大震災と購入意識

[匿名]

今回の東北関東大震災で、購入を延期したり当面控えたりした方のご意見をお聞きしたいと思います。

先行き不透明な事態。価格高騰、工期遅延、建材供給懸念、施工会社倒産の懸念、経済状況の悪化など、心配材料はいくつも考慮されます。

個人的には今月末までに結論を出すつもりでしたが、やむなく延期する予定です。

みなさんは、どうでしょうか。

[52: 匿名]

土地の値段下がると思うから、様子見した方がいいよ。

[53: 匿名]

契約前でしたら買付申込時の手付が戻ってきますよね。
住宅メーカーの倒産リスクは住宅完成保証制度の加入で回避できそうですが、原発はどうしようもない。
原発が落ち着くまでは待った方がよいのでは。
安い買い物ではないし、契約してしまうと後戻りできませんよ。
毎日、原発の動向を心配しながら家の完成を待つのもつらいかと思います。

[54: 匿名]

私は、神奈川ですがやはり今月中の契約期限ですが迷っています。
建て替えです。
待つデメリットとしては、ローン減税やらフラット35の１％減税が無くなる、消費税アップの可能性、建材の高騰などもあります。

[55: 匿名さん]

先日、住宅展示場をまわっていた際に○イ○さんには
・復興にあてるために消費税が前倒しになるであろう
・復興にあてるために来年は住宅政策を引き上げるだろう
・建材コストが高騰する
・良い大工さんがつかまらないから早めに確保すべき
などと言われ、「早く家を建てるべきかな～」と傾きましたが
他のＨＭさんには何も言われませんでした。
しばらく様子を見るべきか迷います。

[56: 匿名]

無知ですみません。
原発の件ですが、このまま何も起こらなけば問題ないんでしょうか。
何も起きなくても、放射能数値が普段よりも高い状態ですが、建築中に資材に影響とかはないのでしょうか？

[57: 匿名]

無知ですみませんが教えてください。
原発の件ですが、このまま何も起きなければ問題ないですか？
普段より高い放射能が出てますが、建築途中の資材とかに影響はないのでしょうか？

[58: 匿名]

＞５６
このまま何も起こらなければ問題ないんでしょうかというより、何が起こっているか分からない状況ですよ。

[59: 匿名さん]

福島原発問題～５～６年で方がつくの？

[60: 足長坊主]

これ↓

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/accept_evacuees/?1301109711

この通り、被災者の方々の住居は確保されたぞな。

もちろん、地元を離れたくない高齢者の方々はおられるが、血眼になって被災地に仮設住宅を建てる必要性は以前より減ったの。

ゆえに、資材不足は間もなく解消されよう。

あとはこの混乱に乗じて、原材料価格が高騰しておる問題が頭が痛いところじゃの。

原材料価格が高騰すれば、住宅価格にも反映されるゆえ、要注意じゃ。

既に契約が終わっておる方々は住宅会社との話し合いになるじゃろうが、少なくとも年度末である今月末を過ぎれば、値上げに踏み切る住宅会社が増える事は間違いないのぅ。

[61: 匿名さん]

相手にするな。

[62: 匿名]

原発は、まだ誰にもわからないでしょうね!!
１年ぐらいで見通しは立つのでしょうが
収束するには10年単位になるでしょう。

[63: 匿名さん]

放射能が落ち着くまではリスクはあるのかな？
場所によるけど。

チェルノブイリほどになることはなくても、
現状の汚染状況が拡大し、収束しない状況になれば、
首都圏の不動産暴落という可能性もゼロじゃない。
どうせ買うならそのタイミング。そんなのは来ない可能性もあるけど。
去年買っちゃいましたけどね。。。

結局のところ、どこに就職するのか、誰と結婚するのかと同じで、
最終的には自分で選ぶしかないですね。
たぶん、地価下落まで東電・国が補償できませんから。

[64: 匿名さん]

大体

原爆落とされた国としては

情けなくないか？

この政府　東電　足の対応？（冗談よ）

原爆落とされて

原発のだらしなさ

長靴で歩くなよ　素人下請け

[65: 匿名さん]

