地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？

[匿名さん]

東京都内は震度５弱もしくは５強でしたがこのレベルの地震って
建物にどの程度影響を与えているのでしょうか？
全て事故物件的な扱いになり資産価値の低下は避けられないのでしょうか？

都内でマンションの購入を考えている者ですが、現在施工中の物件も含めて、
全て見送り、地震後に造り始めた物件を購入した方がいいのか悩んでおります。
ご指南お願い致します

[924: 匿名さん]

>>922
都知事も地震以降迷言が続いていますね。

[925: 匿名さん]

自分の声で語るのは良いけど、
分かっていないんだろうな。
そこが良い点でもあるけどね。

[927: 匿名さん]

ネット環境が整備されると簡単なデマはすぐに論破されるからな。

お年寄りに直接ＴＥＬするくらいしか無いだろ。

[929: 匿名さん]

先ずはレインボーブリッジとマンション群の解体撤去から。
大仕事ですね！

[930: 匿名さん]

都水道局は１７日、１６日に行われた計画停電による都内の断水・濁水の発生状況（１６日分）をまとめた。断水は八王子市内の１７００戸など計２２７０戸、濁水は約１０万戸に及んだ。
　断水や濁水は浄水所などのポンプが停電によって停止するために起こる。濁水は送電が再開されれば、数時間で回復するが、計画停電が１日２度にわたると長期化する可能性もある。
　都水道局は今後、計画停電の実施区域の拡大や実施時間の延長で、影響範囲はさらに広がるとみており、各家庭での飲料水のくみ置きなどの準備を進めるように呼び掛けている。

[932: 匿名さん]

これからシャブコンの物件が増えそうですね

[933: 匿名さん]

欧米も協調介入を行っているようです。
日銀は介入資金を回収せず市中に溢れさせる計画。
いよいよデフレが終わりそうです。

[934: 匿名さん]

関東・東北の方々はとりあえず3連休は家でゆっくり休養！
■買占めはダメ
■不要な外出は控える
■不要不急の疎開も控える

[935: 匿名さん]

不足が著しい鉄筋は今後再生鉄筋などが使われるケースも多くなりそう

[936: 匿名さん]

ここのタワーに限らず急激にタワーの需要がなくなるのは明白ですから

新築タワー自体が徐々に減少するだろう。最終的にどのタワーも賃貸需要

さえなくなりゴースト化しそう。そして免震など耐震性、地盤のしっかりした

地域一番のタワーだけが生き残りなんとか資産価値を維持していくだろう。

ここは環境はともかく東急、制震、池尻ということを考えるとその資格を

有する可能性は低いと言わざるを得ない。三茶価格発表前、地震前であったら

標準的なタワーの評価は受けた物件ではあったのだが。

[937: 匿名はん]

みんなで、読売新聞、ヤクルトの不買運動をしましょう！

[938: 匿名さん]

>>936はスレ間違いですか？

[939: 匿名さん]

震災復興が優先であらゆるマンションの建築が遅れて行きます。
今年、来年は新築マンションの供給が大幅に減ってしまいそうです。

[940: 匿名さん]

建設コストが大幅に上昇するから価格の見直しも増える。

[941: 匿名さん]

池尻でタワー物件が生き残るのは確かに厳しい現実だろう。
デベさんに今あなたはこのタワーに住んで見たいですかと質問してみるとよい。
どんな反応示すだろうか（汗）その結果をみてからでも検討は遅くない。

[942: 匿名さん]

エレベーターが動かなきゃ、タワーマンションの最上階に住むの罰ゲームだな。
今年の夏場の電力をどうするかだな。
冷夏を祈るしかない。
猛暑なら電気が供給されず、日本経済終わる。
マンションはただの箱となり、資産価値は暴落する。
夏場を乗り切れれば、2割くらいの下落で収まるかも。

[943: 匿名]

どうせ都心三区は停電させないから、
住むなら都心三区マンションだな。

夏場の停電ならエアコンも当然止まる。
マンションに限らず戸建てもただの箱。

[944: 匿名さん]

夏のクーラーが使えないタワマン…考えただけでコワい。

[945: 匿名さん]

地震も計画的に停電してくれるといいね都心買え買えさんw

[946: 匿名さん]

今回の地震でも建物は全然ヘーキでした。
エレベーターが止まったのは仕方ないけどね。
むしろ、安心できるマンションということで価値が上がった感じだよ。

上から見下ろす戸建ての屋根は、ブルーシートがかかってる家が多くて大変そうだ。
友人の家は、壁にひびが入って補修はどうするんだろう？
中古戸建てを安く買ったのはいいが、被害がでるほどボロじゃ使えない。

[947: 匿名さん]

場所とマンションのタイプ、竣工年ぐらい書かなきゃ何にもわかんねえよ。

[948: 匿名さん]

ニコタマ、武蔵小杉みたいな郊外タワマンは計画停電リスクを考えると買えなくなりましたね。

タワマンは計画停電範囲外だけになるでしょう。

[949: 匿名さん]

郊外でタワマンはあまりにもリスクが高過ぎる。

[950: 匿名さん]

