セキスイハイムの新築マンション。
ル・シェモア東伊場（ハイム東伊場）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地： 浜松市中区東伊場二丁目1183番8(地番)
交通： JR浜松駅より車で3分
総戸数：５９戸
間取：3LDK（36戸）・4LDK（23戸）
専有面積：81.36m2(36戸)～96.36m2(11戸)
駐車場 [平置駐車場]総戸数59戸に対し、敷地内72台
公式URL：http://www.mansion816.jp/iba/
売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
【公式サイトのURLを修正しました。3011.03.19 管理人】
[スレ作成日時]2011-03-13 15:31:30
浜松のル・シェモア東伊場UNってどうですか？
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45:
匿名さん
[2011-04-09 15:52:25]
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ご近所さん
[2011-04-09 20:58:18]
オール電化デメリット↓↓↓
｢電力の大量消費を前提としているため、電力供給が逼迫している際には停電を誘発する要因となる」 今回の震災のような有事の際には、どうしても不安･･･ やっぱり電気だけじゃなく、ガスも欲しい。 このマンションに限らず、これからオール電化マンションって減っていくような気がする。 |
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47:
購入検討中さん
[2011-04-09 23:05:13]
オール電化にすると、設備のコストが高くなって販売価格あがりますから、ローコストで建てるならガスもいいかもしれませんね。
私は、震災時の復旧の早い電化はいいと思いますけど。 |
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48:
匿名さん
[2011-04-10 00:23:46]
オール電化とガスの争いはこちらのスレへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155695/ |
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物件比較中さん
[2011-04-10 13:15:45]
この広さでこの価格なら投資用にも良さそうですね。
狭い物件だと、普通の賃貸と競合して空室のリスクありますので。 |
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物件比較中さん
[2011-04-11 23:56:20]
液状化の危険度高いのは、こことは別の場所ですね。
浜松市防災マップ http://www2.wagamachi-guide.com/hamamatsu/bousai/map/map.asp?dtp=3&... 東海地震タブ→推定液状化危険度図→赤く表示された場所 心配なら三方原とか引佐にお引越しを。 |
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51:
匿名さん
[2011-04-12 12:45:21]
地盤弱い？
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52:
匿名さん
[2011-04-12 17:09:35]
で、４月から売り出して結局どのくらい売れてるんでしょうか。
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購入検討中さん
[2011-04-12 18:35:46]
現地の地理に余り詳しくないので 私にはとてもJR浜松駅まで車で3分で行けません。。
どういう条件でどの道使えば行けるのか教えていただけませんか？ |
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54:
匿名さん
[2011-04-12 18:51:24]
駅まで車で行ってどうすんだ？
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購入検討中さん
[2011-04-12 20:35:48]
夫の出張時 お迎えとかかなー
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56:
匿名さん
[2011-04-13 12:18:09]
たまのお迎えくらいなら、多少駅から離れててもいっしょでは？結局車で移動なんだから。
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57:
購入検討中さん
[2011-04-15 11:56:36]
もうすでに30戸くらいの契約？予約？があるという噂ですが。
本当でしょうか？ この物件の管理費+固定資産税+都市計画税っていくらなんでしょう？ |
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58:
匿名さん
[2011-04-15 14:53:51]
外壁がオレンジなのが嫌でやめました
他は良かったのにーなぜオレンジなんかにした？ |
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59:
ビギナーさん
[2011-04-15 16:17:55]
車が無いとどこもいけん場所ですね。
どうせ車が必須な場所なら、サー○ス佐鳴湖のほうが景観が良い。 決して文京地区ではない、ウソＣＭ。 |
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60:
匿名さん
[2011-04-16 14:48:55]
今日のチラシに残りわずかって書いてあります。
２週間で３０戸近いってかなりの売れ行きですね。 |
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61:
土地勘無しさん
[2011-04-17 01:06:39]
海岸から５キロ程度だと思いますが、東海地震で万が一、津波がきたら、ここら辺はだいじょうぶでしょうか？一生住むのですから住まい選びには非常に重要な要素だと思いますので。決して不安を煽っているのではありませんので。
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62:
いつか買いたいさん
[2011-04-17 13:09:42]
浜松駅北なら波は来ない予想らしいよ。
プレミスト中央とかロイヤルクレストの場所は良いんじゃないですか。 海に近い都市としては人事じゃないから考えないとね、マンションも水没したら嫌ですから。 |
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63:
匿名さん
[2011-04-17 13:49:50]
いい加減な予想より、こちらで確認どうぞ。
浜松市防災マップ http://www2.wagamachi-guide.com/hamamatsu/bousai/map/map.asp?dtp=3&... 東海地震タブ→推定津波浸水域図→赤や黄色で表示された場所 陸地のそばが水深の深いリアス式海岸と、遠浅の遠州浜を比べてもと思いますが・・・。 私は心配ないと思いますよ。 |
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物件比較中さん
[2011-04-17 14:30:41]
津波以前にプレミスト浜松中央とロイヤルクレストはないな～
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全校生徒２００人程度と聞いていますが
通りに出る道、確か1本だけで狭いですよね？朝、道混みあいませんか？
浜松市のマップによると地震での液状化現象地域ですが大丈夫ですか？