一部の鉄鋼メーカーが増産体制に入りました。どこかのウソツキが書く前に言っときます。稼動不能の工場の埋め合わせ分にすらなりません。生産分は直近の需要にまわされます。今の状態で資材不足解消のメドは立ってません。皆さんデマに注意してください。

[66: 匿名さん]

>>６５
確かに。仮設工事用プレハブのブレースや外部使用の鉄板は既存のもので間に合うけど、在庫なんてたかが知れてる。自動車の生産すらメドが立たないくらいだから普通の戸建なんか当分足りないだろうね。

[67: 匿名さん]

東京ですが、大震災直前に土地を購入してしまい、ハウスメーカーと契約も結んでしまいました。

見積もり金額は、当初通りなのか、あるいは建材不足で見積もりより上がるのか、明確な説明がなく、迷っています。打ち合わせ自体が中断したままで、着工は、見積もり期限を越えた時になってしまうので、価格も心配です。

建築を中断・土地をしばらく放置して様子見するか、せっかく見つけた土地であっても今売ってしてしまうか、判断に迷ってます。

原発の問題が長期化しそうで、悩ましい。

[68: 匿名]

原発の問題があるから悩んでる、と言う方が沢山いらっしゃいますが、具体的にどういう事で悩んでいるのか教えていただけませんか？
知識不足でお恥ずかしいですが…

[69: 匿名]

>>54
神奈川でなぜ悩む？
自分で書いてる事のメリットはとても大きいよ

私なら契約するね

[70: 匿名]

神奈川って何の話？

[71: 匿名]

68の人に同感です。福島県近隣だから悩んでるんですか？近隣とか関係ないとしたらどんな事で…？
中傷ではなく心から知りたくて…ご教授下さい。

[72: 匿名]

原発があったから、地価の値段の暴落が心配なんじゃないか？

今より下がるなら下がった時に買いたいというのがあると思う。

[73: 匿名]

浦安買いたい人いるかな？

[74: 匿名はん]

浦安は人気が有ったけど暴落だろうな、海沿いや川沿い、液状化の危険のある地域は避ける人が多くなると思う

[75: 匿名]

買いたい人は多いと思うよ。

[76: いつか買いたいさん]

福島原発の関係で、状況が悪化して首都圏も放射性物質の影響が恒常的にあるようになることを心配しているのでは？

極論すれば「買っても住めなくなる」ことを心配して躊躇しているのかと。

[77: 匿名]

浦安金持ちのイメージあるなぁ
被災しても金の力ですぐなんとかなりそう

[78: 匿名]

知り合いで浦安に家を購入して散々自慢していた人よ
こうなると暴落しそうだな

[79: 匿名]

家を手放す人も多いみたいだからね

[80: 匿名さん]

業界は契約自体をストップしている会社が多いようです。建材が入らないので先行きが不透明だからです。
価格がアップするのは間違いないようです。

秋に消費税アップとかなったら、どうなるんだろうか・・・・・

[81: 足長坊主]

震災に負けてはならぬ。

直接的に震災（原発含む）の被害を受けておられぬ方々なら、購入意欲を低下してはならぬ。それは日本敗亡を意味するからの。

ちなみに、土地を買って損をしたと書かれておられるが、さにあらず。間もなく落ち着くし、この通り↓

http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/ct_jhf_000001.html

不動産取得税、登録免許税では得をされておるぞな。

[82: 匿名]

家の価値が上がるのかな
東北は建設ラッシュで景気はよくなりそうだが
どうなんだろ

[83: 匿名]

浦安は金持ち多いからほっておいて東北を救済せねば

[84: 匿名さん]