郊外も埋立地も都心もタワマンはどこでもリスキーです。

[951: 匿名さん]

>>950
計画停電対象地域はしょっちゅう電気が止まることになるから、タワマンの高層階はリスクが大きいと思います。

[952: 匿名さん]

タワマンブームなんて５年も前に終わってるのに。御愁傷様。

[953: 匿名さん]

不便な期間が半端じゃなく長いから、引っ越したくなる人もでてきそう。

[954: 匿名さん]

郊外タワマンから都心部タワマンに大勢の人がお引越し。
通勤も楽になります。

[955: 匿名さん]

資材コストが高騰している模様。

[956: 匿名さん]

被害地域の方で
都心部マンションをお探しの人が増えてきているようです。

[957: 匿名さん]

いないいない。苦笑

[958: 匿名さん]

というか、関西から西への注目が高まっている。

[959: 匿名さん]

都心部マンションは売り渋りで、
販売計画を遅らせるところが増えています。
少なくとも2年間はマンション供給が極端に少なくなりそうだ。

[960: 匿名さん]

>>958
東北地方から遠すぎるだろう(笑)

[961: 匿名さん]

いくら印象工作しても退去引っ越しラッシュは止まらない。

[962: 匿名さん]

>>960
それは避難の話。混同するなよ。

[963: 匿名さん]

>>961
確かに、通勤困難と計画停電の影響は大きいでしょうね。
大挙都心部に引っ越しますかね？

[964: 匿名さん]

事情通の都銀が東京から退避



で、マンションどうしたって？w

[965: 匿名さん]

電療需要が高くなる夏場前に郊外から都心部に引っ越す人がいっぱい出てくるのでは？

[966: 匿名]

都心は高いからそうそう引っ越せない。

[967: 匿名さん]

>>966
いつもしわ寄せは弱者に回る。

[968: 匿名さん]

原発の影響でしばらく不動産は厳しいと思ったが、
問い合わせが急増してびっくりなんだけど。

マンションまで買い占めするのか？

[969: 匿名さん]

笑


デベロッパ販売休止だそうだが？

[970: 匿名さん]

>>968
東北地方から一番近い都会は東京ですから、当然でしょう。

[971: 匿名さん]

売り渋りが早くも起こっているようです。

[972: 匿名さん]

>>968　問い合わせが急増してびっくりなんだけど。

どこの物件ですか？
関西の？

[973: 匿名さん]

>>966
賃貸なら、郊外から都心部への引っ越しもそれほど大変じゃないのでは？
買うとなると大変ですが。

[974: 匿名さん]

取りあえず都心部に借りて、いざと言う時に家族で使うのも手では？
お父さんが家に帰らなくなるか？ｗ

[975: 匿名さん]

横浜の実家に子供らを帰らせてたが、
通学と停電に耐えられず帰ってきた。

電車ってそんなに電気くうのかな？
本数減らす意味がわからない。

[976: 匿名さん]

夏の節電は、計画停電でなく電気代値上げで対応するから大丈夫です。
早めに扇風機を買っておいた方が良いですよ。

[977: 匿名さん]

>>975
夏場はすべての電車が冷房無になります。

[978: 匿名さん]

浅ましいマンション屋に天誅降ったのは不幸中の幸い。

[979: 匿名さん]

売ろうにも売り物不足状態になるから、開店休業状態(笑)

[980: 匿名さん]

〉972

もちろん都内ですよ。
戸建含め建築資材がなくて大変です。

うちは一部資材も扱ってるけど、資材分けてくれ
みたいな電話がたくさんきて深刻みたい。

三月引き渡しも間に合わないケースが増えてる。

[981: 匿名さん]

災害復興が第一優先だからしかたが無いでしょう。
マンションの優先順位はかなり低い。

[982: 匿名さん]

>>975
夏場はすべての電車が冷房無になります。

それはない。病人多発で対応できなくなるから。
たくさん使うと電気代が大幅アップの累進課金で節電です。
昨年1万円だった家庭は変わらずだけど、2万円だった家庭は4万円になるようなイメージ。

[983: 匿名さん]

タワマンに住んでるけど、夏の昼は厳しいが
夜は窓開けたら涼しいよ
風が良くはいるから

冬は気密性高いから、そんなに寒くない
いまでもTシャツにパンツでも平気

[984: 匿名さん]

>>982
超インフレにしちゃうのですか？
それに合わせて超円安にしないと日本が持ちこたえられなくなるよ。
輸出産業が壊滅しちゃう。

[985: 匿名さん]

>>982
一車両だけ冷房車にすれば良いだけじゃない？

[986: 匿名さん]

>>984　電気代だけです。
たくさん使わなければ負担は増えない

[987: 匿名さん]

てか、夏場に停電なったら
冷蔵庫とかどうなんのよ

食中毒多発？

都心は停電しないのかな？

太陽光発電の戸建か、都心のマンション
じゃないと生活出来ないんじゃないか？

[988: 匿名さん]

>>986
物を１個作るのに必要な電気の量は同じだから、電気代が上がったら物１個の生産コストも上がります。
値段が高い物を海外で売るには円安にならないと無理です。

