわかりませんが次回の説明会はきっと多くの人が集まるんでしょうね、実際私も時間が取れれば行きたいと思っています。こちらについても延長は仕方ないと思うので、皆さんの疑問、不安にしっかりと答えられるような準備をしておいてほしいな。

[14: 購入検討中さん]

低層階だから安全というわけではありませんが、エレベーターがとまったとき、陸の孤島にならない、はしご車が届くというメリットではないでしょうか？
そもそも高層マンションがうれなくなりそうですね。
企業の売り上げがへって、税収も減り、不景気になりそうですね。会社勤めの方は大変でしょうしね。

[15: 匿名さん]

はしご車よりもスプリンクラーでしょ。消火には。
大体が、大火災に見舞われたらはしご車なんていつ到着するか分からない。

[16: 匿名さん]

屋上にヘリポートありましたけど、何か救助に使ったりしないのですかね？

[17: 匿名さん]

東京でもっと大きな地震があっても、タワーマンションが崩壊すると思っている人は少数だろう。
ただし、エレベータが使えなくなったり、断水が長期間にわたる場合、20階以上の高層階に住み続けるのは不可能。避難所暮らしを余儀なくされる。その覚悟が必要だと、今回思い知らされた。
ここ、前向きに検討していたんだけど、やっぱり見送りかな。家族にも反対されてます。

[18: 匿名さん]

どのような説明がされるのか気になるので次の説明会は参加しようと考えています。
特にこの地震の工事への影響や、防災対策はどういう話が出るのか気になるところですよね。
屋上のヘリポートってどういうときに使うのでしょう？
高層なので法律上作らなければならないとかなんでしょうか？

[19: 匿名さん]

販売時期が延期れるのですか？、連絡が来ていなかったので
どうなるかなと思っています。
他の物件見ても延期予定の様相ですかね。

タワー人気が下がる。地震後の再建で
建築資材等が値上げとなると売価が上がる。
余計、不動産市況が悪化するというストーリー
ですかね。

[20: 匿名]

＞9　　
低層階がいいなら、最初から低層マンションを買うでしょうからね。

それは違うでしょ。まあ、人それぞれですが。うちは最初からタワーの低層階狙いです。タワーには低層マンションにはない魅力ありますから。～～～各階にごみステーション、敷地内にスーパーとか・・・
基本的に我が家はタワーマンションの8～15狙いなんですが、ここ20階からしかないのが、最初からネックなんです。