>>68 >>71
他の方はどうしてなのか分かりませんが、私は子供への影響を心配して悩んでます。震災前に土地を買って、上モノを打ち合わせ中です。水道水や野菜で言われている放射性ヨウ素が問題です。確かに今すぐ死に至るわけではありませんが、ヨウ素は甲状腺に何％か蓄積されていくそうです。一日の摂取した量が少なくても、継続して蓄積されていくことによって、後年、甲状腺の病気がでるのでは？と不安です。甲状腺機能亢進症、甲状腺腫、ガンなど。
私自身、昔バセドー氏病にかかったので、子供への遺伝（小人症、クレチン症）を心配していましたが、幸い遺伝せずほっとしていたのに、この事故です。チェルノブイリのときは300Kmまで汚染があったそうです。
単なる一般人なので、間違った認識もあるかもしれません、その節はお許しください。

[85: 購入検討中さん]

3/20の契約日当日に、今の購入は値引きやローン減税、フラット35の1％優遇措置も
含めてかなり良い条件ですが、あまりにもリスクが高い旨を伝え、延期を選択しました。
この選択が正しかったのかどうかは6か月後とか1年後、はたまたそれ以降にハッキリ
わかるんでしょうね。

[86: サラリーマンさん]

>>85
断言します。あなたの選択は正しい。他の人も書いていますが契約自体を止めているＨＭもあります。資材不足も深刻です。この時に契約を進める業者は信用できません。

[87: 匿名]

↑僕も全く同感なんですが、原発が長引き給料は下がり気味のままインフレ方向に進んだ場合ってもぅ家を購入できなくないですか？

[88: 匿名]

私は、今日契約しました。
建材は、すべて確保してからの着工となりますが、10月には完成予定です。
今待っても復興需要は、これから5年ぐらいは、落ち着かないだろうし、消費税アップは、避けられないのと、ローン減税やらフラットの１％減税、太陽光の売電価格等や自分の年齢も考えて決断しました。

[89: サラリーマンさん]

>>８７
あなたの年齢次第だと思います。あくまで一般論ですが内戦や占領下で無い限りハイパーインフレは起きません．皆さんの給料が下がり気味で物価だけ上がるのはありません。給料が物価に追いつかないことはあります。バブルの時のように。そのバブルの時も皆さん給料右肩上がりだったのでは。ローンは年齢と収入の問題なので、、、。

[90: 購入検討中さん]

>84
ヨウ素131の半減期は短いので、長期的に摂取をし続けるのでなければ、まったく問題なしです。
セシウムとかストロンチウムなんかは面倒だけど。

[91: 契約済みさん]

私も地震前の２月末に都内に土地を購入し、家を建てるべくＨＭと話を進めてきましたが、原発も経済も不安で「解約した方がいいのでは？」と随分悩みました。

ですが、結論としては予定通り進めることに決めました。

４１歳という年齢もありますが、「少し待てば地価が下がるかも」とか「不景気加速＆給料減少でローン返済がキツくなるかも」とか心配したところで、半年１年で良くなる気がしないのと、１ヶ月でも早く返済を終えるためにも待つ理由は私には無いと判断しました。

景気は自分の力ではどうにもなりませんが、収入は給料を維持（もちろんアップも）出来るように仕事のスキルを上げるとか、転職するとかでコントロール出来ますしね。自分の家が手に入れば仕事にも精が出ると信じてますし。

[92: 購入検討中さん]

私も先週契約だったのですが、迷って中止し、結局改めて考えて来月契約します。
びびった理由は、たとえば基礎の工事中に原発がドカンといっちゃって、乾いていないコンクリにセシウムが降り注ぎ、そのまま固まり、ずっとその放射線に被爆･･･とか考えちゃて。そうしたらふき取れないしねえ。建設中のあちこちの汚染の可能性がね。外壁張る前に、壁が汚染とかさ。そもそも建材が汚染されてましたよ、とか。中途半端な知識でびびるびびる。
私はいいんだけど、子供のこと考えるとね・・・って、子供まだいないんだけど。
でもまあ、考えるときりないし、うちは埼玉だから、つぎは東海地震で御前崎の原発がやられて、北からも南からも来るかもしれないし、なんかもう悲観的なこと考えるより前向きに行っちゃえ行っちゃえってノリになりました^^;といっても、一月延ばしたことによって、坪当たり一万円値上がっちゃいましたし、資材が入手できなければ仕様変更になるかもとかいわれちゃってるけど。
でも、いいんだ。ほしいときが建て時さ。建てることも、景気復興への一助にきっとなるし。次は地震保険選ばなくちゃね・・・

[93: 匿名]

私もさんざん悩んだ末、昨日契約しました。アイフルホームです。
営業マンを信頼して、不安事を解決し決断しました。
後
ローン減税やらその他の補助金、消費税アップ等、年齢が41才など考慮にいれ決断しました。

[94: 匿名さん]

>>92
ドカンといったときは、家が放射線を吸収して云々…ではなくて、
住めない状態になるから関係ないと思いますよ。

この狭い日本、どこへ行っても同じ心配しなきゃいけないし、
中国や韓国の原発だって不安。
今家づくりを楽しんで、どこまで暮らせるか…というカンジです。
うちは吹っ切れました。
ただなにもせず待つのも…むなしいので。

うちは地震後に予定通り着工しました。
木材の確保まではできてる。
資材の変更による金額ＵＰはビルダー持ちです。

[95: 匿名]

現在、建築中の物件見ても資材不足の為かわかりませんが、上棟までしてストップしている現場がよく見られます。

我が家においても基礎工事のみ終了し、上棟は未定です。

こんな不安な状態でも、昨日契約しましたとか聞くと心を強く持つ事ができます。

みんなも契約宜しく！

[96: 匿名さん]

私は着工中ですがエコキュート＆キッチンの2つ
納期未定との連絡がありました。。。
本来であれば5月竣工だったんですがどうやら無理かも
賃貸とのＷローンが頭痛の種です

[97: 販売関係者さん]

HMのものです。
正直現場は大混乱です、特需？ふざけるなって感じです。
現在ご契約いただいている方の建材もまったくめどが立ちません。
合板、材木、窯業系サイディング、IHや給湯器まで色々なものが足りません。

工期のめどがつくという説明は現在ではほぼ間違いなく嘘です。
価格に関しても契約価格で建てる旨念書をとらないと駄目です。
恐らくそのような念書には応じない会社がほとんどだと思います。

HMは今後倒産が非常に増えると思われます。
現在工事が送れて引渡しのめどが立たない現場が沢山あります。手形で部材屋
と取引している会社が大半なのでお施主様から入金がなければ手形が落ちなく
なります。

倒産しても完成保証・・・というカキコミがありますが一度良く調べてみてください。
建築代金の全額なんてとても保証されません。

土地についての瑕疵ですが地中埋設物以外ほぼ売主側および仲介の瑕疵にはなりません。
なぜなら地盤は隣の敷地でも全然数字が違うようなものなので、売主側でも基本的に
把握できないものであるとされています。
過去の判例でも地盤の性質を瑕疵として担保する責任は売主にも仲介にも
認められています。

金利の件は本当のお気の毒であると思います。
まずはHMの担当者と銀行に「相談」しかないと思います。

現在買いどきかどうかは正直私には分かりません。
それくらい現場は混乱しています。

私なら今建てなければいけない理由がないなら1年は先送りにします。
理由は不確定要素が大きすぎるからです。
確かに一時的に価格はあがるかもしれませんが、需給ギャップが落ち着けば
大きな価格上昇リスクは孕んでいないのではないかと考えます。

[98: 匿名]

97さん。
ＨＭは、どこでしょうか。
タマの営業は、１年単位で待った方がよい表現でしたが、ｴｽﾊﾞｴﾙ、ハイム は、目処がついてきたので、大丈夫ですといった表現でした。ただ着工前に設備、部材を押さえてからの着工にしますと言ってました。東電の引き込みも目処がたってきたみたいな感じでした。
後はどこまで営業マンを信用するかですかね。

[99: 匿名]

ハイム、エスバイエルの着工はいつ頃と言ってましたか？

建材を押さえてからという抽象的な時期ですか？

[100: 匿名]

ストック分しか建てられないのが現状ですね。

[101: 匿名]

ｴｽﾊﾞｴﾙ、7月以降なら着工出来ると
ハイムは、9月中の完成引き渡しだそうです。9月は決算期だからと言ってました。