[989: 匿名さん]

>>988
動力200Ｗの電気代はそのままにする。
今も家庭用より安いけど。

[990: 匿名さん]

冷房車両を1台だけＫＥＥＰすれば良いだけのお話みたいですな。

[991: 匿名さん]

>>983
隅田川と荒川が風の道になっているから夏過ごしやすいのですよ。

[992: 匿名さん]

東京電力管内の夏場の電力需要は6400万mw

休眠してた火力発電動かしても、供給は
4800mwにしかならない。

どうなるかは明らかだよね

[993: 匿名さん]

豊洲は原発を造るのに最適な立地

[994: 匿名さん]

豊洲ってたしか東電の社宅が何個かあるよね

[995: 匿名さん]

やはり、津波、液状化、停電の心配が無い、
山手線の内側がいいですね。

[996: 匿名さん]

東電ボーナスなし
退職金カット
社宅は福島の避難された方たちに提供
福島第一原発100キロ以内の土地は東電で買い取り

このくらいは最低でもやって欲しい

[997: 匿名さん]

＞山手線の内側がいいですね。

今は関東はどこも危険
でも、広島原爆の500倍だから日本はどこも危険ですね。

[998: 匿名さん]

原発がどうなろうと、地震の被害はなくならないよ。

[999: サラリーマンさん]

山手線内側今回は良いけど、関東大震災では埋め立ての次に悲惨なエリアだぞ？
人口過密、物資が届かない、不良外国人、火災。
郊外なんかは、食品工場や農家もあるし、人口密度も低く治安も良い。

[1000: 匿名さん]

電気代を倍額ぐらいにしないと、
夏場も停電続くよね。

[1001: 匿名さん]

累進課金でたくさん使う家は倍にしてもいいと思う。
一部屋だけクーラー付けてればいいでしょ！
戸建は夜窓を開けて寝れないから不便だね。

[1002: 匿名さん]

>995
同意です。
今回のような事も考慮し山手線内側選んでおいて良かった。

[1003: 匿名さん]

山の手線INSIDEであれOUTSIDEであれ、今日はのんびり体を休めましょう。
たまには家でゆっくり家族サービス！外出するとかえって疲れがたまりますからねぇ。

[1004: 匿名さん]

郊外なんかは、毎日満員電車に揺られ、震災時はその満員電車も来ないで会社に寝泊まり。やっとの思いで家についても停電され。食料は皆が集中する数か所のスーパーで買い漁られ、不良予備軍の少年たちがたむろい、夜は改造車が爆音を立て、、、、etc

[1005: 匿名さん]

3/19
福島第１原発＞東京、「健康上の危険ない」　ＩＡＥＡ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110319-00000026-mai-int

[1006: 匿名さん]

誰か割高外周区を買ってやれよ。

と無責任に言っちゃったりしてｗ

[1007: 匿名さん]

>>1003
火曜日からまた地獄の通勤。体力を蓄えましょう。

[1008: 匿名さん]

モデルルーム行ってきたけど、空いていた。
でも誠意あるデべだった。
今後の予定は全て未定。引き渡し時期も伸びる可能性ある。
価格も見直しているとの事。
無理やり売り抜こうとしないとこに好感もてた。
安くなったら買ってもいいかなと思った。

[1009: 匿名]

それはどこですか？

[1010: 匿名さん]

もしかしてジオ・グランデ梅田？

[1011: 匿名さん]

レスが1000を越えましたので、新スレを作成しまし。移行をお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154791/

[1012: 匿名さん]

湾岸の地価暴落必至って記事今日の夕刊紙で読んだ、ゲンダイだったかな

[1013: 匿名さん]

ソースがゲンダイか．．．．．今日は休みのはずなので定期購読する生活では購入早いと思います。

[1014: 匿名さん]

世田谷の若林みたな、木造戸建て密集エリアが一番危険。

消防車も道が狭くて入れないんで、大地震で火災の海になるよ。

液状化なら建物は残るけど、火災じゃ残らないからね。絶対住みたくない。

[1015: 匿名さん]

まぁ酷いのは浦安だけど、埋立全部が敬遠されていくだろうな

[1016: 匿名さん]

週刊誌や新聞が煽ることにより風評はどんどん広がっていく
もう無理だな

[1018: 匿名さん]

日本自体の影響力の低下にくわえ、さらに災害が重なってしまいました。
もはや東京がどうなろうと世界経済への影響はリーマンショックの影響の1/10にもなりません。

[1019: 匿名さん]

ゲンダイの記事は浦安のマリナーゼの記事だったよ。水道、ガスの復帰の目処が立たず、下水も壊れ
ビニールに入れた大便をゴミ捨て場に捨てるマリナーゼって内容だったかと・・

[1020: 匿名さん]

豊洲、写真付きで報道されて逃げ場無し。
動画もあっちこっちに掲載。

それでも液状化してないとがんばってしまうのか？

[1021: 匿名さん]

相変わらず必死だねぇ（笑）

豊洲に被災者なんていないのにね。

[1022: 匿名さん]

地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？ ２

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154879/

本当の２スレ立てました。

[1023: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154879